Решение № 2-433/2024 2-433/2024~М-354/2024 М-354/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-433/2024

Дело №2-433/2024 г.

УИД 69RS0004-01-2024-000821-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бологое 17 июня 2024 года

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Васильковой С.А.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и администрации городского поселения город Бологое Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА года, заключенному между Главным Управлением Центробанка РФ по Тверской области в лице Начальника Бологовского РКЦ ФИО3 и истцом, ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый номер: №..., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Бологовским бюро технической инвентаризации ДАТА №№....

Однако правоустанавливающий документ – подлинник договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА года у истца не сохранился.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, но в связи с утратой подлинника договора истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке и вынуждена обратиться в суд. Ответчик ФИО2 на участие в приватизации квартиры не претендует.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер: №....

Определением суда от 31 мая 2024 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле привлечены в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, Администрация городского поселения город Бологое Тверской области; в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, Государственное бюджетное учреждение Тверской областное «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что иск поддерживает по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с иском согласна, не возражает относительно заявленных требований о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебное заседание ответчики Администрация городского поселения город Бологое Тверской области и Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Отделения по Тверской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что истец ФИО1 действительно обращалась к ним с запросом по поводу документов в отношении спорной квартиры, однако в архиве отделения запрашиваемых документов найдено не было, о чем сообщено истцу. Одновременно указал, что не имеет возражений относительно исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание представители третьих лиц Государственного бюджетного учреждения Тверской областное «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» и публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные участники процесса – представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явились, возражений по делу не представили.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Исходя из смысла преамбулы и ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ст.4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА года Главное Управление Центробанка РФ по Тверской области передало в собственность ФИО1 жилое помещение по адресу: ..., жилой площадью 19,8 кв.м. семье истца в составе ФИО1 и ее дочери ФИО4 (после заключения брака – ФИО2), что также подтверждается регистрационным удостоверением №№..., заявлением ФИО1

В соответствии с информацией, предоставленной Вышневолоцким отделением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», по данным архива до 01.09.1998 года Бологовского подразделения Вышневолоцкого отделения, квартира, расположенная по адресу: ... зарегистрирована за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения выданного БТИ ДАТА г. №№.... Договор передачи квартир в собственность граждан в инвентарном деле отсутствует. Договор передачи квартир в собственность граждан составлялся в 2-х экземплярах, один оставался у гражданина, второй экземпляр договора передающей стороне (Расчетно-кассовом центре Центрального банка г. Бологое).

Кроме того, ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» направило в материалы дела копию заявления ФИО1, копию регистрационного удостоверения №№... от ДАТА г., копию справки о составе семьи истца, а также копию письма Главного управления Центрального Банка РФ от ДАТА г., в соответствии с которым ФИО1 разрешено приватизировать квартиру, расположенную по адресу: ...

Из информационной базы данных Федерального имущества, направленной в адрес суда Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Администрацией муниципального образования «Бологовский район» Тверской области представлена информация, в соответствии с которой жилое помещение ... не значится в реестрах муниципального имущества муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и городского поселения город Бологое Тверской области. Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.06.2024 права собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрированы, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В судебном заседании установлено, что в ДАТА году семье ФИО1 в собственность было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... ДАТА года между истцом ФИО1 и Главным Управлением Центробанка РФ по Тверской области был заключен договор на передачу жилого дома по вышеуказанному адресу семье ФИО1, в составе ФИО1 и ФИО4 (дочь).

Ответчик ФИО2 от участия в приватизации отказалась в пользу истца (матери).

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, не установлено. Истец по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилья не участвовала.

В реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не числится. Подлинник правоустанавливающего документа утерян, что является препятствием для реализации субъективного права истца на регистрацию права собственности. При этом данное право истца никем не оспаривается, ответчик признала исковые требования и признание иска принято судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие оригинала договора от ДАТА года, заключенного между истцом ФИО1 и Главным Управлением Центробанка РФ по Тверской области на передачу жилого дома по вышеуказанному адресу семье истца не может быть основанием для отказа в приватизации спорной квартиры, поскольку истец длительное время проживает в спорной квартире, ранее истец не принимала участия в приватизации.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требование истца обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и администрации городского поселения город Бологое Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДАТА года рождения, уроженкой ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер: №..., в порядке приватизации.

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Василькова

Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2024 года.