Решение № 2-4044/2017 2-4044/2017~М-3550/2017 М-3550/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-4044/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4044/17 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать Е. Она является наследницей по завещанию. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказывает, поскольку в правоустанавливающих документах наследодателя на <адрес> имеются неоговоренные исправления.

Просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилой площадью 23,9кв.м., общей площадью 36,5кв.м.

В судебном заседании истицы ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО2 исковые требования не признала, поскольку имеются разночтения в площади квартиры.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материала дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает два способа принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Судом установлено, что Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4)

Истица ФИО1 является дочерью Е. (л.д.5).

При жизни Е. составила завещание, которым все имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в т.ч. <адрес>, дачу с земельным участком по адресу: <адрес>; гараж кирпичный с капитальный с земельным участком по адресу: <адрес> завещала ФИО1

Завещание при жизни Е. не отменялось и не изменялось.

Судом также установлено, что после смерти Е. открыто наследственное дело по заявлению дочери наследодателя ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, свидетельство на <адрес> не выдавалось, поскольку в представленном договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. имеются неоговоренные исправления площади.

Так, из договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между трестом Куйбышевтрансстрой и Е., следует, что Е. передана в собственность <адрес> общей площадью 37,4кв.м., в т.ч. жилой 23, 9кв.м. При этом в договоре имеются незаверенные надлежащим образом исправления в площади (общая площадь 36, 6кв.м. на 37, 4 кв.м., жилая 23, 5кв.м. на 23, 9кв.м.). Имеется оговорка об исправлении по данным БТИ..

Право собственности Е. на основании данного договора передачи зарегистрировано в БТИ.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилая площадь 23,9кв.м., общая площадь 36, 5 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас, хол.кладовых 0,9кв.м., площадь с учетом площади лоджий (с коэффициентом)- 37, 4кв.м.

Из технического паспорта на указанную квартиру также следует, что жилая площадь составляет 23, 9кв.м., общая 36, 5кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 37, 4кв.м.

Каких-либо изменений в технических характеристиках, перепланировки, реконструкции не зафиксировано.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ, Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент смерти Е. принадлежала на праве собственности <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность, право собственности зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, перепланировок и переустройств не зафиксировано, истица приняла наследство, обратившись в установленные сроки с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу, спора по наследственному имуществу не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Наличие в договоре передачи квартир в собственность граждан неоговоренных надлежащим образом исправлений не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности наследодателя на спорную квартиру никем не оспаривалось, в т.ч. на момент рассмотрения дела, технических изменений в квартире не производилось. Общая площадь квартиры 37,4кв.м. указана с учетом коэффициентом с учетом прочей площади, жилая площадь 23, 9кв.м. соответствует сведениям МП г.о.Самара «БТИ» (АО «Ростехинвентаризация» ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилой площадью 23, 9кв.м., общей площадью 36,5кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 37, 4кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Председательствующий: Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 2.10.2017г.