Решение № 2-1907/2017 2-1907/2017~М-62/2017 М-62/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1907/2017

№

02 марта 2017 года

<адрес>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> «БАНК УРАЛСИБ» (далее по тексту – истец, Банк) обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (ранее – <данные изъяты> «БАНК УРАЛСИБ») и ответчиком (далее по тексту – Заемщик) был заключен Кредитный договор № (далее по тексту – Кредитный договор), в соответствии с которым Заемщик получила кредит в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяцев.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения жилого помещения, являющегося объектом строительства – 1-комнатной квартиры стоимостью <данные изъяты> рублей общей проектной площадью <данные изъяты> м2 (далее по тексту – Квартира, Предмет залога), расположенной на 16 этаже, 4-я квартира на площадке слева направо, в 3 секции многоэтажного дома по адресу (строительный адрес): <адрес><адрес>, земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, дом <данные изъяты> (далее по тексту – Жилой дом, Объект).

Заемщик не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

Заемщику было направлено уведомление о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога.

Истец произвел оценку Предмета залога, в связи с чем понес расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно Отчету <данные изъяты> «ГОРСИ-Капитал», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Следовательно, начальная продажная цена Квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с этим истец просит:

взыскать с ответчика: задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оценке предмета залога в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины;

обратить взыскание на Квартиру,

определить начальную продажную цену Квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (ранее – <данные изъяты> «БАНК УРАЛСИБ») и ответчиком был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщик получила кредит в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяцев.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения жилого помещения, являющегося объектом строительства – 1-комнатной квартиры стоимостью <данные изъяты> рублей общей проектной площадью <данные изъяты> м2, расположенной на 16 этаже, 4-я квартира на площадке слева направо, в 3 секции многоэтажного дома по адресу (строительный адрес): <адрес>, <адрес>, земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, дом <данные изъяты>.

Заемщик не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

Заемщику было направлено уведомление о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога.

Истец произвел оценку Предмета залога, в связи с чем понес расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно Отчету <данные изъяты> «ГОРСИ-Капитал», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Следовательно, начальная продажная цена Квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено. Доводы истца в обоснование исковых требований никем также не опровергнуты.

Таким образом, ответчик не исполнила своих обязательств по Кредитному договору в нарушение требований статей 309, 310, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по Кредитному договору произведенным верно и в соответствии с условиями Кредитного договора.

В силу статей 334, 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд полагает возможным с целью погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на Предмет залога, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере, предложенном истцом и не опровергнутом ответчиком.

Возможность установления судом начальной продажной цены Предмета залога обусловлена положениями пункта 3 статьи 340 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 348, 349, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу <данные изъяты> «БАНК УРАЛСИБ»: задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оценке предмета залога в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащее ФИО право требования 1-комнатной квартиры общей проектной площадью 31,21 м2, расположенной на 16 этаже, 4-я квартира на площадке слева направо, в 3 секции многоэтажного дома по адресу (строительный адрес): <адрес>, земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, дом <данные изъяты>.

Определить способ реализации предмета залога – продажа с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017 года с применением компьютера.