Решение № 2-165/2024 2-165/2024(2-1997/2023;)~М-1987/2023 2-1997/2023 М-1987/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-165/2024

Дело № 2-165/2024

УИД 03RS0065-01-2023-002595-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,

при секретаре Ахмадеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что на основании его заявления от 09.03.2017 года заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор аренды зарегистрирован в Учалинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На основании указанных документов им начато строительство, построен жилой дом площадью 52,5 кв.м., огорожен участок. Арендная плата оплачена своевременно. Он обратился в комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> и <адрес> для продления срока договора аренды, однако в продлении было отказано ввиду нарушения сроков. Просит признать за ним право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <***>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. От представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступило ходатайство, в котором указано, что относительно исковых требований о признании аренды на земельный участок сроком на три года возражений не имеет. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. От представителя Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Ф.И.О.2 заключен договор аренды №зем, в соответствии с которым Ф.И.О.2 принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:48:100220:269, по адресу: <адрес>, общей площадью 1438 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

К указанному договору имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, с кадастровым номером 02:48:100220:269, находящемуся по адресу: <адрес> действительно имеется баня, малуха, фундамент под жилой дом.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3