Решение № 2-435/2020 2-435/2020~М-263/2020 М-263/2020 от 12 января 2020 г. по делу № 2-435/2020

УИД 68RS0013-01-2020-000375-44

Дело № 2-435/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****** 05 марта 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачевой В.В.,

при помощнике судьи Мосоловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска ФИО1 указал, что постановлением администрации ****** №****** от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 30 кв.м в районе дома №<адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер ******, вид разрешенного использования% для индивидуального гаражного строительства.

Строительство гаража было закончено в ДД.ММ.ГГГГ и гараж был поставлен на технический учет в ГУПТИ по <адрес>. Согласно технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет 27,20 кв.м. Превышение параметров разрешенного строительства ФИО1 не допущено. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, в границах отведенного для целей строительства земельного участка.

Зарегистрировать в установленном порядке свое право на гараж он не может, так как с 1 марта 2015 года вступил в силу ФЗ №171 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и имеющие такой вид разрешенного использования, предоставляются в аренду на торгах.

Учитывая, что его право на возведение гаража никем не оспаривается, после возведения гаража объект используется по целевому назначению, расположен в ряду существующих гаражей, спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов полномочного органа, просит признать право собственности на гараж общей площадью 27,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в принятии решения по делу полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Громова Е..А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации ****** № ****** от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано ФИО1 месторасположение земельного участка площадью 30,0 кв.м., расположенного в районе <адрес>, для строительства гаража согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Категория земель участка - земли населенных пунктов (л.д.8).

Согласно акту выбора земельного участка для строительства гаража от ДД.ММ.ГГГГ (утвержден главой ****** ДД.ММ.ГГГГ), принято размещение гаража на земельном участке площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> (заказчик - ФИО1) (д.д.5-6).

Постановлением администрации ****** № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продлен срок аренды земельного участка с кадастровым номером ****** площадью 30 кв.м, расположенного по <адрес> для индивидуального гаражного строительства. Категория земель участка - земли населенных пунктов (л.д.9).

Согласно ситуационному плану проектируемый гараж ФИО1. расположен в ****** в районе <адрес> (л.д.7).

Характеристики возведенного объекта недвижимости приведены в техническом плане здания, согласно которому, гараж расположен по адресу: <адрес> Гараж имеет площадь 27,2 кв.м. Назначение - нежилое здание. Год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Гараж расположен в ряду существующих гаражей. Технический план подготовлен для суда в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного: <адрес>. Сведений о принадлежности нет. (л.д.11-14).

Согласно выписки из ЕГРН данных о правообладателе объекта недвижимости с номером кадастрового квартала ******, расположенного по адресу <адрес> не имеется (л.д.23-24).

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Громовые Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж общей площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес> Спорный гараж возведен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, который предоставлен истцу по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости.

Доказательств нарушения чьих-либо прав в связи с построенным гаражом не представлено. Требований о сносе возведенного строения органом местного самоуправления к ФИО1 не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на гараж площадью 27,20 кв.м., расположенный в кадастровом квартале ****** по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 27,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Толмачева

Решение в окончательной форме принято 05 марта 2020 года.

Председательствующий В.В. Толмачева