Решение № 2-902/2020 2-902/2020~М-874/2020 М-874/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-902/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 г. <адрес>

Малгобекский городской суд Республики Ингушетия в лице председательствующего судьи Чапановой Х.А.,

при секретаре судебного заседания Арсамаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации с.<адрес> муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, удостоверенный нотариусом Малгобекской нотариальной конторы ФИО2 в реестре №. С указанного времени со своей семьей проживала в данном жилом доме. Договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован истцом в БТИ <адрес>. Данным жилым домом истец владеет открыто как своим собственным, проводит текущий ремонт, место жительства на протяжении 20 лет не меняла. Подтвердить подлинность договора купли-продажи жилого дома не представляется возможным ввиду того, что архив нотариальной конторы <адрес> сгорел в результате пожара. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Гаракоев М.И. уточнили исковые требования, просили признать право собственности на жилой дом вследствие приобретательной давности, поскольку спорным жилым домом истец владеет открыто как своим собственным, проводит текущий ремонт, место жительства на протяжении 20 лет не меняла.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.

Как усматривается из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 продала покупателю ФИО1 за 4 000 000 рублей целое домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Малгобекской нотариальной конторы ФИО2 в реестре №.

Из технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также следует, что правообладателем жилого дома является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным квитанциям истец ФИО1 оплачивала коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 С-А. подтвердила факт проживания истца со своей семьей по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, в период с 1995 г. по 2018 г.

Также из представленного в суд ответа за запрос адвоката в Малгобекскую нотариальную контору следует, что вследствие пожара в нотариальной конторе, расположенной по адресу: РИ, <адрес>, были уничтожены все документы и наряды, в связи с чем не представляется возможным выдать адвокату Гаракоеву М.И. запрашиваемые документы.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с 1995 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию.

Суд считает, что истец доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась в обоснование своих требований, а ответчик не представил суду доказательств в их опровержение, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации с.<адрес> муниципального района о признании права собственности на жилой дом вследствие приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РИ, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>, вследствие приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Х.А.Чапанова