Решение № 2-3277/2019 2-3277/2019~М-1144/2019 М-1144/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-3277/2019

№ 2-3277/2019

24RS0056-01-2019-001485-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 19 сентября 2019 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района города Красноярска Карелиной В.О.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

КГПУ им. В.П. Астафьева обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

В оперативном управлении КГПУ им В.П. Астафьева имеется здание общежития №3, расположенное по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>, 103. Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРПН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕК №№ от 27.03.2013 года. Здание общежития является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕК №№ от 11.03.2013 года. В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества №1926/3 от 26.09.2018 года внесены данные в реестр (реестровый номер объекта № от 20.10.2009 года).

Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание от 28.02.2013 года, кадастровый номер 24:50:0300272:1103. Комната 202 по внутренней учетной системе общежития Университета в соответствии с техническим паспортом от 01.07.2002 года является жилой комнатой №26, общей площадью 21,5 кв.м., расположенной на 2-м этаже здания общежития №3 по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>, 103.

Ответчик ФИО2 состояла в трудовых отношениях с Университетом с 01.04.1995 года по 22.05.2015 года.

На момент подачи искового заявления трудовые отношения между ФИО2 и Университетом прекращены, соответственно, ответчиком утрачено право проживания в жилом помещении, а также право занимать личными вещами жилое помещение. Окончание срока действия трудового договора обязывает жильцов освободить занимаемое жилое помещение.

В настоящее время ответчик с сыном ФИО3 в общежитии №3 не проживают, между тем, ключи от комнаты не сдали, комнату удерживают, добровольно освободить отказываются.

Согласно выписке из домовой книги от 04.12.2018 года, ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в общежитие постоянно с 28.02.1997 года и с 24.03.2005 года соответственно.

Таким образом, ответчики владеют и пользуются комнатой №202 в здании общежития без правовых на то оснований, то есть без договора найма жилого помещения, ордера.

Университет письмами от 12.04.2016 года и от 06.12.2018 года уведомил ответчика об освобождении жилого помещения в общежитие, разъяснив, что в случае отказа, университет будет вынужден обратиться в суд.

Уведомление было вручено ответчику ФИО2 под роспись, составлен акт от 12.12.2018 года об отказе ответчика добровольно освободить комнату №202.

Просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилой комнаты – комнаты № 202 (по внутренней учетной системе общежития КГПУ им. В.П. Астафьева), в соответствии с техническим паспортом от 01.07.2002 жилой комнаты № 26, площадью 21,5 кв.м., расположенной на 2 этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 103, общежитие № 3, без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков освободить комнату от личных вещей. Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 103, общежитие № 3 общежития КГПУ им. В.П. Астафьева. Взыскать с ФИО2 в пользу КГПУ им. В.П. Астафьева расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб..

В судебном заседании представитель истца КГПУ им В.П. Астафьева ФИО1, действующая на основании доверенности от 19.11.2018 года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указав, что действительно в комнате № 202 общежития не проживает, однако там находятся ее вещи. Фактически она проживает в приобретенном ею жилом помещении по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 30 кв. 186. Однако, поскольку квартира приобретена на кредитные средства банка, комнату в общежитии она освобождать не намерена, поскольку в случае неплатежеспособности, сможет вернуться в общежитие. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации Центрального района города Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие органа опеки и попечительства.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2 статьи 103 ЖК РФ).

Положениями статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, общежитие № 3, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, 103, принадлежит КГПУ им. В.П. Астафьева на праве оперативного управления и является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ЕК № № от 11.03.2013 года, распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом № 07ф-1512р от 16.12.2003 года.

Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24 ЕК № № от 27.03.2013 года.

Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание общежития от 28.02.2013 года.

Комната № 202 по экспликации технического паспорта является жилой комнатой № 26, площадью 21,5 кв.м., расположенной на 2 этаже здания общежития.

ФИО2 состояла в трудовых отношениях с КГПУ им. В.П. Астафьева с 01.04.1995 года по 22.05.2015 года, что подтверждается выпиской из приказа о приеме на работу от 27.04.1995 года №60, приказом от 20.12.2013 года №1486 о переводе сотрудника на другую работу, приказом от 05.05.2015 года №398 о прекращении трудовых отношений.

Комната 202 в указанном общежитии была предоставлена ФИО2 в 1997 году в связи с трудовыми отношениями с Университетом, в 2005 году совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждается копией паспорта ФИО2, копией свидетельства о рождении ФИО3, договором найма жилого помещения от 19.07.2011 года, заявлениями ФИО2 о продлении срока договора найма от 12.07.2011 года и от 14.03.2016 года, выпиской из домовой книги от 28.01.2019 года, согласно которой ФИО2 зарегистрирована в общежитие с 01.12.1995 года, ФИО3 с 24.03.2005 года.

В настоящее время ФИО2, ФИО3 в здании общежития – комнате №202 не проживают, проживают в квартире №186 по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>, 30, принадлежащей ответчику на праве собственности, что было подтверждено ФИО2 в судебном заседании.

Согласно справке заведующей общежитием от 10.12.2018 года, ФИО2 с сыном ФИО3 в общежитие не проживают, ключи от комнаты №202 не сдали, в комнате находятся их личные вещи.

Истец уведомил ответчика об освобождении жилого помещения в общежитии. Факт получения ответчиком уведомления от 06.12.2018 года № 1501/05.2-9 подтверждается личной подписью ФИО2 от 12.12.2018 года.

Ответчик ФИО2 не относится к лицам, перечисленным в ч.2 ст.103 ЖК РФ, а также лицам, которые состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, малоимущей не признана, фактически проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, поскольку трудовые отношения между КГПУ им. В.П. Астафьева и ФИО2 прекращены в 2015 году, договор найма прекратил свое действие, ответчик ФИО2 с сыном ФИО3 добровольно выехали из занимаемого помещения, однако освободить комнату от вещей отказываются, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>, 103, общежитие №3, комната № 202, без предоставления другого жилого помещения, а также возложение обязанности по освобождению комнаты от личных вещей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы права следствием выселения ответчиков из жилого помещения является прекращение их регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГПУ им. В.П. Астафьева удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилой комнаты – комнаты № 202 (по внутренней учетной системе общежития КГПУ им. В.П. Астафьева), в соответствии с техническим паспортом от 01.07.2002 жилой комнаты № 26, площадью 21,5 кв.м., расположенной на 2 этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 103, общежитие № 3, без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков освободить комнату от личных вещей.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 103, общежитие № 3 общежития КГПУ им. В.П. Астафьева.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий подпись Шабалина Н.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Шабалина Н.В.