Решение № 2-449/2020 2-449/2020~М-448/2020 М-448/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-449/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 27 ноября 2020 года

Дело № 2-449/2020

55RS0038-01-2020-000912-52

Резолютивная часть решения оглашена 27.11.2020 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.12.2020 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с настоящим иском которым просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что в 1988 году ей как работнику Солянского ХПП для проживания была выделена квартира расположенная по вышеуказанному адресу. С указанного времени она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Совместно с ней проживают и зарегистрированы ее дети: ПЮВ, ПАВ 19.04.2010 года СПК «Соляное» ликвидировано, квартира истца на баланс Администрации сельского поселения не передана. В настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. С 1988 года истец открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, налоги, проводит ремонт квартиры. Лиц оспаривающих право собственности истца на квартиру не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава сельского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо ПЮВ в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо ПАВ в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в 1988 году истцу ФИО1 совхозом «Коммунист» как работнику Солянского ХПП была предоставлена для проживания квартира расположенная по адресу <адрес>. С указанного времени истец и члены ее семьи проживают в данной квартире, зарегистрированы по данному адресу.

Согласно Архивной справки Администрации Черлакского муниципального района от 05.1.2020 г., сведения о передаче совхозом «Коммунист», АОЗТ «Соляное» жилых помещений для проживания, в архивный отдел не поступало. Совхоз «Коммунист» 31.12.1992 г. был реорганизован в АОЗТ «Соляное», которое 15.09.1997 г. было переименовано в ЗАО «Соляное». 28.10.2003 г. ЗАО «Соляное» преобразовано в СПК «Соляное».

Согласно сведений ИФНС по Омской области, СПК «Соляное» снято с учета 19.04.2010 г. в связи с банкротством.

Согласно справки БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации от 28.09.2020 г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно выписок из ЕГРН от 15.09.2020 г. и 30.10.2020 г. квартира по адресу <адрес> имеет площадь 31,3 кв.м.

Согласно справки администрации Солянского сельского поселения от 05.11.2020 г., квартира расположенная по адресу <адрес>, на балансе Администрации поселения не состоит.

Согласно справки администрации Солянского сельского поселения от 17.09.2020 г., ПЮВ и ПАВ зарегистрированы по адресу <адрес>, что так же подтверждается регистрационными штампами в паспортах указанных третьих лиц.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена истцу работодателем для проживания ее семьи в 1988 году. С указанного времени истец и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в данной квартире, осуществить приватизацию квартиры истец не смогла ввиду прекращения деятельности предприятия. Истец распоряжается данным недвижимым имуществом, третьих лиц, претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенного по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ч.5, ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов