Решение № 2-4225/2024 2-4225/2024~М-3391/2024 М-3391/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-4225/2024

Дело № 2-4225/2024

УИД 60RS0001-01-2024-007064-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов – ФИО2,

представителя ответчика Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области о признании незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт жилого помещения и пени; об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт жилого помещения и пени в связи с безнадежностью взыскания,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области о признании незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт жилого помещения и пени; об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт жилого помещения и пени в связи с безнадежностью взыскания.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора от 29.06.1994 № 1909 жилое по адресу: <адрес> было передано АО «Дуловка» истцам в совместную собственность.

Согласно письму Администрации Островского района Псковской области от 01.03.2021 № 549, жилой дом по адресу: <адрес> учитывался на балансе ОАО «Дуловское», которое прекратило свою деятельность и было исключено из ЕГРЮЛ, о чем сделана запись 12.11.2020.

При проведении ликвидации ОАО «Дуловское» не осуществляло передачу жилищного фонда, учитывающего на балансе, в собственность муниципального образования «Островский район».

В настоящее время жилищный фонд ОАО «Дуловское» имеет статус бесхозяйного имущества.

В июле 2024 в адрес истцов от Регионального оператора фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее по тексту - РОФКР ПО) поступила досудебная претензия по вопросу задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт на 27.06.2024 в размере 41807,74 рублей и неоплаченной пени в размере 2812,16 рублей по л/счету № №.

Истцами 18.07.2024 в РОФКР ПО было направлено обращение о предоставлении сведений, с какого периода образовалась задолженность (как указано 90 месяцев) с указанием размера ежемесячной платы за взносы на капитальный ремонт, а также произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности суммы за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности и начисленные пени на задолженность.

Согласно ответа РОФКР ПО от 05.08.2024 № ФК-02-2464, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Без решения суда РОФКР ПО перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт не производит. К данному ответу приложен был расчет задолженности с марта 2015, и расчет пени.

Истцы указывают на то, что до июля 2024 в их адрес не поступали квитанции РОФКР ПО.

Истцы считают, что РОФК ПО не вправе взыскать числящуюся за ними задолженность в размере 41807,74 руб., и пени в размере 2812,16 руб., по причине пропуска срока исковой давности, поэтому данная задолженность является безнадежной для взыскания.

РОФКР ПО ранее не обращался в суд с требованиями к истцам о взыскании с суммы заложенности в размере 41807,74 руб., и пени в размере 2812,16 руб., а также в адрес истцов не поступали уведомления на предмет судебных приказов о взыскании с суммы заложенности. Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено РОФКР ПО только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года, то есть с 11.07.2021 (с момента получения истцами досудебной претензии).

В связи с чем, истцы просят признать незаконными действия Регионального оператора фонда капитального ремонта общего имущества в МКД Псковской области по начислению взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> в период с марта 2015 года по 01.07.2021 года в размере 25880,24 рублей. Признать незаконными действия Регионального оператора фонда капитального ремонта общего имущества в МКД Псковской области по начислению пени на задолженность взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с марта 2015 года по 05.08.2024 года в размере 3196,83 рублей. Обязать Регионального оператора фонда капитального ремонта общего имущества в МКД Псковской области произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исключив задолженность в размере 25880,24 рублей и начисленные пени в размере 3196,83 рублей, в связи с безнадежностью взыскания.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить. Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель ответчика Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что по квартире по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, на 01 августа 2024 года задолженность составляет 42 819,59 рублей, в том числе пени в размере 3 196,83 рублей, итого 46 544,09 рублей. При этом представитель отметил, что истцы просят применить исковую давность и произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт жилого помещения, в связи с безнадежностью взыскания, однако исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Без решения суда РОФКР ПО перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт не производит. В связи с чем, представитель РОФКР ПО просил в удовлетворении исковых требований к РОФКР ПО отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Островского района Псковской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст.39 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Указанные взносы вносятся региональному оператору фонда капитального ремонта, если собственниками помещений в доме не выбрано их перечисление на специальный счет (ст.170 ЖК РФ).

Согласно положениям ст.ст.169, 171 и п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1 и ФИО4 (л.д.19).

Разрешая требования истцов, а именно о признании незаконными действия Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в части начисления взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по 01 июля 2021 года, поскольку пропущен срок исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

В данном случае истцы указывают на то, что, Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области не может взыскать с них задолженность по причине пропуска срока исковой давности, и поэтому данная задолженность является безнадежной для взыскания.

По мнению суда, данная позиция стороны истца является ошибочной, основанной на неправильном понимании норм действующего законодательства, регулирующих отношения, вытекающие из института применения срока исковой давности.

Так, истечение срока исковой давности не прекращает ни само обязательство, ни начисляемые в связи с несвоевременным/ненадлежащим его исполнением денежные санкции, в связи с чем требование истцов о перерасчете задолженности является необоснованным.

Приходя к такому выводу, суд руководствуется положениями ст.153 и ч.2 ст.155 ЖК РФ, закрепляющими порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подп.«з» п.69 Правил №354, предусматривающим включение в платежный документ сведений о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Также согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.10 ГК РФ установлен запрет на действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что именно организация в рамках соответствующего судебного разбирательства (об истребовании соответствующей суммы задолженности) должна доказать факт наличия у потребителя задолженности по оплате жилого помещения, взносов и коммунальных услуг, а также размер указанной задолженности.

В данном случае Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области не обращается с требованием о взыскании с Б-вых задолженности взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь приведенными положениями, а также учитывая отсутствие исковых требований о взыскании задолженности или судебного акта, устанавливающего невозможность его реального взыскания в связи с пропуском срока исковой давности, суд не находит оснований для исключения спорных сумм из лицевого счета.

Более того, в условиях отсутствия такого судебного акта, содержащего правовую оценку соответствующих требований кредитора и возражений должника относительно их обоснованности, безусловно утверждать об утрате права на взыскание задолженности, что исключило бы возможность ее отражения в квитанции на оплату жилого помещения, суд в настоящее время, т.е. в рамках иного разбирательства, не вправе.

Также суд учитывает, что сам по себе пропуск срока исковой давности по какому-либо обязательству не прекращает обязательство, а лишь свидетельствует о невозможности его принудительной реализации в случае заявления должника о пропуске срока исковой давности, поскольку согласно положениям ст.ст.195, 196 и 199 ГК ФР истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Одновременно суд обращает внимание, что сам по себе институт исковой давности предполагает возможность его принудительной исключительно судебной реализации, т.е. таковая применяется только по заявлению должника в споре и ее истечение не возлагает на кредитора безусловной обязанности исключить сведения о наличии задолженности в случае, если во взыскании задолженности не было отказано в судебном порядке.

Так, к примеру, должник не лишен права на признание долга по истечении срока исковой давности, которое предусмотрено ст.206 ГК РФ, а кредитор имеет право на исполнение возникшего обязательства.

С учетом вышеизложенного, признавая обоснованными действия Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области по начислению взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, суд заключает, что заявленные истцами требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО4 к Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области о признании незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт жилого помещения и пени; об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт жилого помещения и пени в связи с безнадежностью взыскания, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2024 года.