Решение № 2-4712/2024 2-4712/2024~М-3541/2024 М-3541/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-4712/2024

Гражданское дело № 2-4712/2024

27RS0001-01-2024-004877-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО1

с участием представителя истца ФИО5

с участием ответчиков ФИО3, ФИО4

с участием представителей ответчиков ФИО6, ФИО8

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. ФИО3, ФИО4, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением квартирой <адрес><адрес>, ссылаясь на то, что проживал в указанном жилом помещении вместе с родителями ФИО1, ФИО2, братом ФИО3, сестрой ФИО12 (ФИО13) ФИО14. С ДД.ММ.ГГГГ истец временно проживал в <адрес>. На протяжении длительного времени более пяти лет истец проживает с матерью в спорной квартире, другого жилья не имеет. Мать и брат дают согласие на его регистрацию в спорном жилом помещении. Племянница ФИО11 не дает согласие на его регистрацию без объяснения причин. Сама ФИО11, будучи зарегистрированной в квартире в детском возрасте, в данной квартире не проживает. Истец проживает с матерью и братом в данном жилом помещении, вселился после временного отсутствия в данное жилое помещение с их согласия. Проживая в данной квартире, истец занимался ее благоустройством, вставлял пластиковые окна, делал ремонт, нес другие обязанности по содержанию квартиры. ФИО11 в квартире не проживает, членом семьи нанимателя ФИО2 не является, расходы по квартирной плате не несет, однако ввиду своей регистрации она запрещает регистрацию истца по месту жительства, что носит с ее стороны характер злоупотребления своим правом. ДД.ММ.ГГГГ по договору с <адрес>. истец установил в квартире новые оконные рамы общей стоимостью 83 800 руб., а также приобрел обои для ремонта в квартире. Истец является членом семьи нанимателя матери ФИО2, они ведут совместное домашнее хозяйство, у них совместный бюджет. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой включить его в договор социального найма истец получил ответ об отказе. В связи с чем просит суд признать за ним право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя ФИО2

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что выезжал из <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ г., снялся с регистрационного учета для снижения расходов по оплате коммунальных услуг. В квартире остались его вещи, одежда. Своего жилья либо прав на иное жилье он не имеет. При возвращении возникли проблемы с регистрацией. В отношении спорной квартиры истец исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг с конца ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилым помещением квартирой <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, предоставила заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск признала, указав, что истец был вселен в спорную квартиру в качестве члена нанимателя ФИО2, в период временного отсутствия связь с семьей не утрачивал, поддерживал мать и брата. После временного отсутствия вселился в квартиру с согласия нанимателя и члена ее семьи - брата истца ФИО3, которые в настоящее время предъявили иск к ФИО11 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ г. брат снова проживает в <адрес>, исполняет обязанности члена семьи нанимателя, сделал в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик ФИО4 (до вступления в брак – ФИО13) ФИО15. иск не признала, указав на добровольный выезд истца на другое постоянное место жительства в <адрес>. В связи с чем при выезде он утратил право пользования спорным жилым помещением. Она /ФИО4/ ФИО16. в спорной квартире не проживает, так как в несовершеннолетнем возрасте проживала по месту жительства матери ФИО9 После достижения совершеннолетия и вступления в брак также проживает в другом жилом посещении, поскольку в спорной квартире недостаточно места. Она навещает бабушку ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 ФИО8 иск не признал, сославшись на те же доводы.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебном заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что является сестрой истца ФИО1 и матерью ответчика ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ г. проживала и была зарегистрирована в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г. брат ФИО1 переехал жить к жене в <адрес>, где у него есть семья и ребенок. В ДД.ММ.ГГГГ г. приехал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец уезжал, вернулся в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не возражают против проживания истца в спорной квартире, но без регистрации. Дочь ФИО4 членом семьи нанимателя ФИО2 не является. Она /ФИО9/ оплачивала коммунальные услуги по спорной квартире по ДД.ММ.ГГГГ год.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> отнесена к муниципальной собственности.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ /<данные изъяты>/ в <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын нанимателя ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, внучка нанимателя ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> квартиры составляет 51, 3 кв.м.

Согласно данным паспорта ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес><адрес>

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где до ДД.ММ.ГГГГ г. проживал со своей семьей, в ДД.ММ.ГГГГ г. стал на регистрационный учет по месту своего постоянного жительства.

В указанный период обязанности члена семьи нанимателя в отношении спорного жилья истец не осуществлял.

В связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец, являясь сыном нанимателя, с согласия нанимателя ФИО2 и члена ее семьи ФИО3 был вселен в <адрес>. После вселения истец провел в квартире ремонтные работы, приступил к оплате коммунальных услуг, ведет с нанимателем и членом ее семьи ФИО3 общее хозяйство.

Наниматель ФИО2 и член ее семьи ФИО3 дали письменное согласие на вселение и регистрацию истца в спорной квартире.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 г. № 109 учетная норма площади жилого помещения составляет 12 квадратных метров.

Таким образом, после вселения ФИО1 в спорную квартиру общая площадь жилого помещения на одного члена семьи продолжает превышать учетную норму.

Представитель наймодателя администрации города Хабаровска ссылается в отзыве на отсутствие согласия всех членов нанимателя на вселение истца.

Таким образом, у наймодателя также отсутствуют возражения против вселения истца в спорное жилое помещение.

Сам по себе факт наличия либо отсутствия регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством является факт вселения в спорную квартиру нанимателем ФИО2 своего сына ФИО1 с согласия в письменной форме члена своей семьи ФИО3

Ответчик ФИО4 совместно с нанимателем ФИО2 не проживает, общего с ней хозяйства не ведёт.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1, будучи вселенным нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена семьи с согласия всех членов своей семьи и в отсутствие возражений наймодателя приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (№) право пользования на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилым помещением квартирой <адрес><адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2024 года