Решение № 2-207/2021 2-207/2021~М-160/2021 М-160/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-207/2021

Дело №

УИД №RS0№-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика <адрес> по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. Она является собственником земельного участка площадью 989 кв.м с кадастровым номером 68:17:0601009:46 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с градостроительным планом земельного участка, выданного ей администрацией <адрес>, она приступила к строительству жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ она направила уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленных параметров и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке в администрацию <адрес>, на что 28 ноября ею было получено уведомление администрации <адрес> о допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке 68:17:0601009:46, <адрес>.

В 2020 году строительство индивидуального жилого дома было завершено и для надлежащего оформления она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. По завершению его изготовления она обратилась за государственной регистрацией права собственности на построенный жилой дом.

Однако, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав было приостановлено на три месяца до ДД.ММ.ГГГГ по той причине, что при нанесении контура жилого дома на картографическую основу Единого государственного реестра недвижимости по координатам характерных точек, указанных в разделе «Описание местоположения объекта недвижимости» Технического плана, выявлено, что построенный жилой дом частично располагается в зоне с особыми условиями использования с реестровым номером 68:166-6.33 (далее – охранная зона сооружения – газопровод низкого давления), установленной на основании Постановления администрации <адрес> «Об утверждении границ охранных зон газопроводов и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о которых внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости – индивидуальный жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601009:46 по адресу: <адрес>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного истица просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 114,5 кв.м, в том числе жилой 73,6 кв.м, площадь для внесения сведений в ЕГРН – 127,3 кв.м, количество этажей 2, год завершения строительства 2020, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601009:46 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <адрес> по доверенности ФИО2 в судебное заседании полагает разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению – полагает разрешение иска на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В письменном отзыве на иск ФИО3 указал, что в связи с обращением ФИО1 был осуществлен выезд работников филиала Общества в <адрес> по местонахождению жилого дома. В результате установлено, что фактическое расстояние от оси газопровода до жилого дома составляет 1,7 м. Фактическое расположение дома не препятствует работникам филиала Общества в <адрес> в проведении технического обслуживания и ремонта газопровода.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика <адрес> по доверенности ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 989 кв.м с кадастровым номером 68:17:0601009:46, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> подготовлен градостроительный план принадлежащего истцу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с градостроительным планом ФИО1 на указанном земельном участке построила индивидуальный жилой дом, строительство которого окончено в 2020 году.

В соответствии с Техническом паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГУПТИ <адрес> спорный жилой дом имеет площадь 114,5 кв.м, в том числе жилую 73,6 кв.м, площадь для внесения сведений в ЕГРН – 127,3 кв.м, количество этажей 2, год завершения строительства 2020, расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601009:46 по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцом ФИО1 с соблюдением закона и иных правовых актов для себя построен индивидуальный жилой дом на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601009:46 по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

После оформления технической документации ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала документы для государственной регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости.

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-3328886/1 государственный кадастровый учет и государственная регистрация возведенного истцом жилого дома были приостановлены сроком на 3 месяца в связи тем, что при нанесении контура жилого дома на картографическую основу Единого государственного реестра недвижимости по координатам характерных точек, указанных в разделе «Описание местоположения объекта недвижимости» Технического плана, выявлено, что построенный жилой дом частично располагается в зоне с особыми условиями использования с реестровым номером 68:166-6.33 (далее – охранная зона сооружения – газопровод низкого давления), установленной на основании Постановления администрации <адрес> «Об утверждении границ охранных зон газопроводов и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о которых внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что жилой дом построен истцом с соблюдением закона и иных правовых актов, отклонений от градостроительного плана не допущено.

В связи с обращением ФИО1 был осуществлен выезд работников филиала АО «Газпром газораспределение Тамбов» в <адрес> по местонахождению жилого дома. В результате чего установлено, что фактическое расстояние от оси газопровода до жилого дома составляет 1,7 м. Фактическое расположение дома не препятствует работникам филиала Общества в <адрес> в проведении технического обслуживания и ремонта газопровода.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение данной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 114,50 кв.м, в том числе жилой 73,60 кв.м, площадь для внесения сведений в ЕГРН – 127,3 кв.м, количество этажей 2, год завершения строительства 2020, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601009:46 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак