Решение № 2-1157/2024 2-1157/2024~М-804/2024 М-804/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-1157/2024

Дело № 2-1157/2024

УИД 65RS0017-01-2024-001168-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре судебного заседания Чернецовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (арендодатель, ДУМИЗ АХГО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указано, что 17 марта 2022 года между ДУМИЗ АХГО и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка общей площадью 123 857 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – склады. Срок действия договора с 17 марта 2022 года по 16 марта 2025 года. Размер арендной платы в год 907 899,49 рублей, в месяц – 75 658,29 рублей, в день – 2 487,40 рублей. По состоянию на 20 июня 2024 года у арендатора образовалась задолженность за фактическое использование данного земельного участка, за период с 01 января 2024 года по 20 июня 2024 года, в размере 536 393,47 рублей. 19 марта 2024 года в адрес арендатора направлена претензия, с предложе6нием в срок до 28 марта 2024 года погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без исполнения. На основании подпункта 5.2 пункта 5 договора аренды, согласно акту № ОООГУ-000131 от 20 июня 2024 года пени составляют 35 925,19 рублей. По изложенным основаниям, поставлены требования:

- взыскать с ФИО2 в пользу департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» задолженность по арендной плате договора аренды земельного участка № от 17 марта 2022 года в размере 536 393 рублей 47 копеек, пени по услугам аренды земельного участка в размере 35 925 рублей 19 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении требований искового заявления по изложенным в нем основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив дело, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (пункт 2).

Как видно из дела, 17 марта 2022 года между ДУМИЗ АХГО и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка общей площадью 123 857 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – склады.

Срок действия договора с 17 марта 2022 года по 16 марта 2025 года.

Размер арендной платы в год 907 899,49 рублей, в месяц – 75 658,29 рублей, в день – 2 487,40 рублей.

По состоянию на 20 июня 2024 года у арендатора образовалась задолженность за фактическое использование данного земельного участка, за период с 01 января 2024 года по 20 июня 2024 года, в размере 536 393,47 рублей.

19 марта 2024 года в адрес арендатора направлена претензия, с предложе6нием в срок до 28 марта 2024 года погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без исполнения.

На основании подпункта 5.2 пункта 5 договора аренды, согласно акту № № от 20 июня 2024 года пени составляют 35 925,19 рублей.

Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано. Расчет цены иска не опровергнут. При таком положении дела, исковые требования надлежит удовлетворить.

Согласно статьей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» надлежит взыскать 8 923 рубля государственной пошлины, от оплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворять.

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» задолженность по арендной плате договора аренды земельного участка № от 17 марта 2022 года в размере 536 393 рублей 47 копеек, пени по услугам аренды земельного участка в размере 35 925 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» 8 923 рубля государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 29 июля 2024 года.

Судья Расковалова О.С.