Решение № 2-7148/2023 2-818/2024 2-818/2024(2-7148/2023;)~М-6992/2023 М-6992/2023 от 20 марта 2024 г. по делу № 2-7148/2023

Дело ...

УИД: 03RS0...-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего Джояни И.В.,

при секретаре судебного заседания КАЮ,

с участием:

представителя ответчика КЛР – ГАВ,

представителя ответчика ВЛВ – ЧЕИ,

представителя прокуратуры ... РЮЕ,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к КЛР, КХМ, ВЛВ, ТАЭ, ЗМХ об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и определении их выкупной цены,

установил:

Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО ... Республики Башкортостан обратилось в суд с вышеуказанным иском, впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, просит изъять у КХМ, КЛР, ВЛВ, земельный участок с кадастровым номером ..., помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; этаж ...; местоположение: ..., р-н Советский, пер. Оборонный, ..., № на п/пл 1,2, ЗА 6,7, здание с кадастровым номером .... со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., пер. Оборонный, ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... с уплатой возмещения: КЛР, в виде денежной суммы в размере 1 599 562руб. 50 коп., КХМ, < дата > г.р. в виде денежной суммы в размере 1 396 687руб. 50 коп., ВЛВ < дата > г.р. в виде денежной суммы в размере 1 396 687руб. 50 коп., прекратить право собственности ответчиков на вышеуказанное недвижимое имущество, признать право собственности на вышеуказанное имущество за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан, выселить из занимаемого жилого помещения КХМ, КЛР, ВЛВ и снять с регистрационного учета КХМ < дата > г.р., КЛР, < дата > г.р., ВЛВ, < дата > г.р., ТАЭ, < дата > г.р., ЗМХ 16.06.1958г.р., обязать ответчиков в срок 15 календарных дней с момента поступления суммы возмещения на счет освободить от личного имущества и покинуть изымаемые объекты недвижимости, находящиеся по адресу: ....

Представитель ответчика КЛР – ГАВ в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска с выплатой возмещения, согласно судебной экспертизе.

Представитель ответчика ВЛВ – ЧЕИ в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска с выплатой возмещения, согласно судебной экспертизе.

Представитель прокуратуры ... РЮЕ в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению частично с выплатой ответчикам возмещения на основании заключения судебной экспертизы.

Представитель истца УСУРДИС в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении.

Ответчики КХМ, КЛР, ВЛВ, ТАЭ, ЗМХ в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3 статьи 35 Конституции РФ).

Согласно положениям ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (подпункт 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ).

Под государственными или муниципальными нуждами понимаются потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), осуществить которые невозможно без изъятия имущества, находящегося в частной собственности. Соответственно, принудительное изъятие не может производиться только или преимущественно в целях получения выгоды другими частными субъектами, деятельность которых лишь опосредованно служит интересам общества (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ ... (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ < дата >)).

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены в статье 49 Земельного кодекса РФ, согласно которой изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со статьей 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии со статьей 2 Положения об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа ... Республики Башкортостан от < дата >г. ..., Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа ... Республики Башкортостан, в пределах полномочий, определенных настоящим Положением.

Согласно пункту 1.1 Положения об Управлении по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа ... РБ от < дата >г. ..., Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (далее - Управление) создается решением Совета городского округа ... Республики Башкортостан (далее - Совет городского округа), является отраслевым (функциональным) подразделением Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (далее - Администрация), подчиняется главе Администрации и первому заместителю главы Администрации, курирующему вопросы жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет деятельность в области разработки проектной документации, выполнения работ по строительству, реконструкции, ремонту автомобильных дорог, искусственных сооружений и прилегающих территорий, реализации программ развития сети дорог и прилегающих территорий.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек; площадь: 629 кв.м.; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, пер. Оборонный, ..., являются:

КХМ, < дата > г.р. - 3/16 в праве общей долевой собственности;

КЛР, < дата > г.р. - 1/16 в праве общей долевой собственности;

ВЛВ, < дата > г.р. - 1/4 в праве общей долевой собственности;

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем здания с кадастровым номером .... со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., пер. Оборонный, ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., является:

КЛР, < дата > г.р. - 1/16 в праве общей долевой собственности;

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями помещения с кадастровым номером .... со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; этаж ...; местоположение: ..., р-н Советский, пер. Оборонный, ..., №на п/пл 1,2,3,4,6,7, являются:

КХМ, < дата > г.р. - 3/16 в праве общей долевой собственности;

КЛР, < дата > г.р. - 1/16 в праве общей долевой собственности;

ВЛВ, < дата > г.р. - 1/4 в праве общей долевой собственности;

По заказу УСРДИС Администрации ГО ... Республики Башкортостан составлен отчет рыночной стоимости объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных и муниципальных нужд ООО «ОценкаПро» ... от < дата >, согласно которому рыночная стоимость возмещения за изымаемые объекты составила - 8 583 000 руб. 00 коп. На основании указанного отчета об оценке был произведен расчет размера возмещения в денежной форме, подлежащего выплате собственникам объектов недвижимости. Ответчикам направлены: проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, копия постановления Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от < дата >г. ..., выписки из ЕГРН на земельный участок, жилой дом, отчет об оценке.

Собственники не представили подписанный проект Соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от < дата > ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд определяет выкупную стоимость имущества на момент рассмотрения спора; для определения рыночной стоимости суд вправе назначить судебную экспертизу.

Поскольку между сторонами возник спор относительно размера выкупной стоимости жилого помещения, земельного участка, анализируя представленные материалы дела, доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, пункте 20 постановлении Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от < дата > ..., суд пришел к необходимости назначения по делу судебной экспертизы по ходатайству представителя истца, проведение которой было поручено экспертной организации ООО «ТерраНова».

Согласно заключению эксперта ООО «ТерраНова» ...-ЗЭ от 22.02.2024г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ... со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешаемого использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек; площадь 629 кв.м.; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пер. границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Оборонный, ..., составляет: 5 595 000 руб., рыночная стоимость помещения с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение жилое; площадь 78,4 кв. м.; этаж ... местоположение: ..., пер. Оборонный, ..., № на п/пл 1,2,3,4,6,7, составляет: 5 014 000 руб., рыночная стоимость здания с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь 24 кв.м.; количество этажей 1, т.ч. подземных 0; местоположение: ..., пер. Оборонный, ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., составляет 1 535 000,00 руб.

Рыночная стоимость прочих улучшений земельного участка и убытков, причиненных собственникам жилого помещения (КХМ и КЛР) его изъятием составляет 1235000,00 руб.

Рыночная стоимость прочих улучшений земельного участка и убытков, причиненных собственникам жилого помещения (ВЛВ) его изъятием составляет 246 000,00 руб.

Размер возможных убытков, причиняемых собственникам жилого дома, земельного участка и бани по адресу: ... вследствие изъятия для муниципальных нужд, составляют 260000,00 руб. на каждого правообладателя.

В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств, суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Экспертное заключение ООО «ТерраНова» ...-ЗЭ от 22.02.2024г. в полной мере отвечает положениям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является мотивированным, представляет собой полный и последовательный ответ на поставленный перед экспертом вопрос, неясностей и противоречий не содержит, исполнен экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, вследствие чего оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем, заключение судебной экспертизы суд берет за основу выводов суда о размере рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и убытков, причиненных изъятием жилого помещения. Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении, ответчиками не представлено.

Оснований для назначения по делу дополнительной или повторной экспертизы не имеется.

В силу указанных обстоятельств, учитывая наличие волеизъявления истца о выкупе у ответчика жилого помещения в связи с его изъятием, непригодность проживания в нем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению из расчета рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка, бани и иных хозпостроек, а также убытков, причиненных изъятием жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд у лица, которое владеет участком на законном основании, такому лицу так же предоставляется соответствующее возмещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации < дата >, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Так, например, в состав выкупной цены земельного участка может быть включена рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем дома, сараев, гаража, погреба, скважины, забора, плодово-ягодных насаждений, а также убытки, связанные с переездом и сменой места жительства (реальный ущерб).

В пункте 7 указанного Обзора изложена правовая позиция, согласно которой, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части путем изъятия у КХМ, КЛР, ВЛВ, земельный участок с кадастровым номером ..., помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; этаж ...; местоположение: ..., р-н Советский, пер. Оборонный, ..., № на п/пл 1,2, ЗА 6,7, здание с кадастровым номером .... со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., пер. Оборонный, ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., с уплатой:

КХМ < дата > г.р. денежной компенсации в счет возмещения изъятия (выкупную цену) пропорционально ее долям в праве в размере 1 049 062,50 руб. (3/16 земельный участок) + 940 125,00 руб. (3/16 дом) + 617 500,00 руб. (1/2 хозяйственные постройки), всего 2 606 6 87,50 руб., а также убытков, причиненных с изъятием недвижимого имущества в размере 260000,00 рублей.

КЛР < дата > г.р. денежной компенсации в счет возмещения изъятия (выкупную цену) пропорционально его долям в праве в размере 3 496 087,50 руб. (1/16 земельный участок) + 95 937,50 руб. (1/16 дом) + 3 133 075,00 руб. (1/16 дом) +617 500,00 руб. (1/2 хозяйственные постройки), всего 7 342 600,00 руб., а также убытков, причиненных с изъятием недвижимого имущества в размере 260000,00 рублей.

ВЛВ < дата > г.р. денежной компенсации в счет возмещения изъятия (выкупную цену) пропорционально ее долям в праве в размере 1 398 750,00 руб. (1/4 земельный участок) + 1 253 500,00 руб. (1/4 дом) + 246 000,00 руб. (хозяйственные постройки), всего 2 898 250,00 руб., а также убытков, причиненных с изъятием недвижимого имущества в размере 260000,00 рублей.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку с истца в пользу ответчиков подлежит взысканию выкупная цена стоимости принадлежащего им имущества на праве собственности права собственности ответчиков на данные объекты недвижимости подлежат прекращению.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.20 (ж) постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. ... правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение гражданина РФ из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На этом основании по решению суда ответчики КХМ, КЛР, ВЛВ, проживающие и зарегистрированные по указанному адресу подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства, также подлежат снятию с регистрационного учета ТАЭ, < дата > г.р., ЗМХ 16.06.1958г.р.

Истец просит суд предоставить 15 календарных дней на добровольное исполнение ответчиками решения суда о выселении из изъятого жилого помещения, исчисляемый со дня выплаты ответчикам присужденного возмещения.

Указанный срок суд находит достаточным для освобождения ответчиками жилого помещения и других объектов недвижимости от личного имущества, прекращения пользования ими и переезда в другое жилое помещение.

По истечении этого срока решение суда в части выселения ответчиков из изъятого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по месту проживания в этом помещении подлежит принудительному исполнению в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненных исковых требований УСРДИС Администрации ....

Вступившее в законную силу решение суда об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, является основанием для перехода права собственности на изъятые земельный участок и указанные объекты недвижимости, государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на них и сноса объектов недвижимости (п.1 ст.56.11 ЗК РФ). В случае, если указанным решением суда предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятую недвижимость в денежной форме, указанные правовые последствия наступают только после предоставления такого возмещения. С момента прекращения права частной собственности на изымаемую недвижимость на нее возникает право собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, от лица которого уполномоченным органом принято решение об изъятии (п.4 ст.56.11 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п.20(л) постановления от 02.07.2009г. ..., резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием (ч.6 ст.32 ЖК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Экспертной организацией ООО «ТерраНова» заявлены расходы по возмещению стоимости проведения судебной экспертизы в размере 57 000,00 руб.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими взысканию с истца в пользу ООО «ТерраНова» размере 57 000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к КЛР, КХМ, ВЛВ, ТАЭ, ЗМХ об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и определении их выкупной цены удовлетворить частично.

Изъять у КХМ < дата > г.р., КЛР < дата > г.р., ВЛВ < дата > г.р., земельный участок с кадастровым номером ..., помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; этаж ...; местоположение: ..., р-н Советский, пер. Оборонный, ..., № на п/пл 1,2, ЗА 6,7, здание с кадастровым номером .... со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., пер. Оборонный, ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... с уплатой:

КХМ < дата > г.р. денежной компенсации в счет возмещения изъятия (выкупную цену) пропорционально ее долям в праве в размере 2 606 687,50 рублей, а также убытков, причиненных с изъятием недвижимого имущества в размере 260 000,00 рублей.

КЛР < дата > г.р. денежной компенсации в счет возмещения изъятия (выкупную цену) пропорционально его долям в праве в размере 7 342 600,00 руб., а также убытков, причиненных с изъятием недвижимого имущества в размере 260000,00 рублей.

ВЛВ < дата > г.р. денежной компенсации в счет возмещения изъятия (выкупную цену) пропорционально ее долям в праве в размере 2 898 250,00 руб., а также убытков, причиненных с изъятием недвижимого имущества в размере 260000,00 рублей.

Прекратить право собственности КХМ < дата > г.р., КЛР < дата > г.р., ВЛВ < дата > г.р. на земельный участок с кадастровым номером ..., помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; этаж ...; местоположение: ..., р-н Советский, пер. Оборонный, ..., № на п/пл 1,2, ЗА 6,7, здание с кадастровым номером .... со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., пер. Оборонный, ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ...

Признать за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан право собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ..., помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; этаж ...; местоположение: ..., р-н Советский, пер. Оборонный, ..., № на п/пл 1,2, ЗА 6,7, здание с кадастровым номером .... со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 24 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., пер. Оборонный, ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ...

Выселить из занимаемых жилых помещений, расположенных по адресу: ..., Советский, ... снять с регистрационного учета КХМ < дата > г.р., КЛР, < дата > г.р., ВЛВ, < дата > г.р., ТАЭ, < дата > г.р., ЗМХ 16.06.1958г.р., обязать ответчиков в срок 15 календарных дней с момента поступления суммы возмещения на счет освободить от личного имущества и покинуть изымаемые объекты недвижимости, находящиеся по адресу: ....

Взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ООО «ТерраНова» расходы по оплате услуг эксперта размере 57 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Джояни И.В.

Мотивированное решение изготовлено < дата >.