Решение № 2-429/2024 2-429/2024~М-365/2024 М-365/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-429/2024

УИД:07RS0005-01-2024-000654-56

Дело № 2-429/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Майский

Майский районный суд КБР в составе председательствующего Ашабокова Р.Х., при секретаре Поповой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого <адрес>, в <адрес> КБР.

В обоснование исковых требований по существу указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником названного выше жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: КБР, <адрес>, был зарегистрирован ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>. Данный факт препятствует истцу в осуществлении его законных прав собственника.

Указывается также, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено письмо с уведомлением о снятии с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>. Данное письмо было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, ФИО2 требования о снятии с регистрационного учета добровольно выполнены не были.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ФИО2 последнему не вручена. В отчете об отслеживании отправления указано «Истек срок хранения».

Третье лицо ОМВД России по <адрес> КБР будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания своего представителя в суд не направил.

В связи с этим, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В суд представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что ФИО3 продал, а ФИО1 приобрела земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, после чего зарегистрировала за собой право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справки ОВМ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: КБР, <адрес> зарегистрирован ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который истцу родственником не доводится. При этом регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу произведена до приобретения этого недвижимого имущества истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, зарегистрировавшись по адресу: КБР, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до приобретения этого домовладения ФИО1, то с момента приобретения истцом права собственности на названное жилое помещение, не являясь членом семьи настоящего собственника, он в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес> в отделении по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Майский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майского районного суда КБР Р.Х. Ашабоков