Решение № 2-3743/2018 2-3743/2018~М-3214/2018 М-3214/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-3743/2018

Дело № 2-3743/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.В. Дианкиной,

с участием прокурора А.Т. Бикмуллина,

при секретаре судебного заседания Е.С. Рыбакиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО15., ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения в аварийном доме.

В обоснование требований указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. <адрес> вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийный дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчику изъято для муниципальных нужд. Правообладателем жилого помещения является МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчиком с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Выкупная цена за жилое помещение составила .... Поскольку ответчик не имел иного жилого помещения, ему было предложено заключить с Государственным жилищным фондом Президента РТ договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. В связи с изъятием жилого помещения и прекращением права собственности, Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление о выселении из жилого помещения в аварийном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако в добровольном порядке ответчик жилое помещение не освободил, ключи от квартиры не сдал.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточнил исковые требования и круг ответчиков, просил снять с регистрационного учета ФИО3 и признать ее прекратившей право пользования жилым помещением: по адресу: ФИО18

Ответчики, представитель третьего лица НО «ГЖФ при Президенте РТ», представитель отдела опеки и попечительства ИК ЗМР РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ответчику ФИО3 принадлежала ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО3, ФИО5 и Исполнительный комитет ЗМР РТ заключили соглашение об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес>л.д.5-7).

Пунктом 8 соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд предусмотрено, что все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента подписания протокола выбора с Некоммерческой организацией «Гсударственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО3, ФИО5 заключили соглашение о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей квартиры (л.д.74-76).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО2, ФИО6 подписали протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.79-80).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО21, ФИО8, ФИО5 заключен договор целевого займа №/з на приобретения жилья по адресу: <адрес> (л.д.77-78).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждаетсся свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Денежные средства в счет выкупа жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> были перечислены ФИО1, ФИО22, ФИО8, ФИО5 по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № (л.д.25-28).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от ДД.ММ.ГГГГ, в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 10 дней добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО3, ФИО5 подписали протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры по адресу: <адрес>, в предусмотренный пунктом 8 соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, срок, ответчик ФИО3 жилое помещение не освободила, с регистрационного учета не снялась.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о прекращении ответчиком право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекрашившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья