Решение № 2-5380/2020 2-5380/2020~М-3484/2020 М-3484/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-5380/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.

при секретаре Фоминой М.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику и просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью ......, расположенный по адресу: АДРЕС согласно каталогу координат.

В обоснование требований указав, что на основании решения общего собрания членов ..... от 20.09.1997 г., истец был принят в члены ПСК и ему был предоставлен земельный участок №, площадью ...... Спорный земельный участок на основании Решения общего собрания ПСК от 29.09.1997 г. был предоставлен истцу. Указанный земельный участок используется истцом по целевому назначению, на протяжении длительного времени, границы земельного участка согласованны с соседями. При обращении к ответчику о предоставлении земельного участка, истцу было отказано ввиду того, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет. В связи с указанными обстоятельствами, истец, посчитав свои права нарушенными, был вынужден обратится с настоящим иском в суд.

Истец – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении в отсутствии, в суд направил своего представителя, который настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа МО – в судебное заседание направил своего представителя, которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ПСК «Росток-96» и Управление Росреестра по МО – представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не располагает.

В силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, с учетом мнения явившихся представителя истца и представителя ответчика, а также имеющегося заявления истца о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы Администрации поселка Кубинка Одинцовского района Московской области от 26.06.1995 г. № 143, ..... предоставлен земельный участок, площадью ....., пастбище, из земель Администрации поселка Кубинка, в районе п. Кубинка, для коллективного садоводства в бессрочное пользование (л.д. 14).

ПСК «Росток-96» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии МО-20-14 № 885 (л.д. 29-30).

Согласно протоколу № 9 совещания Правления потребительского садоводческого кооператива «Росток-96» от 20.09.1997 г., было принято решение о принятии истца в члены ПСК «Росток-96», выдана членская книжка (л.д. 35, 37).

Администрацией Одинцовского муниципального р-на МО от 04.12.2018 г. было принято решение № № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно». Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (л.д. 33-34).

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 29.09.1997 г., т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у последнего имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Для определения границ спорного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геознак» ФИО2, согласно заключению которого, площадь спорного земельного участка составляет 600 кв.м., обременений – нет (л.д. 49).

Согласно ч.1 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку описание местоположения границ и площадь земельного участка согласно ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости являются одними из основных характеристик земельного участка, позволяющими, в том числе определить такой земельный участок в качестве индивидуально-обособленной вещи, правообладатель земельного участка вправе требовать установления точного описания границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств отнесена к исключительной компетенции суда. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца.

Кроме того, земельный участок не является изъятым из оборота по основаниям, предусмотренным ст. 27 Земельного кодекса РФ.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, документально подтверждёнными, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПКРФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС, ПСК «Росток-96», участок №, в следующих границах:

Имя КООРДИНАТЫ

точки Х,м Y,м

н1 450 822,51 2 138 259,76

6 450 822,47 2 138 275,85

1 450 822,45 2 138 279,20

н2 450 788,86 2 138 280,29

н3 450 793,85 2 138 260,98

н1 450 822,51 2 138 259,76

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ