Решение № 2-2493/2017 2-2493/2017~М-2135/2017 М-2135/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2493/2017

Дело № 2-2493/2017 изготовлено: 18.10.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тебневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля к ФИО1 о взыскании пени,

у с т а н о в и л:

департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля обратился с иском к ФИО1 о взыскании пени в размере 168 000 рублей, ссылаясь на то, что 13.10.2015 г. между ним и ФИО2 был заключен договор №98а/2015 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 76:23:042201:53, расположенного по адресу: г.Ярославль, Красноперекопский район, 10 линия <адрес> (напротив <адрес>) для строительства индивидуального жилого дома по результатам аукциона. Протокол об итогах аукциона от 30.09.2015 №20122. Срок действия договора установлен с 30.09.2015 по 29.09.2035 года. За аренду земельного участка в соответствии с протоколом аукциона начисляется ежегодная арендная плата в сумме 200000 рублей не позднее даты проведения аукциона. Также договором предусмотрены пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок. 01.06.2016 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства на приобретенном на аукционе земельном участке. Между ним, департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №1 к договору №98а/2015 аренды земельного участка, в соответствии с которым был заменен арендатор земельного участка. Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 27.01.2017 года с ФИО3 была взыскана сумма задолженности по арендной плате 200000 рублей и пени за просрочку платежа за период с 01.10.2016 г. по 24.10.2016 г. 14 400 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с неоплатой задолженности по арендной плате в размере 200000 рублей за период 25.10.2016 года по 01.08.2017 г. начислены пени в размере 168 600 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 по устному ходатайству возражали против иска. Представитель истца пояснил суду, что задолженность ответчик не оспаривает, признает, просит в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 2 ст. 61 п. 1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 27.01.2017 года с ФИО3 была взыскана сумма задолженности по арендной плате 200000 рублей и пени за просрочку платежа за период с 01.10.2016 г. по 24.10.2016 г. - 14 400 рублей. Решение вступило в законную силу.

Сумма задолженности по арендной плате до настоящего времени не погашена, что ответчиком не оспаривалось.

В силу п. 5.1 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляются пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Размер пени за просрочку платежа за период с 25.10.2016 г. по 01.08.2017 г. составляет 168 600 рублей, расчет пени ответчиком не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает, что размер пени подлежит уменьшению до 20 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 800 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля пени за период с 25.10.2016 г. по 01.08.2017 г. в размере 20000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г.Ярославля со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева