Решение № 2-1546/2017 2-1546/2017~М-1210/2017 М-1210/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1546/2017

Дело №2-1546/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 1 июня 2017 года

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителей сторон и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка, обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от 15.03.2017 года.

В обоснование своих требований ФИО1 указала в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному выше адресу. При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ земельного участка истицы с земельным участком по сведения ЕГРН с кадастровым номером <№> входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <№>. Для устранения пересечения с землями лесхоза, и с согласия истца, были изменены границы и конфигурация, а также уменьшена площадь земельного участка, что подтверждается межевым планом от 15.03.2017г. С целью уточнения границ и площади она обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако ответчиком принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Твердая Т.В. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 иск не признала.

Представитель Администрации МО г. Новороссийска ФИО4 просила вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 49 кв.м., кадастровый номер <№>.

15 марта 2017 года с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от 15.03.2017г..

22 марта 2017 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю принято уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, площадь уточняемого земельного участка с согласия истца уменьшена с 726 кв.м. до 617 кв.м, т.е. на 109 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера довести конфигурацию уточняемого земельного участка до документальной не представляется возможным в связи с возникновением пересечения с землями лесхоза.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В подпунктах 3 и 9 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ указано, что состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.7 ст. 22 Закона о регистрации в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 15.03.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2

- обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от 15 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов