Решение № 2-838/2018 2-838/2018~М-633/2018 М-633/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-838/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Р. Сафина,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о взыскании задолженности по договору выкупа жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о взыскании долга по договору выкупа в сумме 178815 рублей и возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 4776 рублей, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» в лице руководителя Палаты земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района РТ был заключен договор выкупа принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. По условиям данного договора размер выкупной цены составляет 571815 рублей. С ее стороны условия договора были выполнены в полном объеме, имущество передано в распоряжение ответчика. Однако ответчик нарушил условия договора выкупа, в установленный договором срок произвел оплату лишь в размере 393000 рублей. В связи с этим истица просит взыскать с ответчика задолженность по договору выкупа в размере 178815 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4776 рублей.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав в судебном заседании истицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район РТ» в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ ФИО3 заключен договор выкупа принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения – одной жилой комнаты, общей площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес> (л.д.7). Согласно пункту 5 данного договора, размер выкупной цены составляет 571815 рублей, который перечисляется на расчетный счет истца до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора выкупа в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Акт приема – передачи вышеуказанного жилого помещения подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Однако в установленный договором срок ответчик произвел лишь частичную оплату выкупной цены в размере 393000 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету вклада от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Оставшаяся сумма долга в размере 178815 рублей до настоящего времени ответчиком не погашена. Данный факт ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах суд считает требования истицы законными и обоснованными, иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истицей оплачена государственная пошлина в сумме 4776 рублей (л.д.4). Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО1 задолженность по договору выкупа жилого помещения в размере 178815 (Сто семьдесят восемь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 4776 (Четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Р. Сафин