Решение № 2-317/2024 2-317/2024~М-3520/2023 М-3520/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-317/2024

Дело №2-317/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2024 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Аюшевой Н.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.08.2000 и свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2000. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО15., ФИО16., ФИО17., ФИО18., ФИО19., ФИО20., ФИО21., ФИО19., что подтверждается записью в домовой (поквартирной) книге для прописки граждан. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета желания не изъявляют. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО15., ФИО16., ФИО17., ФИО18., ФИО19., ФИО20., ФИО21., ФИО16. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО15., ФИО16., ФИО18., ФИО19., ФИО20.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Представители третьих лиц – УМВД России по г. Элисте, УВМ МВД по РК, Отдела опеки и попечительства УО Администрации г. Элисты в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от 08.08.2000 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений истца ФИО1, ответчики по их просьбе были зарегистрированы в принадлежащем ему домовладении, фактически они там не проживали, оплату за жилье, коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают, их личных вещей в доме не имеется. В настоящее время необходимость в прописке по его адресу у них отпала, но они до сих пор не выписались. Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО15., ФИО16., ФИО17., ФИО18., ФИО19., ФИО20., ФИО21., ФИО16. зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно сведениям, представленным УВМ МВД по Республике Калмыкия по указанному адресу на сегодняшний день зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО15., ФИО16., ФИО18., ФИО19., ФИО20.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО50 показал, что он является соседом истца, его дом расположен напротив спорного домовладения. После покупки истцом дома в нем никто не проживал, и он (свидетель) присматривал за домом. В доме ФИО1 6-7 лет назад проживал Мулла, ответчики в нем не проживали и не проживают. Он до сих пор присматривает за домом, когда ФИО1 нет.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку он не имеет заинтересованности в разрешении спора, его показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Учитывая, что ответчики в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживают, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор о праве пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчики не имеют, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчиков по названному адресу не соответствует их фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Цакирова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.01.2024.