Решение № 2-282/2018 2-282/2018 ~ М-256/2018 М-256/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-282/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Остроуховой О.Ю.,

при секретаре Борисовой О.М.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-282/2018 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого она приобрела в собственности однокомнатную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения вышеуказанного договора в <адрес> был зарегистрирован и проживал ФИО2, бывший супруг ФИО7 Согласно п.8 вышеуказанного договора ФИО2 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации ее права собственности на указанное жилое помещение. Государственная регистрация ее права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не представляется возможным.

Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, пояснив, что в настоящее время он живет у своей сестры. Его бывшая жена ФИО7, брак с которой он расторгнул в 2011 году, являлась собственником <адрес>. Данную квартиру, после того как ФИО7 стала собственником, они сдавали, а жили по адресу: <адрес>. В 2017 году ФИО7 разрешала ему жить в <адрес>, потом данную квартиру она продала. Жилищно-коммунальные платежи он не оплачивает, членом семь ФИО1 он не является.

Третье лицо, начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ясногорскому району ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, то есть не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

B соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, а владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных настоящим Кодексом.

При разрешении спорных правоотношений установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1, последняя приобрела в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из п.8 указанного договора следует, на момент подписания договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации.

Свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер Про Центр» по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, носит фактический характер и не является основанием для пользования жилой площадью. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако добровольно с регистрационного учета не снялся.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, совместное хозяйство ими не ведется.

Соглашение между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за последним права пользования жилой площадью в спорном жилом помещении на определенный или неопределенный срок, безвозмездно или за плату не заключалось.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами, установленными по делу, и вышеприведенными требованиями закона, а также учитывая, что ФИО1 на законных основаниях является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, законных оснований для проживания в квартире он не имеет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года №288, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Остроухова