СудАкт в соцсетях

Решение № 2-421/2021 2-421/2021~М-115/2021 М-115/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-421/2021

Щекинский районный суд (Тульская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-421/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации, мотивируя иск тем, что данный жилой дом был предоставлен ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № к договору социального найма от № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 1 договора заменены слова «изолированное жилое помещение» словами «жилой дом».

В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы и проживают истцы.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Считают, что приобрели право пользования указанным жилым домом и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого дома в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали свое право на приватизацию. Однако не могут реализовать это право, поскольку администрация не имеет на данный жилой дом надлежащим образом оформленных документов.

В связи с чем, просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на жилой дом <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 28.01.2021 года в качестве ответчика по делу привлечена администрация МО Тепло-Огаревский район.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом доме <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в п. 1 Договора слова «изолированное жилое помещение» заменены словами «жилой дом».

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом <адрес>, имеет общую площадь 65,3 кв.м., жилую площадь 42,4 кв.м и состоит из следующих помещений: № 1 кухня площадью 9,0 кв.м, № 2 жилая комната площадью 18,1 кв.м, № 3 коридор площадью 2,6 кв.м, №4 жилая комната площадью 12,1 кв.м, № 5 жилая комната площадью 12,2 кв.м, № 6 санузел площадью 4,4 кв.м, № 7 коридор площадью 1,9 кв.м., № 8 коридор площадью 5,0 кв.м.(лит. А). Сведения о произведенной реконструкции отсутствуют.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истцы фактически вселены в указанный жилой дом, проживают в нем, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого дома, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в указанный жилой дом на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период вселения, приобрели право пользования указанным жилым домом.

Приобретенное истцами право пользования жилым домом никем не оспаривалось и не оспаривается.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справками администрации МО Тепло-Огаревский район.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели в собственность в порядке приватизации указанный жилой дом, поскольку они выразили свою волю на его приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на жилой дом <адрес> (лит. А), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.03.2021 года.

Председательствующий подпись