Решение № 2-398/2017 2-398/2017(2-7708/2016;)~М-6345/2016 2-7708/2016 М-6345/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-398/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Красногорского муниципального района <адрес>, третьи лица: <данные изъяты><адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж указав, что он является членом ГСК «Автолюбитель-7» и во владении у него находится гараж №, расположенный в ГСК «Автолюбитель-7» в <адрес>. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является членом ГСК «Автолюбитель-7» и во владении у него находится гараж №, расположенный в ГСК «Автолюбитель-7» в <адрес>. Решением Исполнительного комитета Красногорского ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение об организации кооператива «Автолюбитель-7» по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в количестве 50 мест.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Между тем, в соответствии с п. 1, 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

По смыслу п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ во взаимосвязи с ч. 1, 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является акт ввода его в эксплуатацию, который выдается по основаниям ранее полученного разрешения на строительство.

Между тем, суду не представлены доказательства того, что ГСК был принят уполномоченным органом в эксплуатацию. Кроме того, нельзя сделать вывод о соответствии строения и его мете положения требованиям разрешения на строительство и проектной документации. Помимо того, разрешение на строительство и на земельный участок выдавалось на строительство не отдельно стоящего гаража, а как на комплекс гаражей.

Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии спора между сторонами. В орган местного самоуправления председатель с заявлением о вводе гаражного комплекса в эксплуатацию не обращался. В настоящее время препятствий для ввода комплекса гаражей в эксплуатацию не имеется, ввиду чего, правление ГСК «Автолюбитель-7» не лишено возможности ввести комплекс гаражей в эксплуатацию в порядке установленном действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж, не может подлежать удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в <данные изъяты>. <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин