Решение № 2-797/2018 2-797/2018~М-794/2018 М-794/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-797/2018

Дело № 2-797/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 30 октября 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Алексеевского сельского поселения о внесении изменений в правоустанавливающие документы относительно площади жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, указав следующее.

Он является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН площадь занимаемого им жилого помещения указана 73,9 кв.м., тогда как в регистрационном удостоверении площадь указана <данные изъяты> кв.м.

Просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационное удостоверение ему было выдано через 10 лет без обследования жилого помещения и проведения замеров. В техническом паспорте, составленном по результатам обмера жилого помещения, площадь указана правильно <данные изъяты> кв.м. Из-за расхождений в документах по площади он не может зарегистрировать право собственности.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании также настаивал на удовлетворении заявленных требований. Суду показал, что в правоустанавливающих документах имеются расхождения относительного площади жилого помещения, что не позволяет истцу оформить право собственности. Признание за истцом права собственности на жилое помещение с правильным указанием площади не затрагивает интересы других лиц.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения <адрес> ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.29 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Право собственности на жилое помещение приобретено истцом на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Собственником жилого помещения указан ФИО2

Из справки Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект государственного технического учета - домовладение по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики - общая площадь <данные изъяты> кв.м, в особых отметках указано, что имело место увеличение площади на <данные изъяты> кв.м., регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ выдано без проведения технической инвентаризации. По сведениям архивной документации, составленной на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ, холодная веранда переоборудована в теплую пристройку.

Из карточки технического учета жилого помещения (квартиры) ГУ «Центр ТИ ОО» Любинского районного филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., собственником жилого помещения является ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, правообладатели отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.5 ч.2 ст.14 и ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку истцом предоставлено суду достаточно допустимых доказательств того, что у него в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру указанной площади подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова