Решение № 2-2477/2017 2-2477/2017~М-2282/2017 М-2282/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-2477/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 г. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Савельевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>», Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам администрации МО «<адрес>», Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ФИО1 на основании решения Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником 1/4 доли жилого дома литер «А,Б», расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности также является собственником 1/4 доли жилого дома литер «А,Б», расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли жилого дома литер «А,Б» соответствующей литеру «Б» является ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и наследники которого в установленном законом порядке после его смерти не принимали, в связи с чем жилой дом литер «Б» в настоящее время полностью разрушен и перестал существовать как объект недвижимости жилого назначения. Таким образом, в настоящее время в фактическом пользовании истцов находится жилой дом литер «А» общей площадью-78,6 кв.м., соответствующий 1/2 долям от общей долевой собственности на все домовладение литер «А,Б, общей площадью – 109,4 кв.м. В настоящее время у истцов возникло желание распорядиться принадлежащими им долями в домовладении по своему усмотрению, однако это невозможно без вынесения судебного решения. Как указывает истцы, по заключению ООО «КС Студия» о возможности выдела доли из состава домовладения по адресу: <адрес> следует, что выдел в натуре жилого дома литер «А» из состава домовладения литер «А,Б» возможен.

В связи с указанным истцы с учетом уточнений по заявленным исковым требованиям просили суд прекратить за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым жилого дома литер «А,Б» по адресу: <адрес>, выделив 1/2 долю жилого дома в натуре в виде жилого дома литер «А», признав за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом литер «А» общей площадью-78,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, предоставили адресованные суду письменные заявления, в которых исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверив представлять свои интересы по делу представителю.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить с учетом уточнений по заявленным исковым требованиям.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Нотариальная палата <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил адресованное суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником 1/4 доли жилого дома литер «А,Б», общей площадью – 109,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности также является собственником 1/4 доли жилого дома литер «А,Б», 109,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на принадлежащие им доли в домовладении зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ 30-АА 796788.

В фактическом пользовании истцов находится жилой дом литер «А», общей площадью-78,6 кв.м. Собственником другой 1/2 доли жилого дома литер «А,Б» соответствующей литеру «Б» общей площадью – 39,2 кв.м. является ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и наследники которого в установленном законом порядке после его смерти не принимали. Жилой дом литер «Б» в настоящее время полностью разрушен, что подтверждается сведениями ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время в фактическом пользовании истцов находится жилой дом литер «А» общей площадью-78,6 кв.м., соответствующий 1/2 долям от общей долевой собственности на все домовладение литер «А,Б, общей площадью – 109,4 кв.м

Согласно извлечению технического паспорта №, составленного по органом инвентаризационного учета Астраханским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом литер «А,а» общей площадью-39,9 кв.м.

Согласно заключению об идентификационных характеристиках объекта учета № от ДД.ММ.ГГГГ составленного органом инвентаризационного учета ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом литер «А», жилой площадью-41,0 кв.м., общей площадью-78,6 кв.м. Жилой литер «Б» снесен. Изменение общей площади произошло за счет включения площади холодных помещений 1 (2,0 кв.м.) и пом. 2 (6,4 кв.м.) в состав общей площади здания, согласно Приказа Минэкономразвития России № (Приложение №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «КС Студия» о возможности выдела доли из состава домовладения по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние конструкций жилого дома литер «А», конфигурация его помещений и их взаимное расположение позволяют произвести выдел индивидуального жилого дома литер «А» из состава домовладения по адресу: <адрес>. Выделяемая доля соответствует архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел долей принадлежащих истцу из общей долевой собственности не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащих истцам долей, возможен, суд приходит к выводу, что за истцами ФИО1 и ФИО2 возможно прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доли, выделив 1/2 долю из общей долевой собственности и признав за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на объект недвижимости жилого назначения в виде жилого дома литер «А», общей площадью-78,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>», Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли за каждым в жилом доме литер «А,Б», расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, ФИО2 1/2 долю в жилом доме литер «А,Б», расположенном по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литер «А».

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом литер «А», общей площадью-78,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Д. Хасьянов