Решение № 2-806/2020 2-806/2020~М-477/2020 М-477/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-806/2020

Дело № 2-806/2020

УИД 54RS0018-01-2020-000650-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» мая 2020 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью Номер кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером- Номер.

Свои требования мотивирует тем, что распоряжением администрации города Искитима от 27.10.93 № 358-р разрешено строительство 30 гаражей в Центральном микрорайоне у забора теплоприбора с Южной стороны, закреплена территория за ГСО площадью 0, 2464 га.

На основании распоряжения администрации города Искитима от 26.08.1994 № 378-р разрешено строительство 18 гаражей в Центральном микрорайоне у забора завода «Теплоприбор» с южной стороны для рабочих МПС «Железнодорожного транспорта, занимаемая площадь 960 кв.м. Земельный участок выделен ГЭТ «Светофор».

Распоряжением администрации города Искитима Новосибирской области от 24.07.1995 № 274-р разрешено строительство четырех гаражей по ул. Железнодорожная под грузовой транспорт, закреплено участок земли во временное пользование сроком на 1 год. На указанном отведенном земельном участке возведены гаражи.

Истец в 1996 г. самостоятельно возвела гараж Номер в блоке Номер, расположенный по адресу: <Адрес> Владение данным гаражом подтверждается справкой, выданной председателем потребительского гаражного кооператива «Семафор» от 04.03.2020 г. Номер. Данный гараж располагается в блоке НомерК «Семафор», что подтверждается планом объекта от 10.09.2009 г.

20.09.2019 года истец поставила гараж на кадастровый учет, в связи, с чем был присвоен кадастровый Номер. Кадастровая стоимость объекта - 588 219,65 рублей.

Со временем гаражный кооператив распался, но был вновь восстановлен 18.07.2011 г. и постановлен на налоговый учет ПГК «Семафор», с присвоением ИНН/КПП <***>/544601001.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. Истец владеет им открыто и добросовество, производит необходимые платежи, задолженности не имеет, полностью несет бремя содержания имуществом.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области регистрация с заявлением о регистрации права собственности на гараж, 09.10.2019 г. истцу выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по причине того, что не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

Однако предоставить в собственность земельный участок не возможно, поскольку не зарегистрировано право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако администрация г. Искитима Новосибирской области готова возмездно предоставить данный земельный участок, в случае признания права собственности на гараж в судебном порядке.

Кроме того, истец добровольно, непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным более 15 лет, в соответствии с нормами статьи 234 ГК РФ.

Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж не позволяет истцу свободно осуществить права собственника, т.е. распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, завещать и т.д.).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет.

Представитель третьего лица ПГК «Семафор» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Распоряжением Администрации города Искитима от 24.07.1995 № 274-р разрешено строительство 30 гаражей в Центральном микрорайоне у забора теплоприбора с Южной стороны, закреплена территория за ГСО площадью 0,2464 га.

Распоряжением Администрации города Искитима Новосибирской области от 24.07.1995 № 274-р разрешено строительство черты гаражей по ул. Железнодорожная под грузовой транспорт, закреплено участок земли во временное пользование сроком на 1 год.

На основании распоряжения Администрации города Искитима от 26.08.1996 № 378-р разрешено строительство 18 гаражей в Центральном микрорайоне у забора завода «Теплоприбор» с южной стороны для рабочих МПС «Железнодорожного транспорта, занимаемая площадь 960 кв.м.

На указанном земельном участке ПГК «Семафор» возведены гаражи.

Истец является владельцем гаража Номер в блоке Номер расположенный по адресу: <Адрес> что подтверждается справкой, выданной председателем потребительского гаражного кооператива «Семафор».

20.09.2019 истец поставила гараж на кадастровый учет, в связи, с чем был присвоен кадастровый Номер.

Согласно справке № 84 от 04.03.2020 истец является членом ПГК «Семафор», полностью выплатила паевой взнос в ПГК «Семафор».

Поскольку истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию права истца на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью Номер кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов