Решение № 2-2948/2020 2-2948/2020~М-2912/2020 М-2912/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-2948/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснодар «07» октября 2020 г.

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Прокопенко А.А.

при секретаре Ворониной Г.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО8,

действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика ФИО9,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 И.ча, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения и реконструкции в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются нанимателями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Справкой из лицевого счета подтверждается, что в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО4 и ФИО1 Бывшим нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ. является дед ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 1968 году на данную квартиру был выдан ордер на вселение на имя ФИО3. Данная квартира являлась муниципальной собственностью на основании Решения малого <адрес>вого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Но в ордере ошибочно прописана <адрес>, а не №, что является человеческим фактором. То, что истцы и их родственники всю жизнь проживали именно в <адрес> подтверждается архивными документами ООО «Городская Управляющая компания-Краснодар», и судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 самостоятельно оформил документы для передачи квартиры в порядке приватизации только в свою собственность. ФИО12 администрация <адрес> заключила договор о передаче в собственность <адрес><адрес> в <адрес>.

Данный договор передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО5 И.ча.

По информации Департамента муниципальной собственности и городских земель <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за записью № была исключена из реестра муниципального имущества в связи с передачей данного жилого помещения в личную собственность.

Решением Октябрьского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. договор приватизации <адрес> в <адрес> был признан недействительным. Договор приватизации был оспорен по основанию не включения в приватизацию члена семьи - супруги, ФИО4 Данное решение суда было зарегистрировано только в ЕГРН и право собственности на имя ФИО1 было прекращено.

Так как на настоящее время данная квартира не является объектом муниципальной собственности, то истцы не имеют никакой возможности заключить договор социального найма и вновь приватизировать квартиру в общую долевую собственность ФИО1, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО1

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ г. истцы не имеют возможности оформить правоудостоверяющие документы на пристройку вспомогательного назначения, так как они не являются ни собственниками, ни нанимателями, и данное имущество не находится на балансе муниципальной собственности.

Данная квартира расположена в ветхом жилом <адрес>. постройки и для улучшения условий проживания ДД.ММ.ГГГГ. истцы провели реконструкцию занимаемой с целью благоустройства жилья. Разрешение на реконструкцию мы не имели возможности оформить, так как не имели на договора социального найма, ни зарегистрированного права собственности.

До благоустройства квартира не имела санузла, имела печное отопление и состояла из пристройки коридора лит.а10 (помещение № площадью 2,3 кв.м.), кухни (помещение № площадью 7,1 кв.м.), жилой комнаты (помещение № площадью 8,3 кв.м.), жилой комнаты (помещение № площадью 17,4 кв.м.). После переоборудования и перепланировки изменилась площадь коридора с 2,3 кв.м. до 5,7 кв.м., где истцами был образован новый коридор и санузел.

Таким образом, пристройка-коридор лит.а10 была преобразована в пристройку вспомогательного назначения лит.а14. Реконструированная пристройка лит.а14, на месте бывшей пристройки-коридора лит.а. 10, не противоречит назначению земельного участка (для эксплуатации жилого многоквартирного дома) и находится в границах сформированного земельного участка. Так же Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано согласие на проведение строительных работ вспомогательной пристройки.

После завершения реконструкции ФИО1 обращался с соответствующими заявлениями и согласованиями и в межведомственную комиссию администрации муниципального образования Краснодар и в Департамент архитектуры по вопросу оформления квартиры в перепланированном состоянии. Соответствующие организации на обращения по вопросу сохранения квартиры ответили, что вопросы сохранения реконструированных жилых домов без разрешения на строительство департамент не рассматривает, и рекомендовал обратиться в суд.

Истцами получены соответствующие заключения о том, что перепланировка и реконструкция соответствуют необходимым требованиям СанПиН, безопасна для жизни и здоровья граждан.

В связи с чем истцы просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, состоящую из кухни (помещения № площадью 15,6 кв.м.), из жилой комнаты (помещения № площадью 9,1 кв.м.), из жилой комнаты (помещение № площадью 7,5 кв.м.), расположенных в лит.А2; состоящую из коридора (помещение № площадью 5,7 кв.м.), из туалета (помещение № площадью 1,0 кв.м.), из ванной (помещение № площадью 1,5 кв.м.), расположенных во вспомогательной пристройке лит.а14; состоящую из подсобного помещения (помещение № площадью 25,8 кв.м.), подсобного помещения (помещение № площадью 3,5 кв.м.), подсобного помещения (помещение № площадью 0,8 кв.м.), подсобного помещения (помещение № площадью 7,2 кв.м.), расположенных в лит.Г8; признать за ФИО5 И.чем, ФИО4 и ФИО1 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру и письменным заявлениям ФИО8 поддержала иск в полном объеме, просила его удовлетворить.

От истцов ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 поступили заявления, согласно которых они просят дело слушанием рассмотреть в их отсутствие, доверяют представление своих интересов адвокату ФИО8

Представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, бывшим нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. являлся ФИО1 на основании ордера 2896 от ДД.ММ.ГГГГ на вселение.

Ранее квартира являлась муниципальной собственностью на основании Решения малого <адрес>вого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией <адрес> заключен договор о передаче в собственность <адрес> по ул.им.Челюскина в <адрес>, который был зарегистрирован в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего указанная квартира была исключена из реестра муниципального имущества в связи с передачей в личную собственность на основании приказа департамента муниципальной собственности и городских земель администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО1, администрации Центрального внутригородского округа <адрес> о признании договора приватизации недействительным удовлетворены, договор о передаче в собственность <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 признан недействительным, в связи с тем, что при передачи квартиры в собственности не учтены интересы ФИО4, запись в ЕГРН о регистрации права собственности за ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ погашена.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в графе правообладатель данные о собственнике занимаемого истцами помещения отсутствует.

Как следует из ответа администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в передаче указанной квартиры в общую долевую собственность в порядке, предусотренном Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку администрация, не являясь собственником указанного жилого помещения, не имеет предусмотренных законодательством оснований для заключения договора о передаче в общую долевую собственность <адрес>, расположенной по ул.им.Челюскина, 19 в Центральном внутригородском округе <адрес>.

Согласно ответа Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Управлением-уполномоченным органом Администрации, предоставляющим муниципальную услугу «Передача бесплатно в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде», договор о передаче в общую долевую собственность <адрес>, расположенной по ул.им.Челюскина, 19 в Центральном внутригородском округе <адрес>, в порядке, предусмотренном Законом о приватизации, с ФИО1 и членами его семьи не заключался.

Справкой из лицевого счета подтверждается, что в <адрес> по ул.им.Челюскина в <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1

Согласно представленным суду уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1, ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) у данных лиц объекты недвижимости.

Принимая во внимание, что спорная квартира после отмены договора о передачи в ее собственность ФИО10 не была обратно включена в реестр муниципальной собственности и истцы предпринимали исчерпывающие попытки по приватизации квартиры в установленном порядке, в связи с чем данное обстоятельство не должно лишать права истцов на приобретение в собственность спорной квартиры в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы в целях улучшения жилищных условий в квартире без оформления необходимых разрешительных документов, произвели реконструкцию и перепланировку.

Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 дано согласие на проведение строительных работ вспомогательной пристройки.

После переоборудования и перепланировки изменилась площадь коридора с 2,3 кв.м. до 5,7 кв.м., где истцами был образован новый коридор и санузел. Пристройка-коридор лит.а10 была преобразована в пристройку вспомогательного назначения лит.а14. Реконструированная пристройка лит.а14, на месте бывшей пристройки-коридора лит.а. 10 не противоречит назначению земельного участка (для эксплуатации жилого многоквартирного дома) и находится в границах сформированного земельного участка.

В результате реконструкции было изменено функциональное назначение помещений. Площадь квартиры до переоборудования составляла: общая 35,1 кв.м., жилая 25,7 кв.м. Площадь квартиры после переоборудования изменилась: общая 40,4 кв.м., жилая 16,6 кв.м. Также квартира была соединена с хозблоком лит.Г8 площадью 37,4 кв.м., в связи с чем общая площадь квартиры стала составлять 77,8 кв.м.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно письма администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в сохранения квартиры в перепланированном состоянии, поскольку в результате перепланировки произошло изменение назначения помещений.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

На строение хозблока лит.Г8 площадью 37,4 кв.м в силу п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса не требуется получения разрешения на строительство.

На основании п. 3,4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию не требуется, если строительные работы не создают новый объект с самостоятельной технической документацией, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Материалами дела подтверждается, что все строительные и отделочные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии технических конструкций <данные изъяты> по заказу № от ДД.ММ.ГГГГ обследованием установлено, что была выполнена реконструкция части строения литер «а10», в результате чего к жилому дому литер «А2» с пристройкой литер «а10» пристроены помещения литер «а14», представляющие собой: 1. Фундамент. Под конструкции строения выполнен ленточный железобетонный фундамент, глубиной заложения до 0,7 м от существующей поверхности земли. Горизонтальная гидроизоляция- слой цементного раствора б=20-25 мм (частично) и 2 слоя рубероида на расплавленном битуме. 2.Стены. Наружные стены из шлакоблока, толщиной 250 мм. Над оконными проемами установлены перемычки из стальных прокатных элементов. Глубина опирания перемычек на стены более 380 мм. Состояние стен-удовлетворительное. 3. Полы. По бетонному основанию- керамическая плитка. 4.Остекление. Остекление- метоллопластиковые переплеты с заполнением однокамерными стеклопакетами. 5. Крыша. Стропильная система из стальных прокатных элементов с шагом 700 мм. Кровля- из асбетоцементных листов шифера по обрешетке из бруса 50 х 50 мм с шагом 500 мм. Туалет (пом.инв.№) и ванная (пом.инв.№) подключены к существующим сетям водопровода и канализации, вентиляция осуществляется через вентиляционный канал, выведенный выше крыши здания. Площадь помещений литер «а14» составляет: пом.инв. №- коридор, площадью 5,7 кв.м., пом.инв.№- туалет, площадью 1,0 кв.м., пом.инв. №- ванная, площадью 1,5 кв.м. Также в <адрес>: в жилой комнате (пом.инв.№) возведена самонесущая перегородка, что образовало жилую комнату (пом.инв.№); в кухне (пом.инв.№) частично заложен оконный проем; демонтирована самонесущая перегородка между кухней (пом.инв.№) и жилой комнатой (пом.инв.№), что образовало кухню-столовую (пом.инв.№). В результате выполненной перепланировки и переустройства: площадь кухем-столовой (пом.инв.№) составила 15,6 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. Инв. №) уменьшилась с 17,4 кв.м. до9,1 кв.м.. площадь жилой комнаты (пом.инв. №) составила 7,5 кв.м. Итого общая площадь квартиры составила 40,4 кв.м., в том числе жилая 16,6 кв.м. Возведенные строения литер «а14», выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> не повлияли на несущую способность основного строения литер «А», «А2» с пристройкой №а10» по адресу <адрес> ул.им.Челюскина, 16, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованием СНиП № «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о пожарной безопасности.

Как следует из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № обследованием установлено, что демонтирована старая пристройка литер «а10» и взамен ее, к <адрес> пристроена пристройка литер «а14». Кроме того, в <адрес> произведены перепланировка и переустройство, а именно: - демонтирована самонесущая деревянная перегородка между кухней инв.№ и жилой комнатой инв.№, что образовало кухню-столовую инв.№, площадью 15,6 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и имеет естественную вентиляцию, выведенную выше конька здания на 1,0 м.; в кухне-столовой инв.№ выстроена часть самонесущей перегородки, смещена газовая плита для приготовления пищи и установлена раковина, которая подключена к сетям водопровода и канализации; в кухне-столовой инв.№ часть отопительной печи облицована гипсокартоном; в жилой комнате № выстроена самонесущая гипсокартонная перегородка, что уменьшило площадь жилой комнаты инв.№ с 17,4 до 9,1 кв.м. и образовало жилую комнату инв. №, площадью 7,5 кв.м.; между кухней-столовой инв.№ и жилой комнатой инв.№ в самонесущей деревянной перегородке устроен дверной проем с дверью; в жилой комнате инв.№, в кирпичной стене устроено окно; между кухней-столовой инв.№ и жилой комнатой инв.№, в самонесущей деревянной перегородке, смещен дверной проем, между кухней- столовой инв.№ и ванной инв.№ заложена часть оконного проема. Помещения <адрес> пристройкой литер «а14» выполняют следующее функциональное назначение: помещение инв.№- кухня-столовая, площадью 15,6 кв.м., помещение инв.№- жилая комната, площадью 9,1 кв.м., помещение №- жилая комната, площадью 7,5 кв.м., помещение инв.№- коридор, площадью 5,7 кв.м., помещение инв.№- туалет, площадью 1,0 кв.м., помещение инв.№- ванная, площадью 1,5 кв.м., итого по <адрес>: 40,4 кв.м., в том числе жилая 16,6 кв.м. <адрес> квартиры увеличилась с 35,1 кв.м. до 40,4 кв.м.; жилая площадь квартиры уменьшилась с 25,7 кв.м. до 16,6 кв.м. Также к квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. пристроен хоз.блок площадью 37,4 кв.м. Возведенная пристройка литер «а14», перепланировка и переустройство <адрес> пристроенный хоз.блок литер «Г8» не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу <адрес> ул.им.Челюскина, №, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям №) «Здания жилые многоквартирные».

Согласно техническому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ., протоколу испытаний и наладке электрооборудования, проведенных в <адрес> с целью определения способности электроустановки объекта обеспечить в течение срока эксплуатации безопасность для жизни и здоровья людей, измененные величины сопротивления изоляции соответствуют требованиям ПУЭ.

Согласно сообщению ОАО «Краснодаргоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ № отопительная горелка и газовая плита установлены в <адрес> согласно проектной документации.

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ помещения строения лит. «а14», проведенная перепланировка не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Заключением директора <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на объекте защиты: <адрес> по адресу <адрес>, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, противопожарный режим соблюдается. В соответствии со ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ объект защиты признан соответствующим требованиям пожарной безопасности.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> по ул. им. Челюскина, 19 после проведенной в ней перепланировки соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ «Саниатрно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Возведенная к <адрес> пристройка литер «а14» соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009, п.5.3.2), СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения».

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возведенная пристройка литер «а14», перепланировка и переустройство <адрес> пристроенный хоз.блок литер «Г8» основного строения литер «А» по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2006 года разъяснено, что при наличии соответствующего заявления гражданина суд может принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если признает, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В этом случае в решении суда о сохранении жилого решения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Таким образом, учитывая, что истцы фактически ранее в приватизации жилья не участвовали, спорная квартира находится в законном пользовании истцов с момента ее предоставления первому нанимателю по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, а так же, что реконструкция, переустройство и перепланировка квартиры были произведены истцами своими силами, за счет собственных средств и в своем собственном интересе, заключениями компетентных органов установлено, что реконструкция, переустройство и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 И.ча, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ул. им. Челюскина, <адрес>, общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., состоящую из кухни (помещения № площадью 15,6 кв.м.), из жилой комнаты (помещения № площадью 9,1 кв.м.), из жилой комнаты (помещение № площадью 7,5 кв.м.), расположенных в лит.А2; состоящую из коридора (помещение № площадью 5,7 кв.м.), из туалета (помещение № площадью 1,0 кв.м.), из ванной (помещение № площадью 1,5 кв.м.), расположенных во вспомогательной пристройке лит.а14; состоящую из подсобного помещения (помещение № площадью 25,8 кв.м.), подсобного помещения (помещение № площадью 3,5 кв.м.), подсобного помещения (помещение № площадью 0,8 кв.м.), подсобного помещения (помещение № площадью 7,2 кв.м.), расположенных в лит.Г8,- в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии

Признать в порядке приватизации за ФИО5 И.чем, ФИО4 и ФИО1 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> к постановке <адрес>, общей площадью 77,8 кв.м., в переоборудованном, перепланированном и реконструированном состоянии на кадастровый учет без постановки на учет остальных помещений на основании заявления о внесении сведений в ГКН по техплану кадастрового инженера, и к государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО5 И.чем, ФИО4 и ФИО1 по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 77,8 кв.м. жилой площадью 16,6 кв.м., состоящую из помещений №1 в лит.А2, состоящую из лит.а14 и лит.Г8, расположенную по адресу <адрес> отменой всех ограничений, которые могут послужить невозможности исполнения данного решения.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: