Решение № 2-479/2018 2-479/2018 ~ М-349/2018 М-349/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-479/2018

к делу № 2-479/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 10 мая 2018 г.

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Радуга», третье лицо: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд по следующим основаниям:

Истец ФИО1 просит суд признать договор купли-продажи магазина смешанных товаров, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Радуга» и ФИО1 - действительным, признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - здание магазина смешанных товаров, общей площадью 28,7 кв. м., состоящее в целом из: Лит. А (магазин смешанных товаров); Лит. Г (навес); этажность: 1, назначение торговое, год постройки магазина 1994, фундамент: бетонный толщиной 600мм, стены-кирпичные, перегородки-кирпичные, перекрытия-деревянные отепленное, кровля-шиферная по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, полы-бетонные, окна-деревянные расположенное по адресу: <адрес>, обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности объекта недвижимости - здания магазина смешанных товаров, общей площадью 28,7 кв. м., состоящего в целом из: лит. А (магазин смешанных товаров); Лит. Г (навес); этажность: 1;назначение торговое, год постройки магазина 1994, фундамент: бетонный толщиной 600мм, стены-кирпичные, перегородки-кирпичные, перекрытия-деревянные отепленное, кровля-шиферная по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, полы-бетонные, окна-деревянные расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования истца ФИО1 мотивированы тем, что, он, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел для целей торговли магазин смешанных товаров, общей площадью 64,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по договору стороны исполнили в полном объеме: ОАО «Радуга» (продавец) передало, согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ магазин смешанных товаров ФИО1, а ФИО1, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, оплатил в кассу ОАО «Радуга» денежные средства в размере 50000 рублей.

При обращении истца ФИО1 в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ему было выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений постановки на государственный учет.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре возможна также постановка на кадастровый учет объекта недвижимости на основании необходимых для кадастрового учета документов.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Между тем, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости не представляется возможным, так как у ответчика - ОАО «Радуга» - отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Здание магазина смешанных товаров, расположенное по адресу: <адрес> построено правопредшественником ОАО «Радуга». Документы о строительстве к настоящему времени не сохранились. Однако указанный объект недвижимости находился на балансе ОАО «Радуга» с 1994 года, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Радуга» в лице генерального директора ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 признал в полном объеме, добровольно, последствия признания исковых требований представителю ответчика ОАО «Радуга» ФИО3 понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель истицы ФИО2 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать договор купли - продажи магазина смешанных товаров, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Радуга» и ФИО1 действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - здание магазина смешанных товаров - общей площадью 28,7 кв. м., состоящее в целом из: Лит. А (магазин смешанных товаров); Лит. Г (навес); этажность: 1, назначение торговое, год постройки магазина 1994, фундамент: бетонный толщиной 600мм, стены-кирпичные, перегородки-кирпичные, перекрытия-деревянные отепленное, кровля-шиферная по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, полы-бетонные, окна-деревянные, расположенное по адресу: <адрес>,

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности объекта недвижимости - здания магазина смешанных товаров, общей площадью 28,7 кв. м., состоящего в целом из: лит. А (магазин смешанных товаров); Лит. Г (навес); этажность: 1;назначение торговое, год постройки магазина 1994, фундамент: бетонный толщиной 600мм, стены-кирпичные, перегородки-кирпичные, перекрытия-деревянные отепленное, кровля-шиферная по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, полы-бетонные, окна-деревянные расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун