Решение № 2-2265/2019 2-2265/2019~М-1687/2019 М-1687/2019 от 30 июля 2019 г. по делу № 2-2265/2019

Дело №

УИД 50RS0№-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Азизовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г.о. Истра МО, Управлению Росреестра по Московской области, 3-е лицо: СНТ «Магма» о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра МО, Управлению Росреестра по Московской области, 3-е лицо: СНТ «Магма» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> обязании управлению Росреестра по МО произвести государственную регистрацию права.

В обосновании заявленных требований ФИО2 указала, что на основании решения общего собрания СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации Истринского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы Администрации Истринского района МО №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ ей был передан в собственность для ведения садоводства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» и выдано свидетельство на землю серии РФ-ХХ № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен №, при уточнении границ на местности, площадь участка составила <данные изъяты>.

Истец непрерывно владеет испрашиваемым земельным участком на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет, границы участка не изменялись.

При этом, в Управлении Росреестра по МО ФИО2 было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что возник вопрос о правомочности владения истцом земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представители ответчиков Администрации г.о. Истра МО, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Ранее представитель Администрации г.о. Истра направлял письменные возражения на исковое заявление.

Представитель 3-го лица СНТ «МАГМА» ФИО3 в судебном заседании при принятии судом решения, полагался на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона вопрос распределение земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что на имя ФИО2 выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что основанием для выдачи Свидетельства о праве собственности на землю являются: Постановление Главы Администрации Истринского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании изъятия земельного участка из земель Истринского лесхоза Румянцевского лесничества квартала № площадью <данные изъяты> га в Истринском районе МО СТ «Магма» для расширения территории; Постановление Главы Администрации Истринского района МО №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности на землю в <адрес>.

Однако, как следует из письма начальника архивного отдела администрации г.о. Истра, списки граждан к постановлению Главы Администрации Истринского района МО №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности на землю в СТ «Магма» в архивный отдел администрации не сдавались.

При этом, из выписки из протокола общего собрания членов СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что было принято решение об утверждении границы садоводства и принятии в состав СТ «<данные изъяты>» <данные изъяты> новых участников, согласно прилагаемому списку в их число вошла и ФИО2

Из справки СНТ «МАГМА» №/Н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что фактические границы участка №, закрепленные на местности с помощью забора на бетонном основании, соответствуют границе, приведенной на выкопировке из Генерального плана СНТ «МАГМА», утвержденного Администрацией Истринского района МО от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ районного комитета по архитектуре и сохранились неизменными более ДД.ММ.ГГГГ лет.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, является ранее учтенным, ему присвоен №, границы участка на местности уточнены, сведения внесены в ЕГРН, площадь участка составила <данные изъяты>.

Между тем, как установлено, при обращении истца в Управление Росреестра по МО с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации права, со ссылкой на невозможность согласно представленным на регистрацию документам, установить лиц, которым были предоставлены земельные участки.

Из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Магма», владеет испрашиваемым земельным участком как своим собственным, обрабатывает его.

Претензий относительно владения спорным земельным участком к ФИО2 никто не предъявляет.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорный земельный участок выделен ФИО2, с указанного момента истец владеет и пользуется земельным участком №, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, учитывая, что испрашиваемый земельный участок стоит на кадастровом учете, границы его определены, суд приходит к выводу о наличии оснований признания за ФИО2 права собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с его фактической площадью <данные изъяты> кв. м.. Превышение площади земельного участка не превышает 10%.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обязании Управления Росреестра по МО произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, поскольку истец не лишен возможности в установленном законом порядке самостоятельно обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности, вместе с тем, решение суда является тому основанием.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Истра МО, Управлению Росреестра по Московской области, 3-е лицо: СНТ «Магма» о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований ФИО1 ФИО10 к Управлению Росреестра по Московской области обязании произвести государственную регистрацию права – отказать.

Настоящее решение является для органа регистрации прав основанием для регистрации за ФИО2 права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ