Решение № 2-1050/2024 2-1050/2024(2-11510/2023;)~М-9121/2023 2-11510/2023 М-9121/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-1050/2024

К делу № 2-1050/2024


Решение

Именем Российской Федерации

«29» января 2024 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГЭК «Юпитер» к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

ГЭК «Юпитер» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам в размере <данные изъяты>, процентов в размере <данные изъяты>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец является собственником гаража-стоянки № - нежилое помещение № подвал здания литер под/А, общей площадью 15,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>. С ноября 2021 года по апрель 2023 года ФИО1 не оплачивала членские вносы. Задолженность по оплате членских взносов за указанный период составляет <данные изъяты>. Ответчик извещался об имеющейся задолженности в установленном законом порядке, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из предоставленных материалов, Гаражный эксплуатационный кооператив «Юпитер» создан в мае 2006 года решением общего собрания для эксплуатации подземного гаража-стоянки.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 23 АЖ № № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража-стоянки № - нежилое помещение № подвала здания литер под/А, общей площадью 15,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес> является ФИО1

Пунктом 3.2 Устава ГЭК «Юпитер» предусмотрено, что взносы оплачиваются собственниками гараж-стоянок, гаражей, гаражей с подсобными помещениями денежными средствами в сроки, установленные данным уставом. Оплата обязательных ежемесячных платежей осуществляется ежемесячно до 10 числа (включительно) следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с п. 4.11 Устава ГЭК «Юпитер» не являющиеся членом кооператива, собственники гаражей стоянок, гаражей и гаражей с подсобными помещениями вносят обязательные ежемесячные платежи, дополнительные, целевые и иные взносы в порядке, установленном решении общего собрания членов кооператива и Правлением кооператива.

С ноября 2021 года по апрель 2023 года ФИО1 оплачивала членские вносы частично. Задолженность по оплате членских взносов с ноября 2021 года по апрель 2023 года составляет <данные изъяты>.

ФИО1 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке, что подтверждается претензией ГЭК «Юпитер».

Однако, до настоящего времени, ответчик не исполнила обязанность, по оплате членских взносов.

Обращение в суд с настоящим иском обусловлено неисполнением ответчиком обязанности по уплате членских взносов.

В силу положений п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 2.1. Устава (в редакции 2012 года) кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в эксплуатации гараж - стоянок, входящих в единый гаражный подземный комплекс.

Согласно п. 3.3. Устава имущество кооператива формируется, в том числе за счет членских взносов.

В соответствии с п. 3.8. Устава ГЭК «Юпитер» (в редакции 2012 года) членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью кооператива (выплату заработной платы работникам кооператива, оплату услуг по охране, уборку мусора и вывоз ТБО, оплату коммунальных услуг, текущего ремонта помещений и пр.)

Оплата членского взноса осуществляется ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

Неисполнение членами Кооператива денежных обязательств, закрепленных в пункте 3.8. Устава, может привести к образованию убытков.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 5.9. Устава (в редакции 2012 года) установлено, что член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные уставом и общим собрание членов кооператива взносы, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Пунктом 3.4. Устава ГЭК «Юпитер» (в редакции 2012 года) установлено, что размеры взносов утверждаются общим собранием членов кооператива на основании расчета (сметы), представленного правлением кооператива.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № сот ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов гаражно-эксплуатационного кооператива «Юпитер» (далее ГЭК «Юпитер») утверждена сумма ежемесячного взноса за 2021, 2022, 2023 г.г.

Кроме того, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ГЭК «Юпитер» утверждена сумма целевого взноса с одной г.с. в размере <данные изъяты>. Оплата должна производится в два этапа: первый этап 2021 года - <данные изъяты>, 2 этап - <данные изъяты>.

Из содержания подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В свою очередь, согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Лица, вступающие в члены кооператива, принимают на себя обязательства соблюдать Устав кооператива, выполнять решения органов управления кооператива, а также исполнять обязанности, возложенные на членов кооператива, в том числе по внесению членских, целевых и иных взносов, установленных решениями общих собраний членов ГЭК «Юпитер»

Исполнение обязательства должно производиться надлежащему лицу (ст. 312 Гражданского кодекса Российской Федерации) и в срок, предусмотренный для его исполнения (ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, с должника в пользу кредитора может быть взыскана неустойка (пени), определенная законом или договором (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4.5. Устава в случае нарушения сроков оплаты, установленных п. 4.4 Устава ГЭК «Юпитер», член кооператива, собственник, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,7 % от суммы задолженности по оплате обязательных ежемесячных платежей за каждый день прострочки, но не свыше установленного размера обязательного ежемесячного взноса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд приходит к выводу об обязанности ответчика соразмерно со своей долей участвовать в несении расходов по содержанию общего имущества, в том числе инфраструктуры кооператива.

Протоколы общих собраний об установлении размеры членских взносов ответчиком по делу и иными членами ГЭК «Юпитер» не оспаривались.

Сумма задолженности ответчика по членским взносам с ноября 2021 года по апрель 2023 года составляет <данные изъяты>, пени составляют <данные изъяты>.

Довод ответчика о том, что договор на обслуживание с ГЭК «Юпитер» не заключался, а также отсутствуют доказательства того, что гараж-стоянка № входит в ГЭК «Юпитер» не состоятелен в виду следующего:

В соответствии с техническим паспортом нежилых помещений подземного гаража-стоянки лит под/А от 2007 года гараж-стоянка № - нежилое помещение № подвала здания литер под/А, общей площадью 15.96 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ГЭК «Юпитер» уведомил ответчика об исключении из членов кооператива за нарушение п 5.9. Устава кооператива и необходимости в соответствии с п. 5.14 У става ГЭК «Юпитер» в пятидневный срок заключить договор о содержании и ремонте общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № ответчику было направлено сопроводительное письмо с досудебной претензией, а также напоминание о необходимости заключения договора с ГЭК «Юпитер», которое направлялось через почтовый ящик ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10.8 Устава установлено, что при выходе из кооператива собственник обязан заключить с кооперативом договор о содержании и ремонте общего имущества. Член кооператива, исключенный из кооператива и не заключивший в пятидневный срок договор с кооперативом о содержании и ремонте общего имущества, лишается права пользования коммунальными ресурсами и услугами обслуживающего персонала (п. 10.10 Устава).

Истцом организуются работы по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, а также ремонту и содержанию и эксплуатации объектов общего пользования (дорога, электричество, охрана, уборка, электронные ключи, заработная плата работникам).

Таким образом, не заключение ответчиком договора не освобождает его от обязанности оплаты ежемесячных обязательных платежей, установленных общим собранием.

Довод ответчика о недобросовестности кооператива, выразившемся в не направлении протоколов общего собрания, квитанций об оплате, а также начислении пени несостоятелен в виду следующего:

Согласно акта сверки за период с августа 2013 года - по декабрь 2016 года Ответчик периодически оплачивала членские взносы. Однако за ней образовалась задолженность в пользу ГЭК «Юпитер» на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Соответственно, Ответчик знала о существующей задолженности еще с 2013 года. Намерения оплатить задолженность в добровольном порядке у ответчика не было. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись акты сверки и уведомления о необходимости погашения задолженности. Однако, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, в связи с чем ГЭК «Юпитер» вынуждено было обратиться в суд.

В отношении ФИО1 данное взыскание со стороны ГЭК «Юпитер» не единственное. Так, ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом по делу № с ФИО1 в пользу ГЭК «Юпитер» взыскана задолженность по оплате членских взносов в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу № с ФИО1 в пользу ГЭК «Юпитер» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу № с ФИО1 в пользу ГЭК «Юпитер» взыскана задолженность по оплате взносов, ежемесячных обязательных платежей в размере <данные изъяты>.

Пунктом 3.2 Устава ГЭК «Юпитер» предусмотрено, что взносы оплачиваются собственниками гараж-стоянок, гаражей, гаражей с подсобными помещениями денежными средствами в сроки, установленные данным уставом.

Согласно п. 4.1. Устава размеры взносов утверждаются Общим собранием на основании расчета (сметы) расходов, представленных Правлением Кооператива.

Согласно п. 4.4 Устава обязательные ежемесячные платежи уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности кооператива. Выдача квитанций производится 25 числа текущего месяца. Оплата обязательных ежемесячных платежей осуществляется ежемесячно до 10 числа (включительно) следующего за расчетным месяцем.

Расчет задолженности по оплате членских взносов выполнен в соответствии решениями общих собраний членов ГЭК «Юпитер».

Относительно исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявителем в обоснование своих требований представлены в суд: договор об оказании платных юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежных документов.

На основании изложенного, принимая во внимание, что исковые требования ГЭК «Юпитер» удовлетворены, в связи с чем суд полагает требования о взыскании понесенных расходов на оплату услуг представителя обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты>, с учетом уровня сложности дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, а также объема оказанных юридических услуг.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Представленными истцом доказательствами подтверждаются расходы по оплате почтовых расходов в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ГЭК «Юпитер» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГЭК «Юпитер» задолженность по пени за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –