Решение № 2-1301/2017 2-1301/2017~М-1294/2017 М-1294/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1301/2017

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 20 ноября 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Корыхаловой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области и администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен в <дата> году истцом и ее мужем К., который в <дата> году умер. Наследственное дело после смерти К. не открывалось. Она продолжала проживать в доме, фактически приняла наследство. Решением сессии Большедворского сельского Совета народных депутатов от <дата> года истцу были переданы в собственность земельные участки общей площадью 0,53 га, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю № <№>. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на земельные участки, но поскольку в документах имеются разночтения относительно площади земельных участков, то ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки. С учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за ней право собственности на земельные участки: - с кадастровым номером <№> площадью 1380 кв.м; - с кадастровым номером <№> площадью 680 кв.м; - с кадастровым номером <№> площадью 1215 кв.м, - с кадастровым номером <№> площадью 876 кв.м, - с кадастровым номером <№> площадью 715 кв.м; - жилой дом, <дата> года постройки, общей площадью 55,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, <дата> года рождения, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество, поскольку имеются разночтения в площадях земельных участков, отсутствую правоустанавливающие документы на жилой дом.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Данная норма закона предусматривает документальное подтверждение предоставления гражданину земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, как то, акт, свидетельство или другой документ.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, решением Большедворского сельского совета народных депутатов Череповецкого района от <дата> года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,53 га в <адрес>, о чем был выдан государственный акт на землю (л.д.30-33).

По информации Управления Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по земельным участкам с кадастровыми номерами: - <№> площадью 1380 кв.м, <№> площадью 680 кв.м, <№> площадью 1215 кв.м, <№> площадью 876 кв.м, <№> площадью 715 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, согласно Перечню ранее учтенных земельных участков правообладателем земельных участков является ФИО1 (л.д. 39-40).

Из справки администрации сельского поселения Уломское Череповецкого муниципального района от 14 ноября 2017 года следует, что согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в собственности ФИО1 значится земельный участок общей площадью 4866 кв.м, состоящий из пяти отдельных земельных участков.

Истец и К. состояли в браке с <дата> года. В <дата> году мужем истца - К. и истцом на земельном участке с кадастровым номером <№> построен жилой дом. По данным похозяйственных книг следует, что по указанному адресу за периоды с <дата> года по <дата> год главой домовладения являлся К., с <дата> года по <дата> год главой домовладения являлась ФИО1 (л.д.24-26, 27, 28).

По сведениям нотариальной палаты Вологодской области следует, что после смерти К., умершего <дата> года, в Череповецкой государственной нотариальной конторе в <дата> году заведено наследственное дело № <дата>. Из представленных суду документов следует, что истцу, как супруге умершего, ФИО1 <дата> года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Сведений о том, что иные наследники первой очереди обращались к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования, не имеется.

Из справки администрации сельского поселения Уломское Череповецкого муниципального района Вологодской области от 07 ноября 2017 года следует, что ФИО1 одна зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Объединенной Ягницкой сельской администрации Череповецкого района Вологодской области от <дата> года № ХХ «О присвоении названий улиц нумерации домов и земельных участков в населенных пунктах Объединенной Ягницкой сельской администрации Череповецкого района Вологодской области» спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, владельцем дома указана ФИО1

По информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН не имеется сведений о регистрации прав на здание с кадастровым номером <№>. В установленном законом порядке право собственности на жилой дом не было зарегистрировано. Сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости (жилой дом и земельные участки) отсутствуют.

Оценив доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ФИО1, являясь собственником спорных объектов недвижимости, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свои права ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, а также имеющихся расхождений в сведениях ЕГРН относительно площадей и количества предоставленных истцу земельных участков.

Доказательств наличия спора относительно указанных объектов недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельные участки и жилой дом удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельные участки и жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 55,3 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1380 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 680 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1215 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 876 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 715 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.Г.Савилова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г.Савилова