Решение № 2-4346/2017 2-4346/2017~М-4068/2017 М-4068/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4346/2017

Дело №2-4346/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В,М, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> и с учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что гараж построен истцом на земельном участке предоставленном истцу в ДД.ММ.ГГГГ в аренду под гараж. До настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает арендную плату за земельный участок. Ответчик сообщил истцу о том, что заключенный с истцом в ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка на котором находится гараж не соответствует действующему законодательству, необходимо заключение нового договора аренды, однако без оформления прав на гараж, заключить договор аренды земельного участка не представляется возможным. Во внесудебном порядке оформить право собственности истца на гараж также не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненный иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.41-42).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, истцу ФИО1 в долгосрочную аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м под гараж по адресу: <адрес> (л.д.7).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, установлен вид разрешенного использования земельного участка – объекты гаражного назначения, категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с данным Постановлением ФИО1 надлежит обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка, обратиться в орган государственного кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, для дальнейшего предоставления ФИО1 данного земельного участка (л.д.8,11-12).

Истец ФИО1 на указанном выше земельном участке построил гараж, гаражом и соответственно земельным участком под гаражом пользуется на протяжении длительного времени, за земельный участок исправно вносит арендную плату, что подтверждается карточкой лицевого счета (л.д.14-16).

На гараж составлен технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, гараж находится на земельном участке с К№ (л.д.12-13).

Земельный участок на котором расположен гараж № по вышеуказанному адресу, стоит на кадастровом учете с установлением границ, с присвоением кадастрового номера № вид разрешенного использования земельного участка - объекты гаражного назначения, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.9-10).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтвержден факт создания истцом спорного гаража, права истца на гараж никем не оспариваются.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок на котором расположен спорный гараж предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений Администрации <данные изъяты> по заявленным истцом требованиям, а также отсутствие у истца возможности оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке, что подтверждает обращение истца в ДД.ММ.ГГГГ в КУМИ <данные изъяты> с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок под существующим гаражом, в удовлетворении которого истцу было отказано по причине отсутствуя у истца зарегистрированного права собственности на гараж (л.д.13), иск ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за истцом право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 В,М, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: