Решение № 2-101/2018 2-101/2018 (2-4214/2017;) ~ М-1719/2017 2-4214/2017 М-1719/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-101/2018

в окончательной форме 07.02.2018

Дело № 2-101/2018

07.02.2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н. А. Бурдановой,

при секретаре Е. В. Светловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК-488 об обязании совершить определенные действия,

установил:

Истец обратился в суд, после изменения иска просил обязать произвести перерасчет платы за отопление, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, с 01.01.2016 по 01.03.2017, производить расчет платы за отопление с 01.03.2017, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры в многоквартирном доме. Управляющей организацией является ответчик. Дом оборудован общедомовым прибором учета теплоснабжения. Начисления производятся по общегородскому тарифу (нормативу), без учета показаний счетчика.

В судебное заседание истец не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие по статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представители ответчика против иска возражали. Указали, что решением общих собраний как собственников жилых помещений, так и членов ЖСК, принято решение об изменении порядка начисления платы за отопление. В соответствии с решениями собраний производятся начисления. Решения собраний истцом либо иным лицом не оспорены.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, обозрев дела № 2-5821/15, 2-1404/17, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (пункт 42(1) Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 – в редакциях, применимых к правоотношениям с 01.01.2016 по настоящее время.

Установлено, что истец является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге. В доме создан ЖСК-488 (л.д. 8). Дом оборудован общедомовыми приборами учета отопления (л.д. 93). Расчет платы за отопление истцу с 01.01.2016 по настоящее время производится по нормативу потребления без учета показаний общедомовых приборов учета.

Решением общего собрания челнов ЖСК от 30.03.2013 изменен порядок начисления платы за отопление. Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 22.10.2015 отказано в удовлетворении иска прокурора к ЖСК-488 об обязании произвести перерасчет платы за отопление с 2012 г. по 2014 г. и производить расчет по общедомовым приборам учета. Основанием послужило то обстоятельство, что решением общего собрания от 30.03.2013 изменен порядок начисления платы за отопления. Суд пришел к выводу, что ответчик правомерно производит начисление платы истцу по нормативу, разницу перечисляет в резервный фонд. Суд указал, что решение общего собрания истцом не оспорено. Решение суда вступило в законную силу. Данные обстоятельства имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В спорный период начисление платы производилось на основании решения общего собрания членов ЖСК-488, законность начисления платы по которому проверена по делу № 2-5821/15 и пересмотру судом по настоящему делу не подлежит, а также решениями общего собрания собственников помещений от 31.03.2015 и 26.04.2016. Данные решения предусматривают (л.д. 103, 184-186) оплату за отопление производить по среднему в течение 12 месяцев. Данные решения истцом не оспорены, недействительными не признаны. Истец просит исключить протокол от 26.04.2016, поскольку им оспаривался протокол в деле № 2-1404/17, ответчиком представлен иной протокол. Судом данные обстоятельства проверены, подтверждения не нашли. В указанную дату 26.04.2016 проводилось два собрания: собственников помещений и членов ЖСК. Истец в деле 2-1404/17 оспаривал решение общего собрания ЖСК, в то время как в настоящем деле рассматривается решение собственников.

Порядок расчета платы за отопление с 01.01.2016 по настоящее время произведен ответчиком в соответствии с решениями общих собраний, что подтверждается справками по начислению истцу, отчетами теплоснабжающей организации. Истец ссылается на то, что ответчик неверно производит оплату по общедомовым приборам учета теплоснабжающей организации. Суд не может принять во внимание данные доводы, поскольку расчеты между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией выходят за пределы иска. В случае, если права истца на перечисление остатка денежных средств в резервный фонд нарушены, он вправе обратиться в суд с ответствующим заявлением.

Истец ссылался на то, что организация, производящая снятие показаний общедомового прибора учета, ликвидирована. Данное обстоятельство не имеет значения для рассмотрения спора, поскольку показания сданы в ресурсоснабжающую организацию, и ею приняты. Истец вправе обратиться с заявлением в надзорные органы.

Ссылки представителя ответчика на протокол общего собрания от 31.03.2012 (л.д. 155) не имеют значения для дела, поскольку регламентируют иной период.

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Ссылки истца на предписание ГЖИ от 20.01.2014 (л.д. 72) не могут быть приняты во внимание, поскольку по материалам проверки период проверки относится к 2012-2013 г., предписание вынесено в 2014 г.

При таком положении суд приходит к выводу, что при начислении платы за отопление с 01.01.2016 по настоящее время ответчик обоснованно исходит из норматива начисления. При этом разница между оплатой ресурсоснабжающей организации по показаниям общедомового прибора учета и начисленной истцу платой подлежит перечислению в резервный фонд. Данный порядок утвержден как решением общего собрания членов ЖСК от 30.03.2013, к числу которых относится истец, так и решениями собственников помещений многоквартирного дома от 31.03.2015, 26.04.2016.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Н. А. Бурданова