Решение № 2-1372/2020 2-1372/2020~М-698/2020 М-698/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1372/2020

Дело № 2-1372/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве собственника. В настоящий момент ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, свою долю подарил несовершеннолетнему сыну.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ФИО2 привлечен адвокат Резанов А.Н., который исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция доверителя.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что с 1998 года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ было передано ФИО1 (истец), ФИО3 (дочь истца и ответчика), ФИО4 (брат истца), ФИО5 ( мать истца) по 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение каждому.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, ФИО5 и ФИО2, к ответчику перешло право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещении, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время жилое помещение находится в собственности у ФИО1 (истец) и ФИО3 (дочь истца и ответчика) по 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение у каждой; а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО1, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3 (одаряемый), у ФИО3 (сын истца и ответчика) в 1/2 доле в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения.

Согласно п. 8 указанного выше договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1, являясь супругами, признавали, что отчуждаемая супругом по договору дарения 1/2 доля в праве собственности на квартиру является его личной (раздельной) собственностью, поскольку приобреталась по договору мены, совершенного в простой письменной форме, путем отчуждения принадлежащего супругу личного имущества (наследство).

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО3, ФИО3, что подтверждается справкой ООО УО «Ремжилзаказчик Советского район» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ранее собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру являлся ФИО2 (даритель по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено в связи с заключением договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ФИО2 в спорное жилое помещение.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за ответчиком после перехода права собственности к ФИО3 (одаряемому).

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей: ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает длительное время, выехал, вселиться не пытался.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.