Решение № 2-200/2018 2-200/2018 ~ М-177/2018 М-177/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-200/2018

Дело № 2 - 200 / 2018 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Барышский район» о признании права собственности на здание торгового комплекса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Барышский район» о признании права собственности на здание торгового комплекса общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ,,,. Мотивируя свое требование, истец указал, что в 00.00.0000 года им был приобретен жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу. В настоящее время на данном земельном участке он построил здание торгового комплекса. Им было получено разрешение на строительство данного здания 09.07.2014 г., в октябре 2015 года было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 20.07.2017 г. им был получен отказ в регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет данного здания, при проведении кадастровых работ выяснилось, что данное здание расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. На земельный участок с кадастровым номером № отсутствует зарегистрированное право собственности. Данный земельный участок был сформирован по заявлению истца о предоставлении дополнительного земельного участка под строительство здания торгового комплекса и поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации МО «Барышский район» от 14.12.2015 г. № 1022-А. От Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области на заявление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность был получен отказ. В связи с отсутствием регистрации права собственности на здание торгового комплекса он не может обратиться с заявлением в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность без торгов согласно п.п.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленный иск, привел аналогичные доводы.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО «Барышский район» ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, пояснив, что во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным. Из пояснений представителя также следует, что истец, получив разрешение на строительство, построил на приобретенном земельном участке здание торгового центра, получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с неточностями при строительстве построенное здание частично выходит за пределы купленного им ранее земельного участка. В целях устранения данной ошибки истцом был отмежеван дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В ответ на направленное заявление на проведение аукциона по продаже данного земельного участка истцу было отказано в проведении аукциона на дополнительную площадь по причине невозможности строительства на столь малом по площади земельном участке. Фактически площадь строительства составила не более <данные изъяты> кв.м тогда, как в разрешении на строительство указана площадь застройки в <данные изъяты> кв.м.

Представители третьих лиц – МБУ «Управление архитектуры и строительства» МО «Барышский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание также не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав доводы участвующих в деле лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, представитель ответчика - администрация МО «Барышский район» ФИО2 исковые требования ФИО1 полностью признал.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на здание торгового комплекса общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ,,,.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.И. Гаврилова