Решение № 2-347/2017 2-347/2017~М-277/2017 М-277/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-347/2017

дело № 2-347/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 г. г. Медвежьегорск

Республика Карелия

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Иск мотивирован тем, что 09.09.2005 истец была признана победителем аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности здания по адресу: Республика Карелия, <адрес> По итогам торгов стоимость объекта составила 115000 руб. Задаток в сумме 22000 руб. был перечислен истцом ответчику 08.09.2005, оставшиеся 93000 руб. были перечислены ответчику по итогам аукциона 19.09.2005. До настоящего времени право собственности истца на указанное здание не зарегистрировано по причине длительного отъезда истца, утраты подлинника договора купли-продажи, реорганизации Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации МО «Медвежьегорский район». Истец просит суд признать за ней право собственности на здание по адресу: Республика Карелия, <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковое требование продержал. Пояснил, что истец ныне не имеет статуса индивидуального предпринимателя. Зарегистрировать переход права собственности на здание невозможно в связи с утратой договора купли-продажи обеими сторонами. Договор от имени собственника заключал Комитет по управлению муниципальной собственностью, который реорганизован. Обязательства по договору купли-продажи истцом были полностью исполнены, денежные средства переданы, а здание принято. Непосредственно после приобретения спорного здания производила его частичный ремонт, длительное время истец открыто владеет зданием, в настоящее время здание не используется в связи с необходимостью ремонта. Споров в отношении здания нет.

Представитель ответчика не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия не явился, извещен, ходатайств, возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, 02.08.2005 Комитетом по управлению муниципальной собственностью местной администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» вынесено решение № 31 о проведении 09.09.2005 аукциона по продаже муниципального имущества, в том числе здания, расположенного по адресу: <адрес> (лот № 7). Право муниципальной собственности на указанное здание подтверждается выпиской № 2221 из реестра муниципального имущества Медвежьегорского района, утвержденного постановлением главы местного самоуправления от 24.11.1999 № 357, согласно которой здание по <адрес> передано в муниципальную собственность Указом Верховного Совета Республики Карелия № 34/16 от 25.12.1991. Согласно протоколу заседания комиссии по проведению аукциона от 09.09.2005 ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) являлась претендентом на приобретение здания по адресу <адрес> (лот № 7), внесла задаток 22000 руб., предложила более высокую цену на по данному лоту 115000 руб., была признана победителем аукциона по лоту № 7. Заверенной копией платежного поручения № 006 от 19.09.2005 подтверждается оплата ФИО3 (Беловой) муниципального имущества здания по договору от 14.09.2005 № в сумме 93000 руб. на счет местной администрации МО «Медвежьегорский район».

Из справки отдела муниципального имущества ми землепользования Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 26.09.2006 № 7.12/2.1-12 следует, что 14.09.2005 с Беловой (добрачная фамилия ФИО3) Ириной Александровной был заключен договор купли-продажи здания, расположенного по адресу: <адрес> по данному договору покупателем ФИО4 уплачена сумма 115000 руб.

Выпиской из ЕГРН подтверждается наличие объекта недвижимости – нежилого здания, 1972 г. постройки, с кад. №, по адресу Республика Карелия, <адрес>. Сведений о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН нет.

Изложенные доказательства позволяют сделать вывод, что истец на законных основаниях приобрела спорный объект недвижимости. Являясь покупателем по договору купли-продажи, надлежаще исполнила обязательство по оплате проданного ей объекта недвижимости. В течение более 11 лет открыто использует указанный объект. Доказательств оспаривания результатов аукциона, договора купли-продажи суду не представлено, как и не представлено доказательств правопритязаний иных лиц на указанный объект.

На основании изложенного, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 03.06.2017.