Решение № 2-2789/2018 2-2789/2018~М-2115/2018 М-2115/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2789/2018

Гражданское дело № 2-2789/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2018 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей одновременно в интересах недееспособного ФИО2 к комитету по охране здоровья населения и социальному развитию администрации г.Тамбова и управлению социальной защиты и семейной политики Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая одновременно в интересах недееспособного ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к комитету по охране здоровья населения и социальному развитию администрации г.Тамбова и управлению социальной защиты и семейной политики Тамбовской области.

В обоснование иска привела, что является собственником 55/100 долей в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома, площадью 114,9 кв.м. и 43/50 долей земельного участка, площадью 560,0 кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Другим совладельцем 45/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 114,9 кв.м. и 7/50 долей земельного участка, площадью 560 кв.м. по указанному адресу является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 1998г. признан <данные изъяты>. Распоряжением начальника территориального управления мэрии г.Тамбова по Октябрьскому району № 408-р от 03.05.2005г. на основании заключения Совета по опеке и попечительству, она - ФИО1 была назначена опекуном над ФИО2 Указанное домовладение разделено на две части, которые изолированы друг от друга и имеют отдельные входы. Она пользуется частью жилого дома - жилое помещение № 1 которое имеет отдельный вход, отопление от АОГВ, водопровод, канализацию, электроснабжение, газоснабжение и включает следующий состав помещений по плану (1,2,3,4,5,10,11, холодная пристройка литера a1 (I)): литера А - жилая комната №1, площадью 10,3 кв.м., коридор № 2, площадью 5,30 кв.м., жилая комната № 4, площадью 11,7 кв.м., подсобная №5, площадью 9,20 кв.м. (без естественного освещения); литера А1 - жилая комната №3, площадью 18,80 кв.м., кухня №10, площадью 4,1 кв.м., санузел №11, площадью 2,9 кв.м.; холодная пристройка литера a1 (I) площадью 2,9 кв.м. - общей площадью 62,3 кв.м., без учета площади холодной пристройки литера a1 (I) площадью 2,9 кв.м.

К части жилого дома ФИО2 относится жилое помещение № 2, которое имеет отдельный вход, отопление от АОГВ водопровод, канализацию, электроснабжение, газоснабжение и включает следующий состав помещений по плану (6,7,8,9,12,13,14): литера А- кухня №6, площадью 9,6 кв.м., жилая комната №7, площадью 11,2 кв.м., жилая комната № 8, площадью 8,7 кв.м., жилая комната №9, площадью 15,7 кв.м.; литера А2 - коридор №12, площадью 4,5 кв.м., ванная №13, площадью 2,1 кв.м., туалет №14, площадью 0,8 кв.м., общей площадью - 52,6 кв.м.

Согласно выводов технических заключений, выполненных ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре жилого помещения №1 (ком.1,2,3,4,5,10,11, холодная пристройка литера a1 (I)) жилого дома №<адрес> возможен, имеется отдельный вход, отопление от АОГВ, электроснабжение и газоснабжение, водопровод, канализация, а так же выдел в натуре жилого помещения №2 (ком.6,7,8,9,12,13,14) указанного жилого дома также возможен.

ФИО1 просила прекратить своё и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>, выделить ей в натуре 55/100 долей из общей долевой собственности и признать за ней право собственности на частью жилого дома – жилое помещение №1, а также выделить в натуре 45/100 долей принадлежащих ФИО2 из общей долевой собственности и признать за ним право собственности на часть жилого дома – жилое помещение № 2.

ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат №3» определением суда привлеченные к участию в деле в качестве представителя ФИО2 – представитель ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1, поддержала исковые требования в отношении недееспособного ФИО2

Представитель Управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области по доверенности – ФИО4 против удовлетворения иска ФИО1 не возражала.

Комитет по охране здоровья населения и социальному развитию администрации г.Тамбова явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявления просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом требований закона и иных правовых норм.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Выдел доли в соответствии со ст. 252 ГК РФ происходит при наличии технической возможности путем выделения в собственность имущества согласно размеру принадлежащих сособственникам долей.

Судом установлено, что распоряжением начальника территориального управления мэрии г.Тамбова по Октябрьскому району № 408-р от 03.05.2005г. на основании заключения Совета по опеке и попечительству ФИО1 была назначена опекуном недееспособного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приказом управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области № 646-ф от 28.03.2018г. на ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3» возложена обязанность исполнение обязанностей опекуна в отношении недееспособного ФИО2

Жилой дом № <адрес>, находится в общей долевой собственности:

- 55/100 долей, площадью 114,9 кв.м., лит.А за ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права от 25.11.2005г. № 68 АА 501001) ; - 45/100 долей, площадью 114,9 кв.м., лит.А за ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от 03.02.2006г. № 68 АА 519171).

Земельные участки, расположенные по вышеуказанному адресу:

- площадью 560 кв.м. – 43/50 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2005г. № 68 АА 501002, зарегистрирован за ФИО1;

- площадью 560 кв.м. – 7/50 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2006г. № 68 АА 519172, зарегистрирован за ФИО2

В соответствии с выводами технических заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018г.:

- о возможности выдела в натуре жилого помещения № 1 (ком. 1,2,3,4,5,10,11 холодная пристройка литера a1, (I) жилого дома №<адрес> - общее состояние строительных конструкций, выделяемого в натуре жилого помещения №1, оценивается как работоспособное. Помещение с установленным газовым оборудованием (кухня) обеспечена вентиляцией с устройством вытяжных вентиляционных каналов. В жилых комнатах и кухне, обеспечено естественное освещение. Приток воздуха осуществляется через форточки оконных блоков. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения №1 соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормами.

Следовательно, выдел в натуре жилого помещения № 1 (ком.1, 2, 3, 4, 5,10,11, холодная пристройка литера, a11) жилого дома №<адрес> возможен, имеется отдельный вход, отопление от АОГВ, электроснабжение и газоснабжение, водопровод, канализация.

- о возможности выдела в натуре жилого помещения № 2 (ком. 6,7,8,9,12,13,14) жилого дома №17/4 по улЛетней/Пятигорской в г.Тамбове - помещение с установленным газовым оборудованием (кухня) обеспечена вентиляцией с устройством вытяжных вентиляционных каналов. В жилых комнатах и кухне, обеспечено естественное освещение. Приток воздуха осуществляется через форточки оконных блоков. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре помещения №2 соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормами.

Следовательно, выдел в натуре жилого помещения № 2 (6,7,8,9,12,13,14) жилого дома №<адрес> возможен, имеется отдельный вход, отопление от АОГВ, электроснабжение и газоснабжение, водопровод, канализация.

Приказом управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области № 1709-ф от 27.08.2018г. О даче предварительного разрешения, затрагивающего осуществление имущественных прав недееспособного ФИО2, ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3» разрешено от имени недееспособного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести выдел в натуре 45/100 долей из общей долевой собственности и признание за подопечным право собственности на часть жилого дома - жилое помещение № 2, которое, расположено по адресу: г<адрес> и имеет отдельный вход, включающий в себе следующий состав помещений по плану (6, 7, 8, 9, 12, 13, 14) общей площадью 52,6 кв.м.: литера А - кухня № 6 площадью 9,6 кв.м., жилая комната № 7 площадью 11,2 кв.м., жилая комната № 8 площадью 8,7 кв.м., жилая комната № 9 площадью 15,7 кв.м.; литера А2 - коридор № 12 площадью 4,5 кв.м., ванная № 13 площадью 2,1 кв.м., туалет № 14 площадью 0,8 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3» также возложена обязанность не позднее 01.02.2019г. представить в управление социальной защиты и семейной политики области копию документа, подтверждающего государственную регистрацию права подопечного на недвижимое имущество, в соответствии с пунктом 1 настоящего приказа. Срок действия настоящего приказа установлен до 01.02.2019г.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Тамбов-Альянс» № 213/1с-18 от 20.08.2018г., выдел доли ФИО1 из права общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> расположенный по адресу: Тамбовская область, <адрес>, технически возможен. Фактическая площадь исследуемой квартиры № 2, составляет 62,3 кв.м.

Учитывая представленную истицей техническую документацию, заключение, руководствуясь ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой вступивший в законную силу судебный акт является основанием для регистрации права собственности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г N4 (ред. 06.02.2007 г.) "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику, об определении порядка пользования домом, принадлежащей гражданам на праве общей собственности" - выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает и передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им право на долю в общем имуществе.

По настоящему делу судом не установлено оснований, не допускающих возможность удовлетворение иска ФИО1 в силу Закона, а так же обстоятельств, из-за которых выдел долей в натуре невозможен. При этом, суд удовлетворяя иск учитывает признание иска всеми ответчиками.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: Тамбовская область, <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Выделить в натуре 55/100 долей принадлежащие ФИО1 из общей долевой собственности и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в составе помещений по плану (1,2,3,4,5,10,11, холодная пристройка литера a1 (I)): литера А - жилая комната №1 площадью 10,3 кв.м, коридор № 2 площадью 5,30 кв.м, жилая комната № 4 площадью 11,7 кв.м, подсобная № 5 площадью 9,20 кв.м (без естественного освещения); литера А1 - жилая комната № 3 площадью 18,80 кв.м, кухня № 10 площадью 4,1 кв.м, санузел №11 площадью 2,9 кв.м,; холодная пристройка литера a1 (I) площадью 2,9 кв.м. - общей площадью 62.3 кв.м, без учета площади холодной пристройки литера a1 (I) площадью 2,9 кв.м.

Выделить в натуре 45/100 долей принадлежащих ФИО2 из общей долевой собственности и признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в составе помещений по плану (6,7,8,9,12,13,14): литера А- кухня № 6 площадью 9,6 кв.м, жилая комната № 7 площадью 11,2 кв.м, жилая комната № 8 площадью 8,7 кв.м, жилая комната № 9 площадью 15,7 кв.м; литера А2 - коридор №12 площадью 4,5 кв.м, ванная №13 площадью 2,1 кв.м, туалет №14 площадью 0,8 кв.м, общей площадью - 52,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца.

Мотивированное решение составлено: 28.09.2018г.

Судья: Е.В. Попова