Решение № 2-4106/2023 2-731/2024 2-731/2024(2-4106/2023;)~М-3690/2023 М-3690/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-4106/2023

Дело № 2-731/2024

Именем Российской Федерации

Заочное
решение

06 февраля 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Нахимовского районного суда города Севастополя Радовиля В.Л.,

при секретаре судебного заседания Бунецком В.Л.,

с участием:

истца – ФИО1 <данные изъяты>,

представителя истца – Третьяк <данные изъяты>

помощника прокурора Нахимовского района города Севастополя – Полоховой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 к Бойко <данные изъяты>, Бойко <данные изъяты> и Бойко <данные изъяты> о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с требованием о прекращении Бойко <данные изъяты> Бойко <данные изъяты>. и Бойко <данные изъяты>. права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> Обязательство истца по оплате было исполнено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункт 4.5. договора купли-продажи, ответчики подтвердили, что недвижимое имущество освобождено от их личных вещей, ключи, документы, техническая документация на приборы учета переданы истцам. В устной форме ответчики обязались сняться с регистрационного учета (выписаться) в срок до 30 дней с момента получения денежных средств в полном объеме. До настоящего момента ответчиками данное обязательство не исполнено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчики Бойко <данные изъяты> Бойко <данные изъяты> и Бойко <данные изъяты> извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом позиции представителя истца и прокурора суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, его представителя, а также заключение прокурора, полагавшего, что правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым зданием № от ДД.ММ.ГГГГ являются общедолевыми собственниками в равных долях по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое здание каждому (л.д. 6-11).

Согласно нотариально заверенному заявлению № Бойко <данные изъяты> обязался сняться с регистрационного учета (выписаться) из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, до заключения сделки по отчуждению жилого дома и земельного участка (л.д. 12).

Согласно выписке по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты> осуществил оплату по договору купли-продажи земельного участка с жилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № являются ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом).

Учитывая, что истцы являются собственниками жилого дома и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то они вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что поскольку право пользования Бойко <данные изъяты>., Бойко <данные изъяты> и Бойко <данные изъяты> спорным жилым помещением прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 237-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Нахимовский районный суд города Севастополя

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5, удовлетворить.

Признать Бойко <данные изъяты>, Бойко <данные изъяты> и Бойко <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бойко <данные изъяты>, Бойко <данные изъяты> и Бойко <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 13 февраля 2024 года.

Судья В.Л. Радовиль