Решение № 2-4099/2018 2-4099/2018~М-2021/2018 М-2021/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4099/2018

Дело № 2-4099/18

15 ноября 2018 года Санкт-Петербург


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Сорокиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Отделстрой» об обязании представить документы,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику об обязании представить документы, указав, что 20 октября 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Отделстрой» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) был подписан договор участия в долевом строительстве (копия прилагается), в соответствии с которым ООО «Отделстрой» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: Х (далее — Жилой дом) и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи. 02 мая 2017 года застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Отделстрой» было завершено строительство многоквартирного дома - Жилой комплекс со встроенными помещениями, котельными и трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: Х; 02 мая 2017 года застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Отделстрой» было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 02.05.2017 по объекту строительства - Жилой комплекс со встроенными помещениями, котельными и трансформаторными подстанциями, IV этап строительства, расположенного по адресу: Х. На основании указанного выше договора участия в долевом строительстве от 20.10.2015 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме, со следующими характеристиками: наименование: Жилое помещение — Квартира Х от 22.08.2017 г. Право собственности ФИО1 на Жилое помещение — Квартиру Х, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 17.10.2017 филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области (копия прилагается). Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 №45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома" утверждено Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома. В соответствии со СНиП 03.01.2004-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" исполнительная и иная документация по объекту строительства после приемки объекта в эксплуатацию должна храниться у заказчика (застройщика) с последующей передачей эксплуатирующей организации. Пунктом 5 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, также предусмотрено, что инструкция по эксплуатации многоквартирного дома разрабатывается и изготавливается застройщиком или иным лицом, по заданию заказчика. Согласно пункту 11 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, застройщик передает инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома в следующем порядке: первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме (в случае если товарищество не создано); третий экземпляр - в муниципальный архив, созданный органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом. Пунктом 17 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, установлено, что Второй экземпляр Инструкции подлежит передаче на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции первого обратившегося собственника жилого помещения в многоквартирном доме. С учетом указанных требований законодательства и в целях реализации своих правомочий участником долевого строительства ФИО1 в адрес Генерального директора ООО «Отделстрой» было направлено требование от 20.10.2017 о передаче второго экземпляра Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома: Жилой комплекс со встроенными помещениями, котельными и трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: Х (текст требования и сведения о направлении его ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении прилагается). Указанное требование было получено Генеральным директором ООО «Отделстрой» 27 октября 2017 года (почтовое уведомление прилагается). Требованиями Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, установлены следующие обязанности застройщика в случае получения требования собственника о передаче второго экземпляра Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома: - пункт 19. Застройщик в течение 5 рабочих дней с даты получения требования о передачевторого экземпляра Инструкции рассматривает его и принимает решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции. пункт 20. Решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции оформляется застройщиком письменно и должно быть доведено до сведения лица, направившего требование. В решении должно быть указанно время и место передачи второго экземпляра Инструкции, а в случае отказа в передаче в решении указываются основания отказа в передаче второго экземпляра Инструкции. -пункт 21. Информация о факте передачи второго экземпляра Инструкции должна быть размещена застройщиком на информационных стендах в течение 1 рабочего дня, следующего за днем передачи второго экземпляра Инструкции. При этом согласно требованиям пункта 25 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, каждый экземпляр Инструкции передается на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях информации. Первый и второй экземпляры Инструкции передаются застройщиком под расписку (пункт 26 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45). Расписка является документом, свидетельствующим о факте передаче первого, второго и третьего экземпляров Инструкции. После получения застройщиком ООО «Отделстрой» требования ФИО1 в нарушение требований пункта 19 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, ответчиком-застройщиком ООО «Отделстрой» в течение 5 рабочих дней с даты получения требование истца ФИО1 о передаче второго экземпляра Инструкции рассмотрено не было; соответствующее решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции, оформленное застройщиком письменно до сведения истца - лица, направившего указанное требование, доверено не было. В последующем от застройщика Общества с ограниченной ответственностью «Отделстрой» ФИО1 было получено письмо от 30.11.2017 года, в котором в составе иной информации Обществом с ограниченной ответственностью «Отделстрой» было сообщено о вынужденной готовности застройщика передать истцу ФИО1 второй экземпляр Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома. В указанном письме в целях выполнения требований пункта 20 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Отделстрой» было указано на возможность принятия ФИО1 инструкции на хранение с указанием на время и место передачи второго экземпляра Инструкции — 08.12.2017 с 9.00 до 18.00 в офисе застройщика по адресу: Х. Вместе с тем, указанное письмо Общества с ограниченной ответственностью «Отделстрой» от 30.11.2017 года №892-01, содержащее информацию на возможность принятия инструкции по эксплуатации многоквартирного дома на хранение с указанием на время и место передачи второго экземпляра Инструкции — 08.12.2017 с 9.00 до 18.00 в офисе застройщика по адресу: Х, было направлено в адрес истца ФИО1 без учета срока прохождения почтовой корреспонденции. Данное письмо Общества с ограниченной ответственностью «Отделстрой» от 30.11.2017 года, содержащее указание о дате передачи истцу Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, поступило в отделение почтовой связи по месту доставки (жительства) истца только 7 декабря 2017 года, что исключило возможность своевременного получения истцом указанного письма и прибытие его в офис застройщика по адресу: Х к 08.12.2017 с 09 до 18 час для принятия инструкции по эксплуатации многоквартирного дома на хранение. После получения истцом письма Общества с ограниченной ответственностью «Отделстрой» от 30.11.2017 года и в связи с тем, что свое Требование о принятии инструкции по эксплуатации многоквартирного дома истец не отзывал и был намерен в ближайшее время прибыть в офис застройщика по адресу: Х для реализации своих правомочий и получения второго экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, истец ФИО1 незамедлительно направил в адрес ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Отделстрой» письмо от 18.12.2017 г. с сообщением об указанных обстоятельствах. Также в этом письме истец ФИО1 предложил ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Отделстрой» сообщить в свой адрес данные — фамилию, имя, отчество, должность и номер контактного телефона сотрудника Общества с ограниченной ответственностью «Отделстрой», уполномоченного на передачу истцу инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, для оперативности контакта с указанным лицом и реализации истцом указанных правомочий. В последующем Обществом с ограниченной ответственностью «Отделстрой» второй экземпляр Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома: Жилой комплекс со встроенными помещениями, котельными и трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: Х, истцу ФИО1 не предоставлен. Ответчик ООО «Отделстрой» от исполнения требований Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, и передаче истцу ФИО1 второго экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома: Жилой комплекс со встроенными помещениями, котельными и трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: Х, уклоняется; в добровольном порядке второй экземпляр инструкции по эксплуатации многоквартирного дом истцу не передает. Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с частью 2 статьи 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены до указанной даты, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги). В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. Просил суд обязать Общество с ограниченной ответственностью «Отделстрой» передать ФИО1 второй экземпляр Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома: Жилой комплекс со встроенными помещениями, котельными и трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: Х.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Отделстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых указал, что Письмами от 19 и 20 октября 2017г. Истец обратился к Ответчику с требованием о передаче второго экземпляра Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома. В ответ на указанное требование Истцу было направлено предложение (письмо от 30.11,18) прибыть 08.12.2017г. с 9.00 до 18.00 в офис Ответчика по адресу: Х, Истец в назначенную дату не явился за получением инструкции. Кроме того, в дальнейшем письмом от 18.12.17г. сообщил, что приглашение на получение инструкции получил, однако постоянно проживает в другом регионе и не успел явиться за получением инструкции в указанную дату. Учитывая, что Истец постоянно проживает на территории другого субъекта Российской Федерации, Ответчик имел все основания полагать, что Истец не сможет в полной мере исполнять свои обязательства по хранению инструкции, а именно требования п. 32 Приказа Минрегиона РФ от 01,06.2007 N 45. Кроме того, к Ответчику обратился другой собственник квартиры, проживающий в указанном многоквартирном доме и 15.01.2018г. инструкция по эксплуатации многоквартирным домом была ему передана на хранение, о чем было сообщено Истцу во время его визита 05.02,2018г. В дополнение сообщают, что в порядке п. 11 Приказа Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 первый и третий экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирным домом были переданы истцом в управляющую компанию, осуществляющую эксплуатацию данного жилого дома и в администрацию МО «Х». Таким образом, ответчик в установленном законом порядке исполнил в полном объеме свои обязанности по передаче инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, и дополнительными экземплярами инструкции не располагает. Просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 №45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома" утверждено Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

В соответствии со СНиП 03.01.2004-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" исполнительная и иная документация по объекту строительства после приемки объекта в эксплуатацию должна храниться у заказчика (застройщика) с последующей передачей эксплуатирующей организации.

Пунктом 5 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, также предусмотрено, что инструкция по эксплуатации многоквартирного дома разрабатывается и изготавливается застройщиком или иным лицом, по заданию заказчика.

Согласно пункту 11 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, застройщик передает инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома в следующем порядке:

первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме (в случае если товарищество не создано);

третий экземпляр - в муниципальный архив, созданный органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом.

Пунктом 17 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, установлено, что Второй экземпляр Инструкции подлежит передаче на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции первого обратившегося собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, 20 октября 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Отделстрой» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) был подписан договор участия в долевом строительстве (копия прилагается), в соответствии с которым ООО «Отделстрой» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: Х и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи. (л.д 11-13).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, право собственности зарегистрировано 22.08.2017 года. (л.д.14).

20.10.2017 года истец обратился с требованием в ООО «Отделстрой» о передаче второго экземпляра Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома: жилой комплекс со встроенными помещениями, котельными и трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: Х. (л.д. 8-10).

В соответствии с п. 19 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45 Застройщик в течение 5 рабочих дней с даты получения требования о передаче второго экземпляра Инструкции рассматривает его и принимает решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции.

Согласно п. 20 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45 решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции оформляется застройщиком письменно и должно быть доведено до сведения лица, направившего требование. В решении должно быть указанно время и место передачи второго экземпляра Инструкции, а в случае отказа в передаче в решении указываются основания отказа в передаче второго экземпляра Инструкции.

В соответствии с п. 21 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45 Информация о факте передачи второго экземпляра Инструкции должна быть размещена застройщиком на информационных стендах в течение 1 рабочего дня, следующего за днем передачи второго экземпляра Инструкции.

В письме от 30.11.2017 года ответчик сообщил истцу о том, что принять Инструкцию он может 08.12.2017 года с 9.00 до 18.00 в офисе застройщика по адресу: Х. (Л.д. 15).

Истец в своем исковом заявлении указывает, что вышеуказанное письмо поступило в отделение почтовой связи по месту жительства истца 07.12.2017 года.

20.12.2017 года истец направил ответчику письмо, в котором указал, что требование о принятии инструкции по эксплуатации МКД не отзывает, и намерен в ближайшее время прибыть в офис застройщика для реализации своих правомочий. (л.д. 16).

Согласно материалам дела, второй экземпляр Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома 15.01.2018 года был передан собственнику МКД И., первый и третий экземпляр были переданы в управляющую компанию МКД и администрацию МО Х (л.д. 39-40).

В письме от 05.02.2018 года ООО «Отделстрой» сообщило ФИО1 о том, что в связи с тем, что в назначенный день истец не появился, а также в связи с тем, что он неоднократно заявлял в своих письмах, что постоянно проживает в другом регионе РФ, данная инструкция была передана другому участнику долевого строительства, обратившемуся за ней в период между 08.12.2017 года и 05.02.2018 года.

Согласно материалам дела, ответчиком требования п. 19, 20 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45 выполнены в полном объеме: требования истца о передаче второго экземпляра Инструкции ответчик рассмотрел и принял решение о передаче второго экземпляра Инструкции истцу, в своем письме сообщил время и место передачи второго экземпляра Инструкции. В связи с неявкой истца для получения второго экземпляра Инструкции, и передачей второго экземпляра иному собственнику МКД, ответчик письменно сообщил истцу об отказе в передаче документов, с указанием основания отказа в передаче второго экземпляра Инструкции.

В соответствии с п. 32 Приказа Минрегиона РФ от 01.06.2007 года № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации МКД» собственник получивший на хранение второй экземпляр Инструкции, обязан предоставлять инструкцию для пользования собственникам помещений в многоквартирном доме, представителям организаций, деятельность которых связана с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также предоставлять по запросу копии (в том числе электронные) и выписки из инструкции.

Из вышеуказанного Положения следует, что Получение собственником Инструкции предусматривает его обязанность по хранению и предоставлению документа иным лицам по первому требованию, что в данном случае при нахождении истца в другом регионе весьма затруднительно.

В связи с чем довод ответчика о том, что Инструкция была передана иному собственнику, в том числе, и в связи с тем, что истец проживает в другом регионе, суд находит обоснованным.

Кроме того, суд принимает во внимание, что до 15.01.2018 года истец имел реальную возможность с 08.12.2017 года до 15.01.2018 года явиться в офис ответчика и получить экземпляр Инструкции, однако, своим правом не воспользовался, при этом в письме от 20.12.2017 года конкретное время своего прибытия к ответчику не указал.

Таким образом, учитывая, что истец длительное время для получения экземпляра Инструкции не являлся, при этом документы были переданы другому собственнику МКД, и на настоящий момент дополнительным экземпляром Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома ответчик не располагает, суд полагает, что заявленные требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Отделстрой» об обязании представить документы, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: