Решение № 2-604/2018 2-604/2018~М-430/2018 М-430/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-604/2018

Дело № 2-604/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кабак Ю.А.,

при секретаре Тетериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-02/012/2007-636 истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрировала в вышеуказанном домовладении ФИО2, где последняя проживала до ДД.ММ.ГГГГ. В этот день ответчик добровольно покинула жилое помещение и перевезла имущество по новому адресу проживания. Ответчик ФИО2 с истцом ФИО1 как с собственником в спорном жилом помещении никогда не проживала, а проживала с ее согласия с сыном истца. В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Таким образом, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомлённые о месте и времени судебного заседания, не явились. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. Ответчик представила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована ФИО2 Однако с марта 2018 года ответчик выехала, забрав все свои вещи.

Требования истца подтверждены письменными доказательствами.

Ответчиком в опровержение заявленных истцом требований доказательств не представлено, а напротив исковые требования признаны в полном объеме.

Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ФИО2 в доме истца подтверждается записью в домовой книге. Запись по порядку № 5. Зарегистрирована 25 декабря 2010 года.

В связи с регистрацией ответчика в жилом доме, принадлежащем ФИО1, истец лишён возможности распорядиться своим имуществом.

Из анализа ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 требования иска признала в полном объеме, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. В связи с этим ответчик препятствует истцу осуществлять права собственника помещения. Договоров либо соглашений межу сторонами о предоставления ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Суд также считает, что регистрация ФИО2 в жилом помещении истца, в котором она по собственному волеизъявлению не проживает, является незаконной и нарушает, тем самым, не только права ФИО1, как собственника, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, но также ответчиком нарушаются и правила регистрации по месту своего жительства, так как в соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.

С учётом изложенного, суд считает, что требование иска ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья –