Решение № 2-1015/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1015/2017

Мотивированное
решение изготовлено в окончательной форме дата

Копия.Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата.Берёзовский

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Коркиной Я.С.,

при секретаре судебного заседания Бердюгиной О. С.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа Ксенофонтова С.В., действующего на основании доверенности от дата №, выданной на срок один год,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ООО «Акцент» ФИО2, действующей на основании доверенности № от дата, выданной на срок один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Акцент» о признании недействительным договора от дата уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от дата, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом Берёзовского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Акцент» о признании недействительным договора от дата уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от дата, применении последствий недействительности сделки. В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Уставом Берёзовского городского округа, утвержденным решением Думы Берёзовского городского округа от дата № и Положением о комитете по управлению имуществом Берёзовского городского округа, утвержденным решением Думы Берёзовского городского округа от дата №, от имени органов местного самоуправления Берёзовского городского округа комитет по управлению имуществом заключает договоры аренды земельных участков, в том числе обращается в суд исками, связанными с исполнением данных договоров. дата между арендодателем Комитетом по управлению имуществом Берёзовского городского округа и арендатором ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. дата в адрес истца поступило уведомление вх. № от ответчика ФИО1 о том, что он передаёт ООО «Акцент» свои права и обязанности арендатора о договору № от дата аренды земельного участка кадастровый № по договору уступки прав и обязанностей от дата. Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ответчиком ФИО1 и ответчиком ООО «Акцент» зарегистрирован дата в Управлении Росреестра по <адрес>. дата истец вручил нарочно ответчику ответ на уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в котором сообщил, что в соответствии с п.9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу. Из буквального содержания указанной нормы следует, что право арендатора передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу может быть ограничено другим законом или иными правовыми актами. В силу п.7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом. Договор аренды земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, был заключен путём проведения торгов в форме аукциона. Таким образом, передача прав и обязанностей по вышеуказанному договору № от дата аренды земельного участка с кадастровым номером №, недопустима. В силу п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и подп. 5.1. пункта 5.1 договора № от дата аренды земельного участка с кадастровым номером №, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. Истец не давал ответчику ФИО1 письменного согласия на передачу прав и обязанностей по договору № от дата аренды земельного участка с кадастровым номером № в силу прямого запрета, установленного п.7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец полагает, что поскольку спорный договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не соответствует требованиям п.2 ст. 615, п.7 ст. 448 ГК РФ, то данный договор уступки является недействительным в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец просит признать недействительным договор уступки от дата о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от дата №, заключенный между ФИО1 и ООО «Акцент». Применить последствия недействительности сделки, обязав ООО «Акцент» возвратить ФИО1 права и обязанности арендатора земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по договору аренды № от дата, земельного участка, заключенному между ФИО1 и ООО «Акцент».

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа Ксенофонтов С.В., действующий на основании доверенности от дата №, выданной на срок один год заявленные исковые требования уточнил, просил признать недействительным договор, заключенный дата между ФИО1 и ООО «Акцент» об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата. Применить последствия недействительности сделки, обязать ООО «Акцент» возвратить ФИО1 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от дата, заключенному между арендодателем Комитетом по управлению имуществом Берёзовского городского округа и арендатором ФИО1, в отношении земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, переданные по договору от дата об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата. Сослался в обоснование заявленных исковых требований на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что полагает, что Комитет по управлению имуществом Берёзовского городского округа был уведомлен о заключении между ним (ФИО1) и ООО «Акцент» договора от дата об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата. По договор от дата об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата он получил от ООО «Акцент» денежную сумму в размере 10000 руб., переданную в счет передачи права аренды земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый №. В настоящее время он (ФИО1) не имеет интереса в отношении земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый №, как арендатор.

Представитель ответчика ООО «Акцент» ФИО2, действующий на основании доверенности № от дата, выданной на срок один год, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что Комитет по управлению имуществом Берёзовского городского округа был уведомлен о заключении между ФИО1 и ООО «Акцент» договора от дата об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата. Данный договор от дата об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата не нарушает права и обязанности Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа, а также требования законодательства Российской Федерации, соответствует нормам специального права, а именно Земельного кодекса Российской Федерации. Ссылки истца на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации находит несостоятельными, поскольку Земельный кодекс Российской Федерации допускает передачу прав и обязанности по договору аренды земельного участка без получения согласия арендодателя.

Заслушав представителя истца Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа Ксенофонтова С. В., действующего на основании доверенности от дата №, выданной на срок один год, ответчика ФИО1, представителя ответчика ООО «Акцент» ФИО2, действующего на основании доверенности № от дата, выданной на срок один год, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В силу ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ч.1, 2 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В силу ч.2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из разъяснений п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ).

В силу п.7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

В силу п.5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, что дата между арендодателем Комитетом по управлению имуществом Берёзовского городского округа и арендатором ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> условиям данного договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п.2.1, 3.2 договора аренды земельного участка № от дата срок аренды участка установлен 9 лет с даты подписания Договора. Размер ежегодной арендной платы, установленной по результатам аукциона составляет 302941 руб.

Согласно п.5.1.3 договора аренды земельного участка № от дата с письменного согласия арендодателя арендатор вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора. В указанных случаях ответственным по настоящему договору перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Судом также установлено, подтверждается материалами дела договор № аренды земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> был заключен по итогам аукциона, открытого по составу участников, в соответствии с постановлением главы Берёзовского городского округа от дата №. Согласно протоколу об итогах аукциона от дата ФИО1 является победителем аукциона. Участником аукциона ООО «Акцент» не являлось.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> собственником земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является Берёзовский городской округ.

Также судом в ходе рассмотрения дела установлено, подтверждается материалами дела, дата между ФИО1 и ООО «Акцент» был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно условиям которого арендатор ФИО1 уступил, а новый арендатор ООО «Акцент» принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от дата, заключенному между Комитетом по управлению имуществом Берёзовского городского округа и арендатором ФИО1 на срок 9 лет с даты подписания договора, зарегистрированному в установленном законом порядке в отношении земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А.

Как пояснил в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 во исполнение договора, заключенного дата между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Акцент» об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата, ФИО1 получил от ООО «Акцент» 10000 руб. 00 коп.

дата в адрес истца поступило уведомление вх. № от ответчика ФИО1 о том, что он передаёт ООО «Акцент» свои права и обязанности арендатора о договору № от дата аренды земельного участка кадастровый № по договору уступки прав и обязанностей от дата.

Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от дата, заключенный между ответчиком ФИО1 и ответчиком ООО «Акцент» зарегистрирован дата в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем имеется регистрационная запись от дата №.

Письмом от дата № истец дал ответ ФИО1 о том, что передача прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды земельного участка кадастровый № недопустима. Данное письмо получено лично ФИО1 дата.

С учетом вышеизложенных норм материального права, суд приходит к выводу, что договор, заключенный дата между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Акцент» об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата, является недействительным, так как данная сделка заключена с нарушением требований п. 7 ст. 448 ГК РФ, в силу того, что в соответствии с указанной правовой нормой у ФИО1 как победителя торгов отсутствовало право переуступать свои полномочия арендатора.

Данная сделка посягает на публичные интересы, поскольку положения п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение соблюдения принципа конкуренции при проведении торгов и недопущение предоставления лицу, не участвующему в проведении торгов, необоснованных преимуществ, на исключение возможности для лица, не участвующего в торгах, стать стороной по договору в обход установленных законодательством процедур.

Довод ответчиков о законности данной сделки, в силу того, что она соответствует п.5 ст. 22 ЗК РФ, суд находит несостоятельными, так как основан на неправильном толковании правовых норм, регулирующих спорное правоотношение.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Акцент» о признании недействительным договора от дата уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от дата, применении последствий недействительности сделки, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Договор, заключенный дата между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Акцент» об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата надлежит признать недействительным. Применить последствия недействительности сделки, обязать ООО «Акцент» возвратить ФИО1 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от дата, заключенному между арендодателем Комитетом по управлению имуществом Берёзовского городского округа и арендатором ФИО1, в отношении земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, переданные по договору от дата об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата. Обязать ФИО1 возвратить ООО «Акцент» денежную сумму в размере 10000 руб., переданную в счет передачи права аренды земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый № по договору от дата об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

С ответчика ФИО1 в доход местного бюджета в силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

С ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Акцент» в доход местного бюджета в силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В силу ч.1 ст. 56, ст. ст. 57, 68, ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Положения ст. ст. 56, 57, 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам судом разъяснялись; истцу и ответчику судом было представлено необходимое и достаточное время для надлежащей подготовки к судебному заседанию, обоснования своих требований и возражений, представления необходимых доказательств.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Акцент» о признании недействительным договора от дата уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от дата, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор, заключенный дата между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Акцент» об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата.

Применить последствия недействительности сделки, обязать ООО «Акцент» возвратить ФИО1 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от дата, заключенному между арендодателем Комитетом по управлению имуществом Берёзовского городского округа и арендатором ФИО1, в отношении земельного участка, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : промышленные предприятия и коммунально-складские организации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, переданные по договору от дата об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата.

Обязать ФИО1 возвратить ООО «Акцент» денежную сумму в размере 10000 руб., переданную в счет передачи права аренды земельного участка площадью 1896 кв.м, кадастровый № по договору от дата об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от дата.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Берёзовского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с ООО «Акцент» в доход местного бюджета Берёзовского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Данное решение с момента вступления в законную силу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним регистрационной записи от дата №.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

Свердловской области Я. С. Коркина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья: Я.С.Коркина

Помощник

Березовского городского суда

Свердловской области О.С.Бердюгина

«дата г.

Подлинник документа находится в материалах дела

№
Березовского городского суда Свердловской области

Судья: Я.С.Коркина

Помощник

Березовского городского суда

Свердловской области О.С.Бердюгина

По состоянию на дата

решение в законную силу не вступило.

Судья: Я.С.Коркина

Помощник

Березовского городского суда

Свердловской области О.С.Бердюгина