Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-232/2017

2-232/17 16 февраля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей,

при секретаре О.В.Ярахановой

рассмотрев 16 февраля 2017 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества,

установил:

ФИО1, обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, указав, что она является собственником ? доли жилого <адрес>, но фактически владеет изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением, которой присвоен новый адрес: <адрес>. Несоответствие объекта собственности по правоустанавливающему документу не позволяет в полной мере реализовать права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, и просила их удовлетворить, прекратив право собственности на ? долю жилого <адрес>, выделить из общей долевой собственности ее долю, и признать право собственности на часть жилого <адрес>, поскольку достичь согласия по поводу пользования общим имуществом и его надлежащего оформления не представилось возможным.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО3 и ФИО4, исковые требования признала, пояснив, что доля истца в общем имуществе представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и коммуникациями, выдел доли не ущемляет ее имущественных прав и прав ее несовершеннолетних детей.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

ФИО1 является собственником ? доли жилого <адрес>, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», принадлежащая ФИО1 ? доля в праве общей собственности на жилой <адрес> фактически является изолированной частью жилого <адрес> и может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 10,5 кв.м., и 21 кв. м., кухни и тамбура, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и отопление; прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 10,5 кв.м., и 21 кв. м., кухни и тамбура, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и отопление.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья: Т.В. Киреева