Решение № 2-151/2018 2-151/2018 ~ М-118/2018 М-118/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-151/2018

Дело № 2-151/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Звериноголовское 17 мая 2018 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, д...., <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что решением Звериноголовского районного суда Курганской области от 15.08.2017 года удовлетворены её исковые требования к ФИО3, ФИО5, Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано ФИО2, умершим <дата>, являвшимся отцом ответчиц ФИО3, ФИО4 Указанный выше жилой дом продавался в 1998 году вместе с земельным участком, на котором этот дом был расположен. С этого момента и по настоящее время (на протяжении 20 лет) истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, ни от кого свои права не скрывая. Иного способа установления права собственности, кроме как признания его судом, нет. Просит признать в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, д...., <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования ФИО1 оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали.

Суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что в 1998 году истец купила у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, д...., <адрес>. Решением Звериноголовского районного суда Курганской области от 15.08.2017 года за ФИО1 признано право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.

Согласно справке, выданной администрацией Круглянского сельсовета, ФИО1 зарегистрирована и проживает с 1998 года по адресу: Курганская область, <адрес> д. ... <адрес>, до 1998 года в указанном доме проживали ФИО9 и ФИО2

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 06.05.2015 года № кадастровый номер земельного участка ..., местоположение Курганская область, <адрес>, д. Верхняя Алабуга, площадь 4400 кв. метров, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, правообладатель ФИО2, вид права – частная индивидуальная собственность. Особые отметки – кадастровый № равнозначен кадастровому номеру ....

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС №, выданным <дата> Администрацией Круглянского сельсовета Звериноголовского сельсовета Курганской области. Наследником после смерти ФИО2 является его дочь – ФИО4

Постановлением Администрации Звериноголовского сельсовета № 7 от 15.03.2017 года «О присвоении адреса» земельному участку с кадастровым номером 45:05:010701:0101, площадью 4400 кв.м. присвоен адрес: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

С 1998 года и по настоящее время, то есть в течение более 19 лет, истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>, пользуется земельным участком, открыто владеет им как своим собственным, несет расходы по содержанию недвижимости, никто, в том числе и наследник ФИО2 – ФИО4, ее право на земельный участок не оспаривает.

Учитывая, что собственник земельного участка умер, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенном в д. Верхняя Алабуга, <адрес> более 19 лет, несет все расходы по его содержанию, никто её право на недвижимое имущество не оспаривает, владение истцом недвижимостью не основано на договоре, ответчики исковые требования признали, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанную недвижимость в силу приобретательной давности.

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова