Решение № 2-1894/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1894/2017

Дело № 2-1894/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего Федерального судьи Василенко Н. С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

с участием прокурора Воскресенсковой Д.И.

21 февраля 2017 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, в обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, указанную квартиру приобрел у ответчиков по договору купли-продажи от "."..г.. В соответствии с п. 5.6 договора купли-продажи ответчики обязались освободить проданную ими квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до "."..г., однако своих обязательств до настоящего времени не исполнили. Истец просил суд выселить ФИО2, ФИО3 из <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истцов, заключение помощника прокурора Воскресенсковой Д.И., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 7-11).

В настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 12).

Пунктом 5.6 Договора купли-продажи предусмотрено, что на дату подписания Договора в квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до "."..г..

До настоящего времени ФИО2 и ФИО3 проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 членами семьи нового собственника - ФИО1 не являются, с переходом к истцу права собственности на спорную квартиру ответчики утратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья Н.С.Василенко