Решение № 2-1788/2018 2-1788/2018~М-1325/2018 М-1325/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1788/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рязань 25 октября 2018 г.

Советский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Туровой М.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Рязани Табаковой Д.С.,

представителя истца администрации г.Рязани ФИО1, действующей на основании доверенности № от 27.12.2017г.,

при секретаре Сусариной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации г.Рязани к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., ФИО3, дд.мм.гггг. г.р., ФИО4, дд.мм.гггг. г.р., о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Рязани обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., ФИО3, дд.мм.гггг. г.р., ФИО4, дд.мм.гггг. г.р., о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения – комнаты <данные изъяты>, назначение – жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО «ЖЭУ №» в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, дд.мм.гггг. г.р., и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., ФИО3, дд.мм.гггг. г.р., ФИО4, дд.мм.гггг. г.р. Постановлением администрации г.Рязани от дд.мм.гггг. № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. 04.10.2016г. администрацией г.Рязани принято постановление № «Об изъятии объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд». Заочным решением Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. вышеуказанное жилое помещение изъято путем выкупа; за муниципальным образованием – городской округ г.Рязань признано право собственности на жилое помещение – комнату <данные изъяты>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг. В адрес ответчиков была направлена претензия № исх. от дд.мм.гггг., в которой им было предложено добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, требований которой не были исполнены. С учетом изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., ФИО3, дд.мм.гггг. г.р., ФИО4, дд.мм.гггг. г.р., жилым помещением – комнатой Ж1, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление капитального строительства администрации г.Рязани.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Рязани ФИО1 заявленные исковые требования подержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица Управления капитального строительства администрации г.Рязани, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г.Рязани ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Табаковой Д.С., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее ФЗ № 185-ФЗ) устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 ФЗ № 185-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО5, дд.мм.гггг. г.р., и члены ее семьи – сын ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., сын ФИО3, дд.мм.гггг. г.р., сын ФИО4, дд.мм.гггг. г.р.

Постановлением администрации г.Рязани № от 21 января 2016 г. жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>,. был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в адресную Программу Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Рязанской области № от 06.05.2013 г.

Согласно Паспорту указанной адресной программы ее целью является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дд.мм.гггг. Задачами Программы являются создание безопасных условий проживания граждан, приобретение у застройщиков жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Рязанской области; предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда; стимулирование жилищного строительства; освобождение земельных участков под новую жилищную застройку.

Срок реализации Программы определен до дд.мм.гггг.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ФЗ № 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что заочным решением Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг., вступившим в законную силу дд.мм.гггг., постановлено: изъять жилое помещение <данные изъяты>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО5, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади жилого помещения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем выкупа данного жилого помещения органом местного самоуправления по установленной выкупной цене в размере 763598 рублей 93 копейки. Прекратить право собственности ФИО5 на жилое помещение <данные изъяты>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади жилого помещения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены. Признать за муниципальным образованием – городской округ город Рязань право собственности на жилое помещение <данные изъяты>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади жилого помещения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, По выплате ФИО5 выкупной цены и регистрации права собственности за муниципальным образованием – городской округ город Рязань на изымаемое жилое помещение <данные изъяты>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить право пользования ФИО5 указанным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании платежных поручений № от 27.12.2017г., № от 27.12.2017г., № от 27.12.2017г. администрацией <адрес> в рамках исполнительного производства №, предметом исполнения по которому является взыскание с администрацией г.Рязани в пользу ФИО5 выкупной цены за изымаемое жилое помещение в размере 763598 руб. 93 коп., были перечислены денежные средства на расчетный счет Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Рязанской области денежные средства в сумме 763598 руб. 93 коп. За муниципальным образованием – городской округ <адрес> признано право собственности на помещение – комнату <данные изъяты>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг. В адрес ответчиков была направлена претензия № исх. от дд.мм.гггг., в которой им было предложено добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, требований которой не были исполнены.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования несовершеннолетними детьми ФИО5 спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., ФИО3, дд.мм.гггг. г.р., ФИО4, дд.мм.гггг. г.р., о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., ФИО3, дд.мм.гггг. г.р., ФИО4, дд.мм.гггг. г.р., жилым помещением – комнатой Ж1, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья