Решение № 2-4793/2017 2-4793/2017 ~ М-4219/2017 М-4219/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-4793/2017

Полный текст решения изготовлен 13.09.2017 г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ № ГОРСО о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ

Уточнив исковые требования ФИО1 обратилась в Подольский городской суд МО с иском к СНТ № ГОРСО в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № ГОРСО, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по Договору купли-продажи был приобретен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> товарищество N1 ГОРСО.Начиная с момента покупки указанного участка, истица пользуется им для ведения садоводческих работ. Ежегодно уплачивает членские взносы и целевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МФЦ <адрес> для получения кадастрового паспорта. Получила уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, Садоводческое товарищество N1 ГОРСО, участок 13.

ДД.ММ.ГГГГ взамен утраченного ей оформили дубликат Договора купли-продажи. Дубликат договора купли-продажи выдан ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 Зарегистрирован в реестре №.

Истицей были поданы имеющиеся документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> для внесения сведений о садовом участке, как о ранее учтенном.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила отказ о внесения сведений о садовом участке, как о ранее учтенном на основании того, что в Договоре купли-продажи отсутствует отметка о регистрации в комитете по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес>. На основании вышеизложенного, истица обратилась в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель СНТ № ГОРСО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

3- е лицо - представитель ФИО7о. Подольск ФИО3 в судебное заседание явилась, рассмотрение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по Договору купли-продажи был приобретен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> товарищество N1 ГОРСО. ( л.д.21-22)

Договор купли-продажи удостоверил нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6. Зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ за N 1-3140.( л.д.23)

Постановлением главы <адрес> от 15.07.1996г. N 1509 садовый участок N13 с кадастровым номером № общей площадью 523 кв.м. в садоводческом товариществе N1 ГОРСО передан в собственность истицы. В этом же Постановлении Комитету по земельным ресурсам было поручено выдать новое свидетельство на право собственности на имя истицы. ( л.д.30-31)

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МФЦ <адрес> для получения кадастрового паспорта. Получила уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, Садоводческое товарищество N1 ГОРСО, участок 13. ( л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ взамен утраченного ФИО1 оформили дубликат Договора купли-продажи. Дубликат договора купли-продажи выдан ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 Зарегистрирован в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила отказ о внесения сведений о садовом участке как о ранее учтенном на основании того, что в Договоре купли-продажи отсутствует отметка о регистрации в комитете по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес>. ( л.д.16-17)

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…».

В соответствии с п.1 ст. 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации: «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество».

Согласно ст. 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации: «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность».

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433 Кодекса указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Начиная с момента покупки указанного участка, ФИО1 пользуется им для ведения садоводческих работ. Ежегодно уплачивает членские взносы и целевые взносы, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела ( л.д.35-70)

Учитывая, что ФИО1 был приобретен по договору купли - продажи земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № ГОРСО, который находится у нее в фактическом пользовании и владении, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ № ГОРСО о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № ГОРСО, с кадастровым номером №, общей площадью 523 кв.м.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 11.000 рублей.

Настоящее решение является основаниям для государственной регистрации права.

Решение может также быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

№