Решение № 2-121/2024 2-121/2024~М-5/2024 М-5/2024 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-121/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Потаповой О.В.

при секретаре ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора ФИО2,

12 февраля 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределённого круга лиц к администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации,

У С Т А Н О В И Л :

<адрес> в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Указав в обоснование иска, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере.

В ходе проверки установлено, что согласно сведениям Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), во исполнение ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> выбран непосредственный способ управления.

В нарушение требований законодательства собственниками помещений многоквартирного <адрес> при непосредственном способе управления договоры с обслуживающими организациями не заключались, при этом администрацией Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> меры к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не принимались.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В связи с чем, истец просит суд обязать администрацию Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в целях управления многоквартирным домом № <адрес> сельского поселения <адрес>, в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца старший помощник прокурора ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месту рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 данной статьи установлено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

На основании пп. 2 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 75, конкурс проводится, если принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, а именно большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 ЖК РФ.

Выбор специализированной организации осуществляется организатором конкурса путем проведения торгов в соответствии с процедурами, установленными Федеральным законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

В судебном заседании установлено, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере.

В ходе проверки установлено, что согласно сведениям Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), во исполнение ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> выбран непосредственный способ управления.

В нарушение требований законодательства собственниками помещений многоквартирного <адрес> при непосредственном способе управления договоры с обслуживающими организациями не заключались, при этом администрацией Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> меры к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не принимались.

На основании информации администрации Райгородского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, открытый конкурс с целью определения управляющей организации, не проводился. (л.д.15-16).

Таким образом, судом установлено, что ответчиком допущены нарушения по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным домом.

Кроме того, представитель ответчика данные нарушения не оспаривал и исковые требования признал.

Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования прокурора <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц к администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирным домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределённого круга лиц к администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации - удовлетворить.

Обязать администрацию Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес>, ИНН <***>, ОГРН, 1053458085515, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в целях управления многоквартирным домом № <адрес>.

Указанные мероприятия выполнить в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Потапова О.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Потапова О.В.