Решение № 2-3057/2020 2-3057/2020~М-2445/2020 М-2445/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-3057/2020

Дело № 2 – 3057 / 20 <.....>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» ноября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре ФИО,

с участием представителя истца ФИО, действующего на основании доверенности от 30.10.2020 года №...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к департаменту земельных отношений администрации <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с исковыми требованиями к департаменту земельных отношений администрации <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок №..., площадью 104, 0 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС> в границах между точками: <.....>

В обоснование исковых требований истец указала, что Решением исполнительного комитета Пермского совета депутатов трудящихся №... от (дата) завкому завода им. Орджоникидзе под коллективный плодово-ягодный сад был отведен земельный участок площадью до 10 га в логу речки Резвянка в сторону жилых кварталов в <АДРЕС> за счет свободных земель. На основании постановления администрации <АДРЕС> от (дата) №... Садоводческому кооперативу 22/1 при заводе им. Орджоникидзе выдано свидетельство №... от (дата) о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 10.04 га для садов в логу реки Резвянка. Согласно постановлению №... от (дата), на основании решения общего собрания садового товарищества 22/1 от (дата) на базе садового товарищества 22/1, путем реорганизации садового товарищества 22/1, реорганизованы коллективные некоммерческие товарищества 48, 49, 53 с отведением собственной земельной площади, садовое товарищество 22/1 признано ликвидированным. Постановлением администрации <АДРЕС> от (дата) №... было зарегистрировано садоводческое товарищество №.... Постановлением администрации <АДРЕС> от (дата) №... садоводческому кооперативу №... в аренду на 15 лет был предоставлен земельный участок общей площадью 14 938,190 кв. м., являющийся единым землепользованием и состоящий из двух участков (участок №...,878 кв. м., участок №...,312 кв. м.) под коллективные сады вдоль речки Резвянка в жилом районе Кислотные дачи <АДРЕС>. Данный земельный участок общей площадью 14 985 кв. м. (дата) поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.... Согласно сведениям в ГКН данный земельный участок является единым землепользованием и состоит из двух земельных участков: площадью 11 004 кв. м., кадастровый №..., и площадью 3 981 кв. м., кадастровый №.... На основании указанного постановления администрации <АДРЕС> от (дата) между администрацией <АДРЕС> и садоводческим кооперативом №... заключен договор №... аренды земельных участков №... площадью 11 003,878 кв. м., и №... площадью 3 934,312 кв. м., для использования под коллективные сады. Решением общего собрания членов садоводческого кооператива №... от (дата) ФИО была принята в члены кооператива и за ней был закреплен садовый земельный участок №... общей площадью 104 кв. м., расположенный в садоводческом кооперативе №... из земельного участка №..., предоставленного кооперативу №... по Договору аренды №... от (дата). Примерно, в 2008 году председатель садоводческого кооператива №... сложил свои полномочия, правоустанавливающие документы не передал, и фактически никто из членов кооператива №... не мог его найти. В связи с утерей первоначальных учредительных документов, отсутствием постоянного управления кооперативом членами кооператива №... на общем собрании было принято решение об утверждении нового устава кооператива, нового наименования кооператива (СНТ №... «Волоколамский»), а также избрание нового председателя кооператива. Ввиду неправильного оформления документов произошла не регистрация изменений в учредительные документы и сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ в отношении садоводческого кооператива №..., а создание самостоятельного юридического лица СНТ №... «Волоколамский», дата создания (дата). После регистрации СНТ №... «Волоколамский» происходила регистрация членов кооператива. При этом, фактически СНТ №... «Волоколамский» составляет территорию садового кооператива №..., члены кооператива открыто и непрерывно пользуются земельными участками, которые были за ними закреплены еще в садовом кооперативе №..., споров по границам между членами не существует. СНТ №... «Волоколамский» имеет в своем составе тех же членов, которые были в садовом кооперативе №.... Кроме этого, СНТ №... «Волоколамский» оплачивает арендную плату по договору аренды, заключенному с садоводческим кооперативом №..., а Департаментом земельных отношений администрации <АДРЕС> выставляются счета по оплате арендной платы по заключенному с садоводческим кооперативом №... договору аренды. Ввиду того, что перестала предоставляться отчетность по садоводческому кооперативу №... в 2012 году МИФНС №... по <АДРЕС> коллективный сад №... был исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. ФИО использует земельный участок №... площадью 104 кв. м., который был за ней закреплен еще в 2000 году при принятии её в члены садоводческого товарищества №.... Земельный участок, предоставленный ФИО, находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому кооперативу №... до вступления в силу ФЗ о введении в действие Земельного кодекса РФ. Земельный участок, закрепленный за ФИО, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. ФИО своевременно и в полном объеме оплачивает все необходимые взносы в кооперативе. В связи с чем, с учетом п.2.7 ст.3 ФЗ №...-Ф3 от (дата), ФИО имеет право приобрести в собственность закрепленный за ней земельный участок. Не смотря на все вышеизложенное, ДЗО администрации <АДРЕС> отказывает истцу в предоставлении в собственность земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок расположен в территориальной зоне Р-3. Просит признать право собственности на земельный участок №..., площадью 104, 0 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>», в границах между точками: <.....>, в решении суда указать, что оно является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Истец, ФИО, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом (л. д. ), направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования (л. д. ).

Представитель истца, ФИО, в судебном заседании поддержал предъявленные требования истца, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика, ДЗО администрации <АДРЕС>, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л. д. ), заявлений и ходатайств, каких – либо возражений, относительно предъявленных исковых требований суду не представил.

Представитель 3 лица, СНТ №... «Волоколамский», в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении от (дата) (л. д.), заявлений и ходатайств, каких – либо возражений относительно предъявленных исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от (дата) № 171-ФЗ (ред. от (дата)) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в Федеральный закон от (дата) N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" внесены изменения, глава VI, касающаяся особенностей предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков, признана утратившей силу с (дата).

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от (дата) № 66-ФЗ (ред. от (дата)) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. Федерального закона от (дата) N 171-ФЗ), предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьями 27, 85 и 95 Земельного кодекса РФ закреплен перечень земельных участков, не подлежащих передаче в частную собственность. Это земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте; земельные участки в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельные участки, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (ч.2, ч.8 ст.27 ЗК РФ). Также это земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами (ч.12 ст.85 ЗК РФ); земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков (ч.6 ст.95 ЗК РФ).

Как следует из содержания п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом от (дата) № 171-ФЗ с (дата), предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от (дата) №137-ФЗ (ред. от (дата)) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до (дата) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8 указанной статьи).

Согласно ч. 2 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В судебном заседании установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество №... «Волоколамский» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от (дата), дата регистрации - (дата), ОГРН №...л. д.).

Решением исполнительного комитета Пермского совета депутатов трудящихся №... от (дата) завкому завода им. Орджоникидзе под коллективный плодово-ягодный сад был отведен земельный участок площадью до 10 га в логу речки Резвянка от пруда под крольчатником в сторону жилых кварталов в <АДРЕС> за счет свободных земель (л. д. ).

На основании постановления администрации <АДРЕС> от (дата) №... постановлено реорганизовать на базе садового товарищества №... при АО «Камтэкс» коллективные некоммерческие товарищества 48, 49, 53, с отведением собственной земельной площади. Садовое товарищество 22/1 признано ликвидированным на основании общего собрания от (дата) (л. д. 13).

Согласно Постановлению №... администрации <АДРЕС> от (дата), на основании решения общего собрания от (дата) было постановлено зарегистрировать садовое товарищество №... учрежденное гражданами Российской Федерации в количестве 53 человек (л. д.13 оборот).

(дата) составлен акт выбора земельного участка коллективному саду №..., акт согласован комиссией (л. д. ). Согласно данному акту, коллективному саду №... в пользование предоставлен земельный участок примерной площадью 14 938,190 кв. м.

Письмом от (дата) №... администрация <АДРЕС> просила комитет по архитектуре и градостроительству <АДРЕС> произвести реорганизацию общей площади сада №..., отведенной постановлением от (дата) №..., с выделением на 3 самостоятельных участка на основании заявления коллективного сада (л. д. ).

Постановлением администрации <АДРЕС> от (дата) №... садоводческому кооперативу №... в аренду на 15 лет был предоставлен земельный участок общей площадью 14 938,190 кв. м., состоящий из двух участков (участок №... – площадь 11 003,878 кв. м., участок №... – площадь 3 934,312 кв. м.) под коллективные сады вдоль речки Резвянки в жилом районе Кислотные дачи <АДРЕС> за счет городских земель (л. д. ).

СНТ №... «Волоколамский» является действующим юридическим лицом, в подтверждение чего в материалы дела представлено свидетельство о постановке СНТ на учет в налоговом органе (л. д. ), устав, утвержденный протоколом №... общего собрания членов СНТ от (дата) (л. д.14-17), выписка из ЕГРЮЛ (л. д.).

Земельный участок площадью 14 985+/-36 кв. м. (дата) поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.... Из кадастровой выписки следует, что данный земельный участок состоит из двух участков: кадастровый №... площадью 11 004 кв. м., и кадастровый №... площадью 3 981 кв. м. (л. д. ).

Сведения о земельном участке №... площадью 3 981+/- 14 кв. м. внесены в кадастр недвижимости (дата) (л. д.).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ №... «Волоколамский» от (дата), ФИО принята в члены СНТ №... и за ней закреплен садовый земельный участок №... общей площадью 104 кв. м., расположенный в СНТ №... из земельного участка №..., предоставленного СНТ №... по Договору аренды от (дата) (л. д. 30 оборот).

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СНТ №... «Волоколамский» от (дата), ФИО принята в члены сада и за ней закреплен земельный участок №... общей площадью 104 кв. м., расположенный в СНТ №... «Волоколамский» из земельного участка №..., предоставленного по Договору аренды №... от (дата) (л. д. 30).

Согласно справке председателя <АДРЕС>», ФИО действительно является садоводом <АДРЕС>» арендованного земельного участка №..., предоставленного по Договору аренды №... от (дата), площадью 104 кв. м., участок №... с 2000 года. Задолженности по оплате арендных платежей и членских взносов не имеет (л. д. 29 оборот).

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории следует, что используемый истцом земельный участок №... площадью 104 кв. м. находится в границах используемого СНТ обособленного земельного участка площадью 3 981 кв. м. с кадастровым номером №... являющегося частью земельного участка СНТ с кадастровым номером №... площадью 14 985 кв. м. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под коллективный сад.

ФИО обратилась в департамент земельных отношений администрации <АДРЕС> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 104 кв. м., расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Решением №... от (дата) департаментом ФИО было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что имеются основания для отказа в предоставлении земельного участка, установленные пунктами (дата), (дата) административного регламента предоставления Департаментом муниципальной услуги «Предоставление в собственность бесплатно, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и их садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям», утвержденного постановлением администрации <АДРЕС> от (дата) №... (л. д. 27 - 28).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО (реестровый №..., СНИЛС: №... проводились кадастровые работы (договор на выполнение кадастровых работ №... от (дата)) в связи с образованием земельного участка из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером №.... Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Р-3 - Зона садовых и дачных участков. Правила землепользования и застройки <АДРЕС> утверждены Решением городской Думы от (дата) №... "Об утверждении Правил землепользования и застройки <АДРЕС>" и размещены на сайте администрации <АДРЕС> по адресу: <.....> Для данной зоны установлены предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков, для размещения садовых домов, дачных домов, летних сооружений, садоводства, овощеводства, которые составляют 100-600 кв. м., соответственно. Для вида разрешенного использования «Под коллективный сад» не установлены предельные минимальный и максимальный размеры. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка.

Площадь образуемого земельного участка №... составила 104 кв. м.

Образуемый земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования - Приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино.

Согласно сведениям ЕГРН №... от (дата), на исходном земельном участке отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Решению Исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся от (дата) №... «Об отводе земельного участка Завкому профсоюза им. Орджоникидзе под коллективный плодово-ягодный сад в <АДРЕС>» завкому завода им. Орджоникидзе был отведен земельный участок под коллективный плодово-ягодный сад площадью до 10 га в логу Речки «Резвянка»

В соответствии с заявлением от коллективных садов №... из-за разбросанности и отдаленности участков изначально представленный участок под коллективный сад распался решением общего собрания 1987г.№.... В результате чего образовалось четыре участка №№...

Постановлением администрации <АДРЕС> от (дата) №... для садов в логу <АДРЕС> кооперативу №... при заводе им. Орджоникидзе был предоставлен участок в бессрочное (постоянное) пользования площадью 10,04 га, в результате кооперативу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от (дата) №.... Это привело к тому, что в 1992 году, указанные выше земельные участки были вновь объединены в один участок.

Постановлением от (дата) №... "О реорганизации садового товарищества №... при АО «Камтэкс» администрацией <АДРЕС> было принято решение реорганизовать на базе садового товарищества 22/1 коллективные некоммерческие товарищества 48, 49, 53 с отведением собственной земельной площади. Основанием для принятия данного Постановления послужило решение общего собрания членов сада от (дата). Таким образом, садовое товарищество 22/1 было признано ликвидированным. После чего был составлен акт выбора земельного участка коллективному саду №..., который согласовали со всеми организациями.

Администрация <АДРЕС> вынесла Постановление от (дата) №... "О предоставлении земельного участка садоводческому кооперативу №... в <АДРЕС>". В связи с реорганизацией садоводческого кооператива №... у него были изъяты земельные участки общей площадью 12948,6 кв. м., с дальнейшим предоставлением, садоводческому кооперативу №... в аренду земельных участков общей площадью 14938,190 кв. м. (участок №... площадью 11003,878 кв. м., участок №... площадью 3934,312 кв. м.) под коллективные сады вдоль речки Резвянки в жилом районе Кислотные дачи <АДРЕС> за счет городских земель.

Между администрацией <АДРЕС> и Садоводческим кооперативом №... (дата) был заключен договор аренды земельного участка №.... Согласно данному договору на основании Постановления от (дата) №... кооперативу был передан земельный участок, имеющий кадастровый №..., площадью 14938,190кв.м., находящийся по адресу: вдоль речки Резвянки в жилом районе Кислотные дачи <АДРЕС>. Срок аренды 15 лет начиная с (дата) по (дата).

На данный момент на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>. Участок представляет собой единое землепользование площадью 14985 кв. м., в которое входят два обособленных участка №... и №... с площадями 11004 кв. м, и 3981 кв. м, соответственно. При анализе полученных данных можно сделать вывод, что данные участки являются участком, который был ранее предоставлен садоводческому кооперативу №... в <АДРЕС>.

Однако фактическая площадь Садоводческого кооператива №... «Волоколамский» в <АДРЕС> на момент предоставления в 1998 году составляла 21784 кв. м., что соответствует схеме распределения земельных участков СНТ №... «Волоколамский», и подтверждается выкопировкой с планово-картографического материала М 1:1000, из Государственного фонда данных по состоянию на 1998 год, полученного в результате проведения землеустройства, и совмещении ее с фактической съемкой земельного участка сада.

В 2014 году <АДРЕС>» неучтенные в 1998 году площади, в размере 6799 кв. м., оформило в безвозмездном пользование в виде участка с кадастровым номером №... с целью размещения садоводческого некоммерческого товарищества №... «Волоколамский».

Земельный участок площадью 6799 кв.м., представляющий на сегодня участок с кадастровым номером №... так же был использован Садоводческим кооперативом №... на законных основаниях, так как Садоводческий кооператив №... был создан в результате реорганизации Садоводческого кооператива №..., то есть является правопреемником Садоводческого кооператива №....

Также при сопоставлении границ участка СНТ №... «Волоколамский», согласно схеме распределения земельных участков СНТ №... «Волоколамский», и границ участка СНТ №... Согласно Плана участка, предоставленного в бессрочное пользование НКООП Садоводческому кооперативу 22/1 при заводе имени Орджоникидзе от (дата), М 1:4000 (с точностью М 1:2000) установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №... №... и №... ранее входили в границы отвода СНТ №..., из которого образовалось <АДРЕС>».

Таким образом, границами СНТ №... «Волоколамский» следует считать границы земельного участка, состоящего из 3 участков с кадастровыми номерами №... №... и №...

На сегодняшний день СНТ прекратило свою юридическую деятельность, а, следовательно, признание права собственности членом СНТ возможно только в судебном порядке (л. д. 18 – 26).

Анализируя представленные сторонами доказательства, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На момент предоставления земельного участка коллективному саду №... действовал Земельный кодекс РСФСР.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР №... от (дата), земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставляются местными Советами народных депутатов из земель запаса в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование. В отдельных случаях допускается продление срока пользования в установленном порядке.

Земельные участки, предоставленные для огородничества, используются в целях выращивания овощей, картофеля, бахчевых и ягодных культур. При необходимости на указанных земельных участках могут возводиться с учетом местных условий временные постройки индивидуального или общего пользования для отдыха, хранения огородного инвентаря и укрытия от непогоды.

Согласно ст. 84 Земельного Кодекса РСФСР, предприятия, организации и учреждения из закрепленных за ними земель могли по решению исполнительного комитета городского Совета народных депутатов предоставлять земельные участки в пользование.

Как указано в п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от (дата) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

На основании пункта 2.8 статьи 11 Федерального закона от (дата) N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (редакция от (дата)), в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок вновь образованным не является, каких-либо ограничений прав на землю, установленных органами местного самоуправления, для указанного участка не зарегистрировано, земельный участок ограниченным в гражданском обороте не является. С момента создания садоводческого товарищества до настоящего времени земельный участок из фактического обладания СНТ не выбывал, используется в целях удовлетворения потребностей своих членов, в отсутствие каких – либо возражений со стороны администрации <АДРЕС> по использованию земельного участка истцом. Ответчиком каких-либо действий, направленных на изъятие оспариваемого земельного участка у СНТ не осуществлялось, доказательств, свидетельствующих о незаконном характере пользования земельным участком садоводческим некоммерческим товариществом, не представлено. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии самовольного захвата указанного земельного участка.

Коллективный сад №... и вновь созданное СНТ №... «Волоколамский» как до исключения из ЕГРЮЛ, так и после исключения является действующим юридическим лицом, осуществляющим одну и ту же хозяйственную деятельность и использующим предоставленный в установленном законом порядке земельный участок в его границах. Создание нового юридического лица без проведения процедуры правопреемства не может влиять на права истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно п. 3 статьи 40 Федерального закона от (дата) N 66-03 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в действующей редакции), при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Учитывая положения указанной нормы права, суд считает, что возникшее на основании членства в товариществе право участника на пользование земельным участком не может быть прекращено в связи с ликвидацией товарищества.

При этом законодательно не установлена обязанность заявителя при подаче заявления о предоставлении садового земельного участка в собственность прилагать заявление председателя СНТ о прекращении права аренды на часть земельного участка за членом СНТ.

Земельный участок может быть приобретен истцом в собственность в существующих и используемых им размерах на основании положений действующего законодательства.

Принимая во внимание исключительное право истца на приобретение земельного участка в собственность, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным признать за ФИО право собственности на земельный участок №..., площадью 104, 0 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС> в границах между точками: <.....>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок №..., площадью 104, 0 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ №... «Волоколамский», участок №..., в границах между точками: <.....>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности ФИО на земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<.....>

Судья Е.П. Шумайлова