Решение № 2-3635/2017 2-3635/2017~М-3177/2017 М-3177/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-3635/2017

Дело № 2-3635/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре Рябоваловой М.Ю.,

в отсутствие истца ФИО1, представившей заявление о рассмотрении дела без ее участия, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ею права собственности на квартиру, а также невозможность произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.

Судом установлено, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ).

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа ФИО6

Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями ч.1 ст. 556 ГК РФ была передана истцу непосредственно после подписания договора купли-продажи в соответствии с изложенными в нем условиями и до настоящего времени находится в ее фактическом владении.

Квартира поставлена на кадастровый учет в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

В соответствии с п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Во исполнение этого положения, Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года, а осуществляло специальный, технический учет.

В г. Старый Оскол филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был создан на основании Постановления Главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. № 127.

Таким образом, на момент заключения между сторонами договора купли-продажи квартиры в <адрес> ещё не было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 492 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Данные положения сторонами исполнены.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Уварова