Решение № 2-617/2025 2-617/2025~М-533/2025 М-533/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-617/2025

УИД 11RS0009-01-2025-001122-05 Дело № 2-617/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

с участием прокурора Лодыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 19 августа 2025 года гражданское дело по иску Администрации муниципального округа «Княжпогостский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Администрация муниципального округа «Княжпогостский» обратилась в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: 1, с предоставлением муниципального жилого помещения маневренного фонда, находящегося по адресу: 2, мотивируя тем, что занимаемое ответчиками муниципальное жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, отключенном от централизованной системы отопления в связи с аварией, требующего расселению, требование о переселении в жилое помещение маневренного фонда оставлено ответчиками без исполнения.

Представитель Администрации муниципального округа «Княжпогостский» ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск о выселении из жилого помещения не признала, пояснила, что она с семьей отказывается переселяться в предложенное жилое помещение, поскольку в одной из комнат квартиры проживают, ответчик не исполняет решение суда о предоставление ей квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные ответчиком, участия в судебном заседании не приняли.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, оценив доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что жилое помещение площадью 66,4 кв.м - квартира 1 находится в муниципальной собственности муниципального округа «Княжпогостский», предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 08 февраля 2022 года ФИО1 с учетом членов её семьи ФИО2, ФИО3

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 28 ноября 2019 года.

Заключением межведомственной комиссии при администрации городского поселения «Синдор» от 27 сентября 2019 года многоквартирный дом 1 признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации городского поселения «Синдор» от 10 декабря 2019 года <№> многоквартирный дом 1 признан аварийным и подлежащим сносу, расселению в срок до 31 декабря 2025 года.

Согласно отчету филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Коми по обследованию здания многоквартирного дома 1 от 28 октября 2018 года, указанный многоквартирный дом, 1985 года постройки, оценивается как аварийное техническое состояние, в аварийном состоянии находятся фундамент, несущих и ограждающих конструкций здания, проведение капитального ремонта, включая монтаж инженерных сетей и выполнения мероприятий по повышению тепловой эффективности ограждающих конструкций-стен, чердака, перекрытия, экономически нецелесообразно; пребывание граждан в таком здании не безопасно, сохранность инженерного оборудования при таком состоянии несущих конструкций находится под угрозой прорыва в результате неконтролируемой осадки конструкций стен, перекрытий.

12 мая 2025 года в системе отопления многоквартирного дома произошел прорыв трубы, дом отключен от централизованной системы отопления.

В связи с непригодностью занимаемого жилого помещения для проживания 26 сентября 2024 года и 02 октября 2024 года администрацией городского поселения «Синдор» направлялись уведомления нанимателю жилого помещения ФИО1 с предложением жилых помещений маневренного фонда, находящихся по адресу: 2 От предложенных вариантов жилых помещений ФИО1 отказалась 01 октября 2024 года, 02 октября 2024 года, указанные обстоятельства ФИО1 в судебном заседании подтвердила.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания. Указанный порядок предусматривает обязательное предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Вступившим в законную силу 21 марта 2025 года решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от 11 февраля 2025 года по делу <№> на администрацию муниципального округа «Княжпогостский» возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Данное решение суда ответчиком не исполнено на момент рассмотрения настоящего дела.

Пункт 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (пункт 3.1 части 2).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3).

Таким образом, маневренный фонд - разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: 1 дом отключен от централизованной системы отопления в связи с прорывом внутридомовой системы отопления. Аварийное состояние дома, внутридомовой системы отопления в судебном заседании подтверждено ответчиком.

При техническом обследовании строительных конструкций жилого здания по адресу: 1 в 2018 году определено, что выявлены повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, потеря целостности и опасности обрушения несущих конструкций, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Учитывая современные потребности, нормы и правила, рекомендуется снять здание с баланса.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что вследствие сильных деформаций несущих конструкций здания существует вероятность их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 года № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Орган местного самоуправления с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчикам в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома) ввиду аварийного состояния дома, предоставляет ответчикам право для проживания жилое помещение маневренного фонда, которое должно соответствовать требованиям статье 106 Жилищного кодекса РФ.

Разрешая настоящий спор, учитывая приведенные нормы закона, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск о выселении ответчиков из жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме и подлежащем сносу, с правом представления жилого помещения маневренного фонда заявлен обосновано, поскольку с даты признания дома аварийным и подлежащим сносу несущие и ограждающие конструкции многоквартирного дома в целом находятся в недопустимом (аварийном) состоянии, существует опасность для пребывания людей, реальная угроза для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, дом отключен от централизованной системы отопления, решение суда от 11 февраля 2025 года о предоставлении истцу жилого помещения ответчиком не исполнено, и переселение ответчиков в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой временной меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, с целью исключения трагических последствий, поэтому иск надлежит удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Администрации муниципального округа «Княжпогостский» удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, находящегося по адресу: 1, с правом предоставления муниципального жилого помещения маневренного жилого фонда, находящегося по адресу: 2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в полном объеме.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Решение в полном объеме составлено 20 августа 2025 года.